徐州365淘房 孙楠 8月的徐州楼市，又赶在了月底前一周集体爆发！从上周五开始，就陆续有楼盘加推。整个徐州楼市，都在被“抢房”充斥着，新城区开盘、西区开盘、北区开盘、南区开盘···
3天时间，9家楼盘推新，2823套房源入市！仅周六（8月24日）一天时间，就有6家楼盘推新，为“金九”的到来，拉开了序幕。
今天，小编统计了这9家楼盘的销售情况，结果令人惊叹！看似火爆的徐州楼市，真实的开盘结果却并不是太理想。9家楼盘中，仅有1家楼盘开盘当天宣告全部售罄，其余楼盘均有房源剩余。
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2盘宣告售罄 西区再现“秒罄”神盘
在这9家楼盘中，开盘当天宣告售罄的仅有西区的新盛上和园、新城区的绿地国际产业新城莫兰迪公馆。
新盛上和园8月24日早上9点线上开盘，首开西地块1、2、3、4、5、6#，整个开盘过程持续了大约15秒，219套房源就宣告全部售罄！
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自上半年新城区永泰锦园开盘之后，徐州就很少有线上开盘的楼盘，更别说“秒罄”的楼盘，新盛上和园这家楼盘15秒售罄，算是当之无愧的神盘了。
新盛上和园位于泉山区开元路北侧，由徐州新盛集团打造。但该项目之前一直在“低调行事”，8月19日，该项目首批房源获预售，价格也随之浮出水面。周边配套基本成熟，10799元/㎡的均价，让很多人都心动，但无奈，该楼盘定存早在7月份就已结束，很多人即使有钱也没有了购房机会。
绿地国际产业新城莫兰迪公馆，作为新城区为数不多的纯新盘，首开更是引爆了整个徐州楼市。该项目首开10栋高层，共计1080套房源，推盘量高达千套的楼盘，在徐州，也是屈指可数。
在该项目价格未公示之前，就一直有消息说放风价为1.3万，8月22日首批房源8、9、10、11、12、13、15、16、17、18#获预售，当天价格也公示，最低10858元/㎡，最高价13105元/㎡，均价12200元/㎡，这个价格也是让很多人出乎意料。
8月24日早上，绿地国际产业新城莫兰迪公馆在徐州国际会展中心开盘，开盘现场将近4千人，9点18分正式开始摇号，每轮摇出10个号码，摇号节奏非常快。
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下午13：06分，该项目进行了最后一轮摇号，持续4个小时，1920组号码全部被摇出！小编进入选房区时，销控表上还有少量房源剩余，不过大多都是顶层或者是低层房源，整体去化率达到了94%以上。
开盘结束后，绿地集团也发出了官方消息：千套房源开盘售罄。
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7盘均有房源剩余 2盘还有优惠
虽然开盘楼盘较多，但开盘结果仍旧呈现“冷热不均”的情况，热盘依旧难抢，有些区域楼盘依旧难卖！
除了开盘当天宣告售罄的2家楼盘，剩余7家楼盘均有房源剩余。其中，华美悦澜湾和四季连城锦宸开盘当天还有优惠。
华美悦澜湾首开5、8、14、12#，这批房源之前就已落位，8月24日正式签约，共计360套房源，均价8999元/㎡，毛坯交付。当天签约的可享受大约3个点的优惠，目前该项目还剩余少量房源在售。
四季连城锦宸情况基本相似，8月24日平推高层5#和低密度多层10、12#，均价10500元/㎡，共计200套房源。开盘三天内签约可享受0.5%的优惠，目前也是剩余少量房源在售。
南区千禧城8月24日加推7、13、15#，共计408套房源，毛坯交付，户型面积为100和130㎡，均价8990元/㎡。和前几次一样，100㎡小户型依旧受欢迎，开盘当天，100㎡小户型房源基本售罄。
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铜山区美的观棠，8月23日加推了该项目的最后一批房源，毛坯交付，共计148套房源，低密度多层2、9#均价9500元/㎡，高层3#均价8500元/㎡。开盘当天去化95%，目前还剩10套房源在售，售完整个项目就收官。
新一轮开盘潮 1千多套房源在路上
把楼盘的开盘结果给大家罗列出来，主要目的是提供给买房人一些数据的参考。不同的楼盘，定位不一样，面对的居住人群也不一样，销售情况自然也会有所不同。
8月最后一周，徐州各区楼盘供应仍旧不断，又有一批楼盘开盘在即，预计将有1千多套房源准备入市。
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其中，万科翡翠湖山1、10、12、13#楼8月23日获取预售，8月24日开始认筹，认筹金额5万元。今日（8月27日）线上开盘，均价14100元/㎡，开盘优惠：全款98折，金卡优惠0.5个点。
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（万科翡翠湖山认筹现场） |
观澜别院四批房源：低密度多层47、50、9、37、40、46、51#，叠墅35、38、39、41、42#，8月26日获取预售，今日（8月27日）线上开盘，共计256套房源。低密度多层价格区间10643-18905元/㎡，叠墅是均价22000元/㎡。
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这批房源为该项目最后一批房源，卖完整个项目就收官。
万科淮海天地八街区最后一栋房源5#，8月24日价格公示，价格范围10154-14400元/㎡，预计近期将会开盘。据购房者所说，该项目在周末的时候就已预选房，坐等预售认筹、开盘。
月底2场土拍 15宗地块将入市
除了开盘市场的爆发，徐州土地市场也在8月底迎来了一轮大爆发。仅8月最后一周，就有两场土拍。8月28日一场，9宗地块竞拍；8月30日一场，6宗地块竞拍。
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在这些地块中，有7宗涉宅地块，值得关注的有铜山区焦山驾校的两宗地块、北京路1宗地块，以及北区华润路西地块。
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