2019年土拍大战接近尾声！徐州26家房企土地储备库更新！

来源：365淘房 2019-11-25 07:27 

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徐州365淘房孙楠 11月份，徐州楼市迎来了2019年以来的首次大规模土拍，整个11月份，几乎每周都有土拍，土地市场燃起了战火。

据365淘房数据中心统计，截至11月22日，徐州市（包含贾汪）共成交了32宗地块，市区13宗、铜山区1宗、贾汪区18宗。其中，涉宅地块就有17宗。

那么，历经一个月的“夺地大战”，房企们在徐州的土地储备规模如何呢？未来哪家房企在徐州市场上的底气更足呢？今天，小编整理了徐州房企最新的土地储备情况，来为大家揭晓！

土拍厮杀多家房企土地储备更新

在11月份的土拍大战中，多家已入驻徐州的房企再次圈地，比如美的、中海、保利、中南、中梁等。其中，保利、中海和中南这3家房企收获颇丰。

自东区神盘保利合景珑湾收官之后，保利这家房企在徐州就十分的低调了，而且自这个项目收官之后，保利在徐州就没有单独开发项目了。在售项目基本都是和其他房企合作开发的，比如新城区观澜别院、茅村两个项目，以及铜山区的凤凰源著和梧桐公馆。

不过，在即将和2019年告别之际，保利终于行动起来，拿下了孟庄E地块以及东店子A地块两宗优质地块。其中，拿下的孟庄E地块楼面价达到了8286.88元/㎡，成为南区目前楼面价最高的项目。

与保利情况相似的中南，在11月的这场土拍厮杀中，同样斩获了2宗优质地块。这两宗地块均为东区凤凰山，2宗地块相连，开发起来也比较方便。

中海，与保利、中南情况有所不同，这家房企在徐州开发的项目基本都是独立开发，而且他们的拿地思路也比较清晰，基本都是一个项目结束一个新项目入市。中海九樾收官，纯新盘中海铂悦府接力；中海熙岸华府收官，中海又拿下卧牛山2宗地块，顺利保住了在西区的“王者”地位。

除了斩获2宗地块的房企，美的、中梁也都有收获。美的目前在徐州市场的占有率非常高，除了自己单独开发的美的乐城、美的东湖天城、美的天誉等，还有合作开发的旭辉美的天阙、梧桐公馆、东湖悦府等，而且美的之前拿的开发区2019-21号兴镇路东侧地块也还未开发。

11月份，美的又以8.64亿的总价拿下孟庄C地块，楼面价8472.18元/㎡，比保利的孟庄E地块稍微低一些，势头较猛。

土地储备缺乏合作开发成主要模式

除了一些土地储备比较充足的房企，徐州市场上还有很多在徐州拿1次地后，就再没有囤地的房企，比如雅居乐、佳兆业、正荣、金茂、红星、领地等。

而且，值得注意的是，这些房企所拿的地块都是合作开发。比如雅居乐拿下的铜山区华山路东2宗地块，与正荣合景泰富合作开发；佳兆业拿下的东区第二水泥厂地块，与雅居乐合作开发；正荣拿下的华东机械厂A地块，与水利、金地商置、华宇合作开发；红星拿下的东区黄山村地块，与金茂合作开发；领地拿下的老户人村地块，与融创合作开发。

此外，还有一些房企不是通过土地拍卖的方式拿地，所开发地块大多都是勾兑过来或者是合作开发。比如银城。该房企目前在铜山已有在售项目银城致享城，该地块就是通过勾兑而来的。

而近期，银城又在朋友圈刷屏：大学路新项目招聘人才。