365淘房锤锤 进入8月，又来了一波开盘潮，也有3家楼市正式清盘，还有一波楼盘正式进入“狂推”时期！
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最新的70城房价显示，徐州楼市的价格还在持续上涨中。徐州新房已连涨42个月！徐州7月新房环比涨1.2%，同比涨16.9%！二手房环比涨0.2%，同比涨7.4%！
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徐州7月房价在全国涨幅中位列第7位，也是非常“瞩目”了，从下半年开始就有不少高价房源陆陆续续上市，低价盘的市场逐渐被挤压。
据365淘房数据中心统计，目前徐州市场上共有14家高端盘，其中10家楼盘已经首开过，还有2块是刚刚拍下的住宅地块，2个全新项目等待上市，而这些高价楼盘目前多集中在鼓楼区和泉山区。
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8月下旬14家楼盘将开 迎来下半年第一波开盘潮
8月已过半，据365淘房数据中心统计，预计8月中下旬将有14家楼盘推新，4盘收官在即，2纯新盘跃跃入市。其中比较引人瞩目的是万科弘阳结庐、绿地莫兰迪公馆这两个楼盘的开盘。
万科弘阳结庐目前在推的是最后一批住宅，即将在8月中下旬加推，之后就面临清盘，徐州又将少一个限价盘。
绿地国际产业新城莫兰迪公馆预计会在8月24日开盘，目前已有传出备案均价，想了解的可以加微信了解一下：xuzhou365365
这次大盘首开，预计加推1080套房源，首开的价格方面可能会有优势。
3盘收官 高性价比楼盘又少了
7-8月，徐州又有3家楼盘收官，分别是万象府、融创玉兰公馆、金水湾。
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限价盘万象府在最后一次开盘时2412人报名，中签率11.61%，房源少之又少。徐州火热的限价盘已经迎来收官之程了，万科弘阳结庐、雲珑府、华宇九州府等也都是最后一批了。
融创玉兰公馆是西区融创的性价比楼盘，也最终以10900元/㎡的价格收官。
铜山区金水湾最后一栋5#高层住宅卖完之后，整个项目也清空售罄了。
而8月即将加推的楼盘中，也有4个楼盘即将收官，万科淮海天地八街区、万科弘阳结庐、领地融创宸公馆、观澜别院。
购房门槛不断调整 徐州最低16.8万准入
随着各区高架盘入市，低价盘退出等行情，徐州各区的低价盘又有了调整。整个徐州的低价楼盘还是集中在铜山区，随着铜山区房源越来越边缘化，铜山区楼盘准入标准又降低了，比如上水璞园、盛业和园等接近村镇的房源，价格很低，但是距离着实很远了。
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准入最高的是云龙区，世茂天域华府Ⅱ即将开盘的房源预计14500元/㎡，最低首付可能是50万元。
徐州近期开盘的节奏明显加快了不少，根据目前房价的走势来看，还会有一段时间的上涨，想要买房真得趁早。
下面奉上徐州各区最新房价表，近期有意向买房的朋友们可以参考下：
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