跟着地铁买房 地铁4、5、6号线传来新动静 沿线20盘要火!

“地铁一响，黄金万两”，地铁的开通改变了人们出行方式。2019年被称为是“徐州地铁元年”！随着地铁1号线的开通，徐州正式步入地铁时代。

10月11日，徐州电视台《张慧帮你问》报道了徐州地铁最新消息：徐州地铁第二轮具体报批的建设规划线路：3号线延长线+4号线+5号线+6号线，目前已报国家发改委审批，有望年底获批，市委、市政府也已作出部署。

这则消息的公布让徐州楼市再次沸腾起来，让许多购房者们开始关注4、5、6号线的周边地铁盘，那么目前徐州这几条地铁周边有哪些在售新房？

 地铁6号线周边在售新房仅有7家

6号线自南由东向北，呈反“L”型走向，经跨南区和东区。起自大学路与珠江路路口西侧的珠江路站，终止于徐州东站东广场，途经区域可划出7个板块：科技谷、铜山核心、高新区、惠民小区、新城核心、奥体、高铁。线路全长约30.7km，设站20座，含换乘站6座，全部为地下线。新建汪庄车辆段和高铁站停车场各一处。6号线20座地铁站，在售地铁楼盘有哪些？

 据小编统计，目前徐州地铁6号线沿线在售新盘仅有7家，1宗金融聚集区地块。

 6号线在售7家新盘中，美的天誉、中骏汇景城、淮海国际博览城为纯新盘，正跃跃入市。

桥上村站

 美的天誉、中骏汇景城均位于南区大学路板块，临靠地铁6号线和4号线桥上村站。中骏汇景城预计10月首推23、24、25#楼，目前在定存中，定存金额5万。预计价格11000元/㎡。

美的天誉10月7日展厅公开，该项目规划建设为70万方的都会综合体，主要以精装修小高层和高层为主，精装交付，户型面积为95-140㎡。

泉新路站

美的雍翠园位于嵩山路东、海宁皮草城南，九州学院对面。距离6号线泉新路站几百米，为高端低密度多层项目，目前仅剩1、2、3、5、6#楼少量房源在售，售完即收官，均价15278元/㎡。

楚河金茂府，主打低密度多层+别墅，位于美的雍翠园的南侧，铜山区政府的西侧，为金茂地产的最高端产品系。该盘在售叠墅1、3#楼，低密度多层5、7、10#楼，目前还剩少量房源。1#叠墅备案均价23890元/㎡，5、7#备案均价20079元/㎡。10#楼均价20100元/㎡左右。叠墅3#楼均价22000元/㎡。该盘优惠力度较大，3#楼优惠10万元，5、7、10#楼优惠7万元，1#优惠8万元。

惠民家园站

说起绿地国际产业新城莫兰迪公馆可说是徐州“神盘”，推盘神速。今年3月27日绿地以7.0425亿拿下2019-5号商聚路东地块，规划用途为商住用地，物业类型有住宅、商业、办公等。

8月24日首次开盘，时隔不到十天时间，9月2日莫兰迪第二批次房源开始启动验资，9月30日二批房源开盘，且所有房源均是当天售罄。据悉，该盘10月底将再次开盘推仅剩的5、6#楼，如果月底所推房源均能售罄，莫兰迪是徐州第一家，体量大，推盘神速，3个月售完所有住宅房源的“神盘”。

奥体中心北站

淮海国际博览城位于彭祖大道南、汉源大道东、紫金路北，算是新城区的黄金位置，体量较大，不仅包括文化展览、旅馆餐饮还有城镇住宅用地，分为A-1区、A-2区、A-3区、A-4区、A-5区五个地块。

该地块住宅项目为A3、A4、A5号地块，案名定为“淮海国际博览城”，总建面约50.2万㎡，共计3474套房源。一期项目是A4地块，由14栋18层小高层组成，共计1116套房源，户型面积为108、118、126、140、155㎡。

该项目临时售楼处在昆仑大道绿地品牌营销中心（原商务城售楼处），正式售楼处主体已经建设完成。

大湖北站

6号线从新城区奥体中心向东穿过高铁后，再折上北，在大湖北设站。而位于和平路东延段原大湖村拆迁前所在地的弘阳璞樾门第，就在大湖北站地铁口旁。

该盘从面世以来就经历波折，终于在9月29日晚迎来首开！此前该项目放风价为18000元/㎡，因备案价管控，最终备案价比放风价整整低了1700元/㎡，均价16300元/㎡。开盘当天现场四五百人，开盘2小时，328套房源售罄。即使开盘价格超出了预期，也还是被抢购一空。

6号线一宗金融聚集地

2018年4月27日，招商蛇口以20.282亿摘得2018-20号新城区昆仑大道以北片区，也就是金融聚集区地块，这也是招商首入徐州拿下的地块。

地块位于昆仑大道以北、太行路以南，地铁6号线市行政中心站，未来将成为城建发展中的重中之重，因为是要做淮海经济区金融商务中心服务“淮海经济区中心城市”的定位，要将精英企业聚集于此，从业态、体系来说，会是徐州最高端的金融聚集区。地块包括住宅项目，但须先建设商业项目，再建设住宅。但到目前，项目展示中心已经建好，但是迟迟不见进展。

地铁4号线沿线仅有6盘 涉及4个站点

地铁6号线周边在售新房为大家做了介绍，那么地铁4、5号线又有哪些在售新房？

 4号线自G30连霍高速南侧的台上村站，途经大学路板块、三环南路三环南路经翟山片区，到达大郭庄机场片区，后沿汉源大道——杨山路——蟠桃山路——金水路——荆山路——三环东路向北敷设，终点位于刘湾村站。

