猝不及防，徐州又一家刚需盘即将清盘了！
居高不下的房价，让年轻刚需族在徐州置业变得越来越困难。随着今年各区大量供地，楼市将有大批量房源上市补仓。如今徐州老盘不断收官，新盘不断涌入，且大多新盘价格居高，在售新盘7字头房源已非常罕见，而6字头房源更是几乎绝迹。对于刚需一族来说，买房，低价才是硬道理。徐州究竟还有哪些低价盘？今天小编盘点汇总徐州万元以下低价刚需盘，想买房的刚需老铁们走过路过瞧一瞧，千万别错过！
刚需门槛攀升 徐州在售低价盘仅剩17家
楼盘价格随着徐州整个楼市价格涨跌，随着高价地的不断涌入，呈现持续上涨趋势，目前徐州已连续44个月价格上涨。
随着刚需门槛不断攀升，且刚需低价房越来越偏远，数量越来越少。徐州仅剩17家万元以下低价盘，这是截止至今小编了解到的在售刚需低价楼盘。
17家低价盘中铜山区作为刚需聚集地，房源“供应大户”，占幅最大，共有13家楼盘。泉山区、鼓楼区均仅有1家低价盘，东区经开区仅有2家低价盘。置业热土云龙区和新城区已无低价盘容身之地。
“供货大户”铜山区低价盘占幅最大，达81%
铜山区地域广阔，几乎包围徐州市区，区域内楼盘较多，多以刚需、改善盘为主。近日，珍宝岛熙悦府、美的观棠住宅房源已完美收官，随着楼盘的不断收官，区域内低价盘也在逐渐减少，目前铜山区仅有13家低价盘。
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上水璞园位于铜山区棠张镇，徐州市区仅剩唯一一家6字头房源，目前该盘所剩房源不多，在售低密度多层10#、高层12、13#楼，低密度多层均价6800元/㎡，高层均价5800元/㎡。
今年新入市低价盘——华美悦澜湾、春秋九里府、中骏柏景湾、千禧城、银城致享城、盛业和园等，这些楼盘位置比较偏远。
南区地铁盘，银城致享城和千禧城位于地铁口附近，银城1月首次开盘高层均价8500元/㎡，目前在售高层成交均价9500元/㎡，9个月的时间涨幅1000元/㎡。千禧城高层均价也达到9100元/㎡，较上次开盘价格上涨400元/㎡。随着地铁的开通，这个区域价格破万势在必得！
纯新盘首次入市时，价格都会偏低，随后逐次涨价。盛业和园位于310国道铜山区茅村镇镇政府对面，该盘体量较小，一次性拿到所有楼栋预售，随后分批次开盘。该盘备案均价为7500元/㎡，5月首次开盘，优惠销售成交均价6500元/㎡，最近一次开盘销售成交均价为7000元/㎡。楼盘优惠力度逐渐减少，也在变相涨价。
华美悦澜湾、春秋九里府位置比较偏远，位于铜山区最北区，且价格均不低。春秋九里府9月28日首次开盘推高层2、8、9#住宅，均价7800元/㎡。华美悦澜湾8月24日首推出5、8、14、12#四栋楼，直接落位签约，均价8999元/㎡。预计下批将推3、4、9、10、11#住宅，目前正在定存中。
北区价格洼地，区域内低价盘，随着楼市价格上涨，逐渐减少。
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位于北区鼓楼区的四季连城系列，四季连城望悦、四季连城拾光、四季连城锦宸。3盘首次开盘时均价都在万元以下，随着开盘频次增加，时间推移。目前3盘中，仅剩四季连城拾光所售房源均价未破万，均价9798元/㎡，价格破万只有一步之遥。
鱼先生的时代是鱼先生系列的续作，基本延续了低单价、小户型、低总价的路线，产品类型也都是刚需高层，受到刚需买房人的追捧，该项目有毛坯和装修两种房源可选。预计近期推出毛坯10、11、12#楼，共计498套，均价8505元/㎡，目前正在定存中。
鱼先生的时代位于泉山区，目前泉山区已出现房源稀缺，可购房源少之又少，区域仅有鱼先生的时代一家低价盘。
关注楼市的网友们会质疑，中梁香缇公馆、美的公园天下、荣盛城不也是刚需盘？据小编了解，荣盛城目前在售的荣盛城盛郡共3栋楼，均为高层精装房源，均价预计1.2万/㎡左右，目前正在定存，定存金额5万元可直接落位锁定房源。
中梁香缇公馆仅剩18、21#楼预计要到年底开售，随着泉山区房源紧缺，房价上涨，周边配套的完善，预计价格不会太低。
美的公园天下仅剩3栋低密度多层，10、11、19#楼，在没有拿到预售证的情况下，悄然落位选房，目前所有房源已落位完毕，待获取预售证直接签约。
同样为美的置业旗下网红热盘——美的乐城，原三环内低价盘，为何是“原”?上批高层房源4月开盘均价9700元/㎡，半年时间过去了，该盘价格如何？
据置业顾问介绍，原定11/12月推精装房3、5、29#楼，因工期、环保等问题，开盘时间待定。高层3、29#楼预计价格将在11000元/㎡左右。由于距离上批低密度多层开盘已有近2年时间，具体价格不好预估，一房一价，要等到预售获批，价格公示，方能揭晓。
置业热土东区，仅经开区有2家低价盘
徐州低价盘正在快速出货，低房价时代将一去不复返，购房的你，珍惜当下低价盘！且买且珍惜！
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经开区低价盘仅有2家，领地融创宸公馆位于老户人山地块，2018年3月22日，2018-12号老户人山地块被领地1.42亿拿下，楼面价最低1683元/㎡，由领地与融创合作开发。目前该盘收官在即，仅剩最后一栋楼3#楼，预计12月份加推，预计均价8700元/㎡。
美的东湖天城10月20日开盘推3、7、8、9、10、11#，开盘前预计价格在1万/㎡左右，开盘时均价9800元/㎡，所有房源均已售罄。预计下批推12、13、14、15#，户型面积为95、105、115㎡。
经开区网红热盘——城置万锦城，其地理位置，高性价比，受到刚需置业者的关注。但万锦城开盘价格节节升高，上批房源4月24日开盘，均价9400元/㎡。这批房源10月15日开盘推14、16、17#楼，共计408套房源，均价9999元/㎡，相比上批价格有所上涨，涨幅近600元/㎡。距离均价破万只有一线之隔，估计下次开盘时，城置的价格将破万。
当你还在谈房色变的时候，或许你已经错过一套房了！无论是不是好时机，刚需们都需要警惕起来，低价盘逐渐消失，高价盘开始占领市场。以后在徐州买房的成本只会越来越高。
奉上，10月底这些项目进入清盘收官阶段，要与这些神盘永别了！小编提醒：有购房需求的你，不要等神盘正式清盘了，才幡然醒悟！
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