关注楼市的人都了解，徐州楼市及土地市场的火热程度。很多开发商都猛足了紧，今年拿地今年项目就已入市，希望项目赶在房荒期能卖个好成绩。而另一波开发商们，却是抱着满心“期待”，一直 “捂盘”至今……
转眼间已进入11月，年底将至，各大房企们冲业绩的最后黄金时期。据小编了解，某些楼盘近期坐不住了，终于有加推计划。
时隔一年多终于让购房者拨开雨雾，见月明
说起万科集团，相信很多人都知道，近期万科集团旗下万众瞩目的二个项目，时隔一年多终于闪耀登场，这2个项目分别是万科翡翠之光、万科翡翠天地。
万科翡翠天地位于新淮海西路，泉山区段庄广场西150米，开盘时间间隔最久，上次开盘时间是2018年8月21日推9#楼，截止目前已有1年多的时间没有开过盘。
随着万科集团旗下——万科淮海天地八街区、万科翡翠湖山、万科弘阳结庐，3盘相继收官后，西区在售项目仅剩万科翡翠天地。而此次推出的房源是万科翡翠天地二期最后3栋楼，据了解，之前一直没有加推计划的原因是地块拆迁问题没有解决。
二期2、3、5#楼10月底已开始验资，预计12月中旬开盘，105㎡验资65万，120㎡的验资80万，144㎡验资90万，173㎡验资90万。2、3#均为32层，1个单元，2梯4户，户型分布为中间户105㎡A户型，东边户120㎡，西边户105㎡B户型；5#33层，2个单元，2梯2户，户型分布中间户144㎡，边户175㎡，约388套房源。
万科翡翠之光虽然开盘时间间隔长，开盘次数少，但依旧不减购房者对该盘的热衷。项目位于和平大道与云苑路东北侧，是万科在徐州打造的第二个翡翠系产品。项目除了住宅外，还有约10万方商业，规划建成全息科技文旅城。据小道消息称，第四批房源迟迟不加推的原因有可能是与该项目的商业有关。
万科翡翠之光盘关注度一直比较高，每次开盘基本也都是秒光，难买程度较大，二期还剩余12、16、17、18、20#这5栋房源，约600多套。
近期售楼处释放最新消息，11月7日开始验资，111、118㎡的验资60万，139㎡验资70万。预计11月中下旬加推17、18、20#，共计450套房源，户型为111、118、139㎡。
万科翡翠天地、万科翡翠之光位置优越，据某二手房网站提供数据，万科翡翠天地周边万科淮海天地二手房价格居然在18061元/㎡ ，这次多推房源放风价格1.6-2万元/㎡左右。万科翡翠之光放风价大概在1.8万元/㎡左右。年底将至，这些楼盘能否如期开盘？实锤价格会是多少？让我们拭目以待吧！
捂盘终有让购房者“拨开雨雾，见月明”的时候，而徐州这些楼盘“雷打不动”、“死守项目”坚决不开盘，某盘更是新盘熬成了老盘。
金刚捂盘王——吾疆，2016年7月12日由徐州煌庭房地产开发有限公司以16350万元的底价购得，楼面价2572元/㎡，从拿地开始3年时间过去了，迟迟未能开盘，熬走了不少买房人。
吾疆位于泉山区西安南路与建国西路交叉口，在市中心二院对面，国土资源局北侧。吾疆占地面积29.85亩，建筑面积9.3万方，总共一期，整个项目对外开售的商品住宅房源仅有1、2、3#楼，共计286套。
吾疆起初准备在2017年10月份首次开盘，不过开盘时间一直推迟，之前小编走访售楼处，置业顾问说预计8、9月份可以开盘，然而直到现在也没有开盘。近期，小编再次走访售楼处，据置业顾问介绍，预计明年2月份开盘，一次开完仅有的3栋楼，预计价格1.8万元/㎡。目前工地正在加紧施工中。
徐州捂盘最具有代表性的就是“捂盘王”永泰锦园，项目位于新城区，从拿地到现在耗时七年，2017年首开，两年多的时间仅开盘三次。最近一次开盘是今年5月份，开盘均价11200元/㎡，不高的价格深受购房者的青睐，所以开盘必售罄，可是永泰锦园神操作——要求全款定存，直接隔离了一大批刚需客户。
新城区物以稀为贵，永泰锦园百万定存成神话，目前项目仅剩9栋低密度多层未售，据知情人透露，房价的持续走高，永泰锦园这批低密度多层的价格或许会在1.6-1.7万元/㎡左右，预计明年5、6月份开盘。到时是否依旧如上批房源那样全款定存？再创百万定存神话，让我们翘首以盼。
最后一家纯新限价盘及市区一老盘开盘时间遥遥无期
随着时间流逝，高价的不断涌入，房价普遍上涨，位置好的楼盘价格越来越高，限价盘的低价，让购房者分外眼红，但限价盘房源有限，且房源越来越少，仅剩的一家摇号纯新限价盘纹丝不动，急坏了不少购房者。
2017年底，财苑以13750万元的总价拿下位于泉山区西苑民乐园西，徐州西三环内原西苑汽修厂地块，该地块为限价地块，地块普通商品住房（毛坯）销售均价不得高于11000元/㎡。
今年4月8日，徐州规划局公示了该项目的规划方案，从规划上来看，该地块的案名或定为“锦绣鹏程”，规划建设4栋楼，1栋33层的高层，3栋低密度多层，居住户数为301套。
财苑拿下的这宗地，算是徐州最后一宗未面世的限价地，也是最沉得住气的一家限价盘了，拿地近一年半的时间才有规划出炉，而且自从规划出来以后就没有任何动静了，直到现在还没有任何开盘的消息。该项目体量小，项目周边都是老小区，生活配套完善，估计一次就能清盘，到时徐州参与摇号的限价盘也将全部消失。
徐州主城区有这样一家楼盘，地理位置优越，居于主城区核心地带，交通便利，商业配套与医疗配套资源丰富。可自从去年4月开盘卖完一批房源后，到现在已经一年半的时间过去了，该盘依旧没有开盘的迹象，这个项目就是——南郊中茵城。
说起南郊中茵城，相信很多朋友都不陌生。该盘原址南郊宾馆之上，项目整体规划9栋楼，自2016年首次开盘至今，还剩1栋楼尚未开盘。据了解，仅剩的9#楼预计今年是不会加推了，眼瞅着其他楼栋相继交付，9#却迟迟不开盘，一个新盘生生熬成了老盘。
苦等楼盘大半年，本想着节省买房成本，结果房子没买到，房价上涨，利率也涨了！徐州一批热门楼盘开盘时间成谜，对于吾疆让很多人都等的望眼欲穿，南郊中茵城尾盘加推遥遥无期，买房人等到心碎！
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