开盘潮已至!2500余套房入市 4新盘首开老盘收官新盘替补

来源：365淘房 2019-08-23 07:29 

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进入8月份，徐州高温依旧，楼市热度不减，众多开发商都摩拳擦掌，多盘均有蓄势待发之势。

据小编之前统计，徐州楼市8月中下旬预计将有14家楼盘推新，自上周以来，徐州多家楼盘领取预售许可证，准备开盘，而楼盘开盘自然要选“吉日”开盘！

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据365淘房数据中心统计，今日至周日，3天时间就有7家楼盘将开盘，今日有2家楼盘开盘。7盘所涉区域有铜山区、泉山区、新城区。

3个区域中，先从“宇宙中心”东区开始，因“东扩南进”发展战略，让许多购房者关注这个区域，而东区历来房源一直比较紧缺，购房者多了，东区楼盘项目的整体去化周期也随之加快，出现房源供不应求的情况。

目前新城区处于房源断档期，纯新盘——绿地国际产业新城莫兰迪公馆的加入暂时缓解房源稀缺问题。该盘自拿地时就备受关注，加上未来建设2.9平方公里检验检测小镇，让该项目自带主角光环。

莫兰迪目前虽有配套不完善的问题，但该盘紧邻地铁6号线、迎宾大道、迎宾高架等路，区域内有学校、商业（未来）、医疗、公园等市政配套资源，规划将建设的7000㎡酒店，8万㎡办公，逾5000㎡大型超市，12000万㎡商业街，让更多购房者看中这里！

小编的一位朋友看了半年房，看中莫兰迪未来配套资源。昨日莫兰迪预售已获，相信很多关注该盘的购房者们一定激动不已。该盘日前，只释放均价，目前该盘价格已公示。

价格公示：新城区绿地莫兰迪公馆获预售周六（8.24）开盘！均价12200元/㎡！

该盘虽8月24日首开8、9、10、11、12、13、15、16、17、18#楼，1080套房源，但据置业顾问说，此次开盘，将有4000多组顾客参与选房，真为各位购房者们捏把汗，希望你们能抢到心仪的房源。

东区房源告急，而西区房源自去年底已然开始有房源告急的情况，此次泉山区开盘的3家楼盘中，2盘为纯新盘。

纯新盘——星宿生活广场，体量较小，项目总规划面积2.8万方，其中以艺培为核心的全景化商业约1.3万方，住宅约9000方、命名为星宿•108、共108套住宅。

星宿生活广场位于西苑中路和黄河南路的交叉口，处于西苑片区的中心位置，周边配套非常成熟，均价12800元/㎡，受到购房者的青睐。

8月20日星宿生活广场领取预售证，今日开盘一次性推出所有住宅房源，该盘负1层到4层是商业，4层部分至21层是住宅，70年产权、民用水电、可落户，毛坯交付。这么小体量房源必定也是大家疯抢的节奏，今日能否售罄让我们拭目以待。

纯新盘——新盛上和园，位于云龙湖西畔，今年刚上市新盘，由徐州新盛集团开盘，整个项目由6/7层低密度多层+18层小高层组成，共计595户，该盘分为东、西地块，后期还将规划建设一所8班制幼儿园、医疗卫生所及商业办公楼。

新盛上和园比较低调，8月19日获取首张预售证，首开西地块1、2、3、4、5、6#楼，首开均价10799元/㎡，而据小编了解，项目周边房价均不低，在售新房雲珑府因是限价盘所以价格便宜，限价11500元/㎡。万科翡翠湖山价格范围在13500-14500元/㎡之间。项目西地块西侧为徐州市杏山子公交首末站项目，紧邻地铁1号线杏山子起点站，交通更加便利！

近期在365淘房房博士上咨询——华润置地崑崙御的网友不少，大多看中该盘小户型房源。据悉，该盘位于欣欣路板块，板块内仅有2盘，另一盘，荣盛花语城最后5栋楼，在没有拿到预售证的情况，悄悄落位选房，约870房源均已选完。