低密度多层14913元/㎡起，高层13380元/㎡起，万科新都会

       近几年来，徐州楼市不断有新盘涌现，但在这些楼盘中，能称之为“神盘”的却少之又少。

对于”神盘“来说，热销并不只是口头说说而已，华丽丽的销售成绩才能见真章。在徐州南区，就有这样一家神盘。

2017年该项目首开，便引爆徐州楼市，近千套房源一抢而空。之后几次开盘也均遭哄抢，火爆程度难以想象。“千人抢房”、”开盘即售罄”的实例比比皆是，是当之无愧的销售神盘。

开盘现场实拍图

这家神盘便是南区北京路上“颜值与实力”兼具的品质楼盘—万科新都会。

品质生活 未来所向

伴随着时代的快速发展，人们的生活发生了翻天覆地的变化，人居品质也在不断提升。如今的购房者已开始更加注重房屋的品质、环境以及生活配套。

万科新都会打造的高品质人居产品，满足了人们对于更高居住品质的向往。而其坚守匠心的品质营造，更是让万科新都会一次又一次的赢得市场及客户的认可。

品质生活，未来所向，更是人心所向。因为，在一定程度上，楼盘的品质也是体现其价值的重要因素。

1、城市能级提升 城南核心区位优势凸显

不过，想要打造高品质人居，稀缺资源及醇熟配套必不可缺。恰巧，徐州城南板块就具备这种打造高品质人居的资质。

从近几年来的发展来看，南区也正是非常好的选择。各种公园的投入使用，使得南区旧貌换新颜，居住环境不断得到提升，逐渐成为徐州“品质”生活的标杆。

其中，万科新都会就是个典型的代表，位居城南核心地段，不仅处于南区价值高地，而且性价比很高。

售楼处实拍图

万科新都会位于铜山区北京北路16号（铜山万达广场对面），项目总占地面积约13.2万方，总建筑面积约50万方，体量较大，包含低密度多层、高层、主题商业、品质办公等物业类型，是城南目前较为稀缺的综合体项目。

项目效果图

综合体，其最大优势在于实现了行业汇聚、资源共享、优势互补，可全方位满足人们的物质与精神文化需求。

2016年10月份，铜山万达广场开业，打破了城南无大型商业综合体的空白，成为城南商业崛起的新起点。2017年，万科拿下铜山电缆地块，即现在的万科新都会项目，除了其打造的高端人居生活典范，万科与铜山区签约的“万科商业综合体项目”亦是备受瞩目。

如今，万科新都会收官房源升级亮相，在区位价值超出购房者对居住附加值的期待时，万科新都会仍以诚挚匠心、精工打造超高性价比的奢雅大宅，赋予居者前所未有的生活体验。

而这批被购房者期待已久的稀缺房源，也早已是未开先火， 吸附了几百组意向客户。 

一次的佳绩，或许掺杂了市场的机遇与时机，可说时势造英雄。而连续三次的热销售罄，就绝非偶然，必然有它被客户所认可的优势。

2、“双综合体”加持 稀缺价值高地一触即发

首先，还是那句话，“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段”。

熟悉南区的人应该了解，北京路板块是整个南区属于很繁华的地段。而万科新都会，就处于北京路的核心位置。与铜山万达一路之隔，坐拥万达与万科两大商业综合体，繁华之上更繁华。

项目效果图

无论是从业态组合，还是资源聚合的本质看，城市综合体都一定会成为城市发展的主角，而一个成熟的城市综合体对区域的发展、居住氛围也有着重大作用。

因此，城市综合体所具备的的投资价值、居住价值是其他建筑业态无法比拟的。作为城南中心商圈的万科新都会，正具备这种“双综合体”的稀缺价值，将居住、休闲、娱乐、社交等各种资源都汇聚在一起，自成繁华中心，聚集了城市精英人群，于繁华之上尽享璀璨时光。

地段决定价值，而交通则决定其升值空间。从交通方面来看，除了北京路、三环南路、高速公路等主干道交汇，万科新都会还毗邻在建的地铁3号线站点，这条地铁线路预计2021年6月底开始试运营。

“地铁一响，黄金万两”！地铁3号线通车后，将会和南区几条主干道形成立体交通网。届时，万科新都会的业主出行将会更加便捷、通畅。

从教育方面来看，万科新都会项目周边学府林立，比如铜山实验小学分校、启星外国语小学、铜山中学、清华中学、江苏师范大学等等，另外还有规划中的北京路小学，小区内还有一所待建幼儿园。可以说从幼儿园到大学全部覆盖，教育资源较为丰富，人文气息也较为浓厚。

实景图

另外，该项目附近有铜山中医院以及即将投入使用的徐州市一院，距离奎河公园、无名山公园以及泉山森林公园也都比较近，就医和休闲都不耽误。

徐州市一院实拍图

由此可见，北京路板块得天独厚的地理优势，早已一目了然。在这里，不仅可以满足业主吃喝玩乐的生活需求，还可以满足业主教育、就医甚至是休闲的深层次需求。繁华和便捷共享，潜力巨大。