地铁4号线与6号线均涉及铜山境内，据小编统计，目前徐州地铁4号线沿线在售新盘仅有6盘。涉及4个地铁站。

桥上站

枫林学府、枫林天下康城位于桥上站北侧，2盘间隔一条路，紧靠市立一院，南师附小、还有商业综合体怡和广场，地铁4号线与6号线交汇点——桥上站，依托于大学路板块的发展及配套，各楼盘都享受此地繁华配套。4号线、6号线地铁加速南区大学路板块的配套升级，改善交通环境。 

黄河西路站

云龙湖峰荟位于黄河西路站的南侧，该盘拿地时间早，由于种种原因推迟到今年9月开盘，该盘首推一期所有房源，一期房源户型较大，182、186、190、244㎡，均价13980元/㎡。总价较高，每套房源要200-300多万元。目前仅剩20几套房源在售。

风华南路站

风华南路站附近有2家在售新盘——绿地理想城悦山公馆、绿地理想城悦湖公馆均由绿地集团开盘项目，目前2盘均面临清盘收官。绿地理想城悦山公馆仅剩毛坯高层9#楼预计11月中下旬开盘共计100套房源，预计14000元/㎡。

绿地理想城悦湖公馆最后一批5、6、9、12#楼，预计10月底开盘，目前正在验资中，5、6#楼验资100万，9、12#楼验资50万。预计高层均价14000元/㎡，低密度多层价格17000-18000元/㎡，9#楼精装价格约16000元/㎡。

徐海路站

相信大家最近关注最多是“网红”盘——城置万锦城，该盘位于地铁4号线徐海路北侧，该项目高性价比，让不少购房者关注这里。

据小编统计，城置开盘价格节节升高，上批房源4月24日开盘，均价9400元/㎡。这批房源10月15日开盘推14、16、17#楼，共计408套房源，均价9999元/㎡，相比上批价格有所上涨，涨幅近600元/㎡。城置全款优先的购房的方式，在徐州很难能找到几家。

地铁5号线沿线在售新盘仅有6盘

5号线起自东区104国道与水坝路路口的孙店村站，向北沿徐州工程学院——新元大道——奥体中心南，到达中央活力片区，后沿郭庄路——和平路——二环西路——平山路向北敷设，终点位于徐矿城站。途径区域九里湖片区、老城片区、坝山片区、徐州新区。

目前徐州地铁地铁5号线沿线在售新盘仅有6盘，涉及4个地铁站点。

北区一直以来都是一个定位明确的区域，那就是刚需自住区。作为投资区域，潜力输于东区和南区；作为改善区域，配套和环境都略输一筹；但是作为刚需自住区，价格上还算过得去。地铁5号的规划开通，让更多购房者关注北区。

工程技术学院站

北区苏宁悦城、鼓楼紫云府分别位于工程技术学院站的北侧和南侧。苏宁悦城是2015-21号天齐路东地块，位于三环内，鼓楼区，于2015年被苏宁置业竞得，最低楼面地价749.83元/㎡。苏宁悦城10月13日开盘推31、33、35、42#楼，精装修，共计360套，均价11300元/㎡，目前还剩少量房源。

鼓楼紫云府作北区首先登场的改善类楼盘，主打4-6层的低密度多层+别墅住区，这样的配置在整个徐州也是比较难见的，均价15200元/㎡左右，目前该盘在售最后一批房源，1-7、11、15、24、26、28-35#楼，主推7、11、15、26、28、31#楼，剩少量房源。

黄山垅站

红星云龙金茂悦位于东区和平路，原拆迁前的黄山垄村，处在东区核心云龙万达旁。预计10月加推3、6、11、17、23#，共计292套房源。目前在定存中，定存金额30万元。

民富园站

纯新盘大发通银融悦府，2018年10月份拿地，截至现在已经近1年时间。这1年时间里，该项目也一直比较低调，直到最近才释放开盘日期。该盘目前在定存中，定存金额10万元。预计10月底首开7栋房源，1、2、3、4、5、8#,共计299套房源,户型面积为114-152㎡，价格待定。

新元大道站

新元大道站是地铁2号线与5号线交汇点，新城区的房源本就不多，靠近新元大道楼盘仅有2家，永泰锦园、弘阳大都会。

永泰锦园“捂盘”高手，从拿地到现在耗时七年，楼面价1845.3元/㎡，2017年首开，两年时间开盘三次，最后一次开盘是2019年5月27日，开盘均价11200元/㎡。该盘还有最后一批低密度多层1、2、3、5、8、9、10、11、16#楼，共计288套房，据透露开盘要到明年年中了。

弘阳大都会是今年3月27日，经过435轮报价，新城以18.26拿下2019-4号地块！楼面价8510.59元/㎡，成功超越上任新城区地王——观澜别院地块（楼面价为7634元/㎡），成为新城区“新地王”！目前在定存中，定存金额10万元。预计首开4、5、6、12#，总高26层，2梯4户，共计416套房源。4、5#中间户面积为104㎡，边户为118㎡；6、12#中间户面积为104㎡，边户为127㎡。

地铁与城市的融合，不仅是交通的串联，更是文化、购物、休闲甚至居住的全方位交融。地铁4、5、6号线的开通，轨道线网络融会贯通，自由畅达城市每个角落，缩小城市生活圈的距离感。还未购房的你，可要抓紧了，跟着地铁买房。

 地铁4、5、6号线目前正在规划中，年底有望审批，地铁线路有误，或沿线楼盘如有遗漏还望见谅！更多楼市资讯请加房博士微信。

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