365淘房 大竹子 快速拿地、快速开盘、快速清盘……徐州新房市场长期都给人一种快销的表象,要知道市场上新盘层出不穷,竞争一个比一个激烈,一旦错过了浪潮很可能就会被买房人遗弃……
但扒开这层外衣,小编发现竟然还有一批深藏不露的老盘是反其道而行的,开盘多年又突然爆出新房源,房价上涨之快令人咋舌!
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国泰菁华逸景
上个月,徐州城南1家“消失”了很久的楼盘突然又传来最新消息,这家楼盘就是位于姚庄板块的国泰菁华逸景。10月18日,该项目获取9、10#两栋房源的预售许可证!
国泰菁华逸景位于泉山区长安路以东、姚庄村南侧,与大家比较熟悉的荣盛花语城仅一路之隔。2015年5月份项目首批房源就已获预售,2016年5月份项目商业获取预售,距今已经4年多时间。
2015年11月份该项目首批房源开盘,当时开盘均价在5700元/㎡;2019年10月份,9、10#开盘均价在9800元/㎡,4年时间,房价上涨了4100元/㎡!
从工地情况来看,项目一期房源早已上房,9、10#这两栋房源目前已经封顶,外侧绿网在拆除中,预计明年可能会交房。
(一期实景图)
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龙腰山居
今年9月份,铜山新区再添纯新盘“龙腰山居”,项目位于铜山区华山路6号,整个项目建在龙腰山东南侧。
龙腰山居实为半山御景二期,拿地时间2010年,距今已经9年了。
据了解,该项目将打造13栋4-7层的新中式低密纯低密度多层,全部1梯2户1单元设计,共156套房,户型面积125-165㎡。预计下批首推低密度多层1-13#楼,目前正在定存中,定存金额10万元,预计均价12500元/㎡,具体开盘时间待定。
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书香华府二期
11月初,位于二环西路与黄河北路交汇处书香华府C6、C7、C8、C9楼备案价公示,均价16000元/㎡(2期首开C7楼栋均价14500元/㎡)。要知道,三个月前,1期在售的2套房源仅12500元/㎡,三个月内房价每平方上涨3500元!
书香华府作为西区的二环内楼盘,处于徐州植物园和古黄河公园之间,到人民广场、金鹰二店驱车几分钟的距离,依靠西苑的设施配套,生活十分便捷!
而据了解,2016年7月份书香华府一期首批房源均价为6800元/㎡,如今二期房价就涨到了均价16000元/㎡,3年多时间房价上涨9200元/㎡,基本上都够再买一套住宅了
。
来源:腾讯房产
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御林华府
意想不到,2016年宣告卖完的北区御林华府,在5月13日取得了新预售证,预售楼栋为1、4、7、9#。该项目项目位于机场路110号,北区观宇路北面,九里山南侧。
1#、4#、7#、9#4栋楼,为多层房源,无电梯,精装交付,共计79套房。
御林华府最早是2014年11月13日拿到首张预售证,当时,多层价格5800元/㎡起,小高层均价6000元/㎡。
而5年过去了,小编在房地产信息网上看到,目前在售房源均价达到11919元/㎡。5年时间,房价上涨了约1倍。
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