徐州365淘房 孙楠 年底冲刺，上周徐州就有7家楼盘推新，新城区1家纯新盘也抢跑。这周楼市热度未减，西区均价1.15万/㎡限价盘加推。另外，未来1个多月内，徐州还将有24家楼盘携8千多套房源入市，年底置业的买房人有的选了！
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878人抢71套房 西区限价盘马上加推
西区限价盘雲珑府5#楼，11月8日获取预售，11月12日公证摇号，11月14日在售楼处开盘。
这栋房源为雲珑府最后一栋房源，仅71套，但因为该项目是限价盘，11500元/㎡的均价较为吸引人，所以即使只有71套房源仍有878人报名参加，中签率仅8%，使得该项目成为史上限价盘中签率最低的一次。
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看到这个中签率，有人说：一年前的雲珑府购房者还爱答不理，如今却挤破头也想抢一套。从第一次56.8%的中签率到最后一次8%的中签率，可以看出买房人对于限价盘的热衷，以及当今高性价比楼盘竞争的激烈程度。
最低10050元/㎡ 6家楼盘近期就要开
除了已经拿预售定好开盘时间的雲珑府，徐州还有多家楼盘在申领预售，坐等开盘。比如云龙区大发通银融悦府、世茂天域华府Ⅱ、红星云龙金茂悦，泉山区新盛上和园，鼓楼区四季连城望悦，铜山区龙腰山居。
云龙区3家楼盘以及鼓楼区四季连城望悦，目前价格都已公示，预计近期将会开盘。
其中，云龙区即将加推的这3家楼盘，除大发通银融悦府之外，其余均为老盘加推。值得注意的是，世茂天域华府Ⅱ和红星云龙金茂悦这次加推房源价格相对上批房源，都有所上涨，涨幅较高的为红星云龙金茂悦，均价达到1.8万/㎡，上涨了700元/㎡。
泉山区新盛上和园，此次加推的为东地块7栋房源，目前定存已经截止，预计近期或将会开盘。价格暂时未定，不过该项目上批房源均价为10799元/㎡，这批房源价格应该不会相差太多。
4家纯新盘整装待发 预计年底前入市
不知不觉已经到了11月中旬，不少楼盘都开始做年底最后的抢跑动作，除了老盘，还有不少未上市的纯新盘。比如新城区淮海国际博览城，泉山区中海铂悦府，经开区东湖悦府、华润置地公元九里。
其中，淮海国际博览城是继弘阳大都会之后，新城区的又一家纯新盘。该项目体量较大，住宅项目为A3、A4、A5号地块，总建面约50.2万㎡，共计3474套房源。一期项目是A4地块，由14栋18层小高层组成，共计1116套房源，户型面积为108、118、126、140、155㎡。
据置业顾问所说，预计11月底或12月初将会首开，首次或许会推出700多套房源，以140、155㎡的大户型为主。至于价格，地块附近的新盘弘阳大都会，首开均价为17500元/㎡，淮海国际博览城的位置相对来说还更为优越，所以，该盘的入市价格想必会超出弘阳大都会。
泉山区纯新盘中海铂悦府预计11月16日营销中心开放，目前正在验资中，验资金额50万。据置业顾问所说，该项目预计会在年底首开，首开预计推出所有低密度多层和1栋小高层房源，约180套。
经开区2家纯新盘东湖悦府和华润置地公元九里，目前都在定存中。东湖悦府预计11月底将会首开，华润置地公元九里预计11月份将会公开售楼处，12月份首开，预计将会推出812套房源，建筑面积90-135㎡。
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（东湖悦府鸟瞰图） |
时隔1年再加推 这3家楼盘终于要上市
在这些准备上市的房源中，有3家楼盘比较特殊，分别是万科翡翠之光、万科翡翠天地以及美的公园天下。这3家楼盘距离上次开盘，都已1年多时间，如今终于有了动作，想要赶上“年底”这趟末班车。
万科2家楼盘均已启动验资，房源面积不同，验资金额也不同。万科翡翠之光预计11月中下旬加推，万科翡翠天地预计12月初加推。
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（万科翡翠之光楼栋分布图） |
而泉山区美的公园天下与万科2家楼盘情况不同，虽然也是时隔一年再加推，但美的公园天下这批房源早在一年前就开始落位，目前所有房源都已落位完毕，如今只是公示价格，待预售下发后便要进行签约。
年底将近，各大楼盘动作频频，几千套房即将冲刺，同时一些楼盘还将伴有一些优惠。所以，年底置业的买房人，一定要多看、多走访、多对比，对项目品牌、产品、地段、配套等做出综合考量，选出更高性价比的房源。
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