梦想是要有的，万一实现了呢！对于在外地打拼的人来说，能拥有属于自己的房子成为他们最大的梦想。十一黄金周已来临，7天的小长假适合上演一场说走就走的旅行，平日生活中，工作占据着大多数的时间，趁着黄金周，适当的身心放松非常必要。然而，黄金周也是返乡置业的高潮期。近年来，返乡置业成为不少“漂一族”的新选择。与其出去旅游遇上“人从众”，不如趁此假期挑选心仪住宅。
银十已来，当楼市碰上国庆节必定是热销节点，各大房企异常活跃，使尽浑身解数，发布新品、举办活动、陆续开盘、优惠力度空前，动作不断，这个十月注定不凡。对于身在外地，思念家乡将要启程回家的务工入员。回家一趟不容易，购房的你对徐州楼市了解吗？现在的房价还停留在上次离开时的水平吗？如何在最短时间内购得心仪房子？今天小编为打算返乡置业的游子们介绍一下徐州哪些楼盘无需等待，直接认购！
东区房源稀缺 一房难求
作为徐州购房者的置业热土——东区，无论是话题度还是购房者的关注度，都牵动着人们的心。随着地铁一号线的正式开通，让原本局限于东区生活圈的人们，搭上地铁的便利，从此徐州东、西区贯通，不仅是交通的串联，更是文化、购物、休闲甚至居住的全方位交融。东区较少的新房楼盘、紧缺的土地供应，让该区域的新房可说是一房难求。
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据小编统计目前东区——云龙区、经开区、新城区，仅有1家楼盘剩余少量可直接认购——徐州富春山居，该盘由低密度多层、小高层、别墅组成，目前在售低密度多层10#和小高层23#剩余少量房源在售，小高层户型面积为134㎡，价格大概在18000-19000元/㎡左右；低密度多层户型面积为143㎡，价格大概在23000元/㎡左右。另外，二期新品即将开盘。
西区库存严重告急 直接认购房源较少
泉山区自从去年开始出现房源告急，楼盘悉数进入收官阶段，刚需客户选择机会越来越少。
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目前可直接认购刚需盘仅有1盘，为荣盛城。荣盛城与荣盛花语城均为荣盛旗下楼盘，2盘均剩余少量复式房源，售完即收官。
随着荣盛花语城接近尾声，即将“谢幕”让更多关注欣欣路板块的购房者关注华润置地崑崙御，该盘目前在售楼栋有18、22、29、31、36#楼，均价14500元/㎡左右。精装交付。
星宿生活广场、星湖尚苑，2盘体量较少，一次性推出所有房源。星宿生活广场目前还剩余少量房源，负1层到4层是商业，4层部分至21层是住宅，70年产权、民用水电、可落户，户型有61㎡、106㎡、107㎡、113㎡共108户，均价12800元/㎡，毛坯交付。
星湖尚苑剩余少量房源在售，共计3栋楼，93套房源，备案均价17200元/㎡，户型面积69-129㎡。
鼓楼区可直接认购楼盘仅有5盘
鼓楼区老工业区蝶变，昔日的老工业区在人居环境上演了一场华丽转身，大力发展生态环境，助推旅游业的腾飞发展。
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据小编了解，鼓楼区整体存货量较少，房源紧张。鼓楼区仅有5家楼盘可直接认购，该区虽然是价格洼地，但随着低价盘的收官，高价盘的不断入市，留给刚需、刚改容身之处越来越少。
四季连城系列——四季连城锦宸、四季连城望悦、四季连城拾光，3盘为今年上市新盘，货量充足，位于西三环与北三环交汇处附近。四季连城望悦、四季连城拾光，刚需置业者可直接认购。
泽信公馆和鼓楼紫云府均为改善楼盘，泽信公馆目前售价13300元/㎡，在售1、2、4、6#楼，主推1#，总高18层。户型面积95、105、115、125㎡。
鼓楼紫云府主打低密度多层和别墅，在售1-7、11、15、24、26、28-35#楼，均价15200元/㎡左右，首开时14800元/㎡，价格略有涨幅。目前剩少量房源在售，99折优惠。
铜山区供货主力 黄金周有24盘可直接认购
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铜山区徐州楼市供货主力，可选楼盘较其他几区多一些，其中千禧城、中骏柏景湾、中骏云景台、银城致享城、盛业和园、上水璞园、春秋九里府等盘均为金九开盘楼盘，剩余少量房源。
枫林学府、珍宝岛熙悦府、万科新都会、美的观棠等盘一直在持销中，售完即清盘收官。看中这几家楼盘的购房者们可要抓紧了，切勿错失最后购房机会。
随着居住观念的进步，人们也越来越注重自己的居住品质，厌倦灰暗的天空和钢筋水泥的丛林，转而追求久违的生态故园，向往着健康、自然、绿色的生活方式。改善盘娇山府、梧桐公馆、凤凰源著、绿地湖语墅尊樾，4盘临靠娇山湖、凤凰山生态风景区，依山旁水，是个养老的好处。
把握限价盘最后购房时机
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徐州除了置业热土东区楼盘外，热门限价盘也深受购房者的追捧。9月26日北区限价盘万科弘阳结庐最后一批房源报名名单公示，160套房源有647人报名参与摇号，中签率24.7%，平均4人抢1套房源。9月28日开盘，所有住宅房源均已售罄。
徐州市区在售限价盘仅剩华宇九州府和雲珑府，华宇九州府1、2、9#预售已领，目前已经停止定存；预计10月8号摇号，10月10号开盘推1、2、9#楼均价为12500元/㎡。雲珑府只剩5#未售，仅71套房源，目前已经不接受新客户，预计将于10月中旬开盘。对于多数人来说，已经都没有参与限价盘摇号的机会了。
剩下的一个限价盘——锦绣鹏程，原财苑汽修厂地块，目前还没有动静，不过根据规划来看，该项目体量也比较小，仅301套房源，估计一次就能清盘。如果今年能上市，徐州限价盘就将全部消失。
因为市场的变化或者自身的定价，导致开出来的项目没卖完，剩余的房源不需要定存或验资、摇号就可直接认购，我们俗称“捡漏”。不过，捡漏≠接盘，擦亮双眼，“十一”楼市黄金各大房企多种活动纷沓而至，能否捡漏成功，就看各位的选择了，记住选择适合自己的，就是最好的！
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