开盘直击|2700多人抢450套房源 美的东湖天城2小时售罄！
手机看资讯
关注微信看猛料
徐州365淘房 孙楠 自古东区出“神盘”，近几年来，随着东区各项配套的不断完善，已成为购房者争相入驻的热门板块。聚集了一拨又一拨的购买力，甚至出现“一房难求”的现象。
其中，作为东湖新城首个面世的纯新盘—美的东湖天城未开先火，在正式售楼处还没公开之前，办理VIP预约登记的客户就已超千组。
首开450套房源 1小时全部售罄
2019年6月5日，美的东湖天城首开，推出A地块，1、2、5、6#，1、5#总高21层，2、6#总高24层，1、2#为3梯6户，5、6#为2梯4户。装修交付，户型面积为95、105、115、125㎡，共计450套房源，均价9800元/㎡。
下午5点30分开始签到，6点30分正式开盘。参与选房的客户需携带选房号码牌、身份证和银行卡（房子定金5万，车位定金1万）。
 |
下午5点40分左右，小编来到开盘现场，发现签到处挤满了人，向保安询问才知道，场内已经坐满，为保持选房秩序，目前一家只能进一个人。很多人是家人进去了，自己进不去，便在外面徘徊。
 |
据现场签到处的指示牌来看，此次参与摇号的大约有2178组。
 |
刚开始一家有两三人进场的，这样算起来的话，到场人数差不多得有近3000人。这是继万象府之后，东区再次出现“千人抢房”的场面。
 |
 |
 |
因为人多，导致信号不好。期间，主持人一度提醒购房者关掉手机网络，好保证选房场内POS机网络的正常使用。
今天开盘，车位和房源一起选，选房成功的房源总价优惠3万。车位总价优惠1万，优惠完大概6万一个，比较合适。所以开盘完后，车位仅剩几个，几乎全部售罄。
 |
摇号节奏非常快，6点40分正式开始摇号，一组10个号，8点半摇到670号时，所有房源宣布售罄。结束时，还有一大半客户没有摇到号，很多人都很沮丧的离开了。不过，没买到的也不用担心，据顾问所说，下批房源预计会在7月份加推，价格也不会有太大变动。
 |
 |
选房不将就 200号以内出现弃号
虽然抢房现场十分火热，但很多人在选房前就已明确自己的需求，心仪的房源有就买，没有就放弃。一位摇号200号以内的网友，想买个125㎡的大户型自住，但是他进去的时候125的房源只剩顶层和一楼了，因为不想将就，所以果断放弃。
 |
据现场选房客户所说，摇到500号时里面剩的也大多都是顶层或者一楼房源。这就说明，这次弃号的也有不少，一楼和顶层房源大多数人都无法接受。
首付最低三成 现场多为刚需购房者
据了解，此次开盘首付根据银行政策来执行，首套房首付最低三成，购房门槛相对较低。参与开盘的客户，大多都是刚需购房者。
一位带着孩子“坐等”的奶奶告诉小编，此次来是给家里小儿子买婚房的，家住东区，所以想买在东边。之前看过美的乐城和城置万锦城，但这两个盘太难买，一直都没买上，美的东湖天城的价格和他们差不多，希望能买到心仪的房源。
 |
还有一对小夫妻，这次来是想买套115㎡户型的房源。听到他们的讲述，小编也为他们感到可惜。小姐姐说：老公在附近徐州上班，一直想在附近买房，上下班能方便些。但是因为手中资金有限，之前错过了绿地高铁东城的最后一批房源。这次首付终于攒够了，可是价格却涨了不少，购房成本也增加了。
 |
看中发展潜力 投资也都来买房了
除了刚需买来自住的，其他的买房者基本都是用来投资的。
一位大哥告诉小编，他看中的是东湖新城的发展潜力，因为其他楼盘价格都比较高，所以考虑了美的东湖天城，正好手上有闲钱，买房子总比放在银行有价值。
 |
同样是打算购房用于投资的另一位阿姨表示：这次如果买不上，就考虑下一批，但是又担忧下一期开盘价格会上涨。
均价9800元/㎡ 这个楼盘到底值不值？
开盘前一天，美的东湖天城公示了其备案价格，价格一出来，市场就出现了两种声音。一种是“这个价格合适”，另一种就是“这个位置那么偏还卖那么贵”······伴随着这两种声音，美的东湖天城首开房源依旧全部售罄。这说明，大多数人还是比较看好东湖新城的。
 |
从近几年来东湖新城的情况来看，不止房价上涨，地价也在不断上涨。
2013年6月，绿地以底价拿下2013-29、30、31号地块，折合楼面价分别为583元/㎡、438元/㎡、477元/㎡；2013年底，美的以底价拿下2013-73号地块，折合楼面价847元/㎡。
半年时间，楼面价翻番。
2019年1月30日，2018-46号彭祖大道东侧地块被美的置业拿下，楼面价为2186.02元/㎡；2019年5月9日，经历6小时258轮激战后，华润以9.13亿总价拿下2019-15号高新路东侧地块，楼面价为4478.46元/㎡。
100天的时间，楼面价再次翻番。
从2013年到2019年，5年时间，成交地块楼面价上涨了近10倍，这个的爆发值确实有点让人措不及防。
目前东湖新城新项目有3家，分别是美的东湖天城、美的彭祖大道地块的“东湖悦府”以及华润2019-15号高新路东侧地块。在这3个项目中，美的东湖天城的楼面价是最低的，首批精装房源均价为9800元/㎡，根据以往的经验来看，后面入市的2家纯新盘价格肯定会高于美的东湖天城。
所以，这个价格这个位置到底值不值得购买？想必大家心里也都有杆秤！
返回徐州365淘房>>
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
- 预约看房
365推荐
换一换
热门楼盘
热门专题
-
7月打折优惠楼盘来袭
-
金三银四疯抢徐州各大区高性价比热盘
-
17徐建设5个菜篮子在你家门口么？
-
小房子大品味 公寓盘投资自住两相宜