优越的地理位置、近于醇熟的各项配套，使得万科新都会征服了徐州大批追求优质生活的客户群体，成为其热销的重要原因。

3、硬核产品力 重新定义都市生活美学

除了品牌与区位的优势，产品硬实力也是万科新都会备受追捧的重要原因。

在产品的设计上，万科新都会打造的是都会系产品，既有便捷性与时尚性兼具的品质高层，也有宜居性十足的低密度多层。

高层以建筑面积约99-140㎡的产品为主，整体布局方正奢阔，充分利用每一寸空间。双阳台式大采光面宽以及餐客厅相连等种种人性化细节设计，展现着万科对业主入住后舒适生活的全面考量。

样板间实拍图

低密度多层以建筑面积约119-174㎡的产品为主，户型跨度较大，可满足不同家庭结构的生活需求。目前，万科新都会臻稀低密度多层仅余最后一批。

不过，物以稀为贵，对于居住者而言，城市低密度多层的稀缺，决定了它的居住与投资价值。随着城市的发展，土地资源愈发显得稀缺珍贵，商品房从多层时代演变到高层主导时代，城市低密低密度多层也渐渐成了楼市中的稀缺品。

因为稀缺，所以倍增魅力，万科新都会在高层建筑密集出现的时代，打造低密度品质低密度多层，将低密度多层安放在小区内部核心景观区内，处于繁华地段，却又能做到远离喧嚣，让低密度多层回归城市，让业主享受到真正的理想生活。

项目效果图

其中，152和175㎡大户型的设计，成为该项目低密度多层产品的最大亮点。

152平米户型图

从户型图上看，虽然这款低密度多层是一梯两户配置，但是因为双开门电梯设计，营造出了一个类独立入户空间。部分空间业主可以自由设计，无论是独立入户还是收纳空间，都将在很大程度上尊重业主的私密生活。

样板间实拍图

超大观景阳台客厅、大面宽设计，宽敞又气派；豪华主卧套间，配备独立宽敞卫浴，更显奢华生活。

在小区景观的打造上，万科新都会属于海派设计风格，主要以学院风为主。园区采用“一路二轴三庭四园”的设计，将园区由二条主轴划分成学院主题轴和学院生活轴。学院主题轴贯穿整个小区的南北方向，分布有曙光庭、真知庭、智慧庭。

学院生活轴为东西主题轴，此轴分布了多功能活动园、百草植物园、亲子乐园、宠物乐园等，寓教于乐为一体。让业主在承受平日忙碌的生活压力下，还能享受与大自然亲密接触的悠然。

在装修上，万科新都会致力于打造构建符合需求及全生命周期的产品，引入7大精工系统：创变户型、玄关系统、新风系统、厨房系统、收纳系统、暖心人居系统、智能家居系统，为业主提供更加理想的人居体验。

品质人生，就一定要拥有品质的生活。对于一个对生活品质有着高追求的置业者而言，在满足基本生活需求的前提下，更会追求一种生活的质感。

但是，我们要明确一点，品质不仅包含楼盘的质量，还要包含后期的服务。一个小区物业的好坏会直接关系到业主入住后的居住体验。好的物业，是房屋价值的保养人，更是社区文明的守护者。

城市里的每个人都在拼搏努力，为自己的小家；物业人员也在竭尽全力，为社区大家。安保人员的一个微笑，清洁工作者的一声问候，都是“家”的感觉。

在物业的选用上，万科新都会选用的是万科物业。说到万科物业想必徐州人都比较了解，他们的专业服务，效率更快、品质更高，也更懂社区和业主的需求。

作为一家具有国家一级物业服务企业资质的专业化物业服务公司。在徐州各个项目，都赢得了一致好评。2019年5月24日，2019中国物业服务企业百强研究成果发布，万科物业荣获2019中国物业服务百强企业第一名。这已经是万科物业第10年蝉联百强榜首。

4、绝版臻品房源 城南核心最后入驻机会

依托城南北京路稀缺价值，伴随其发展而价值猛增，万科新都会已成为区域炙手可热的项目，三开三捷的成绩也使得该项目房源告急。

近日，万科新都会最后一批房源即将震撼面世，卖完即收官。价格已释放，低密度多层14913元/㎡起，高层13380元/㎡起，这个价格对于南区目前在售项目，可谓是平地起惊雷，比很多人之前预估的要低，实在诚意满满，令人惊喜！

待这批房源收官后，想要再在城南板块买到这种高品质的成熟住宅很难。而万科新都会这种“坐拥繁华而又身居宁静”的城市稀缺低密度多层，也将成为一代传奇。

返回徐州365淘房>>