涨声一片！五一小长假4盘房价上涨！20家开发商开始补仓
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徐州365淘房 孙楠 “五一”小长假已经过去，在这4天时间里，全国各地到处都是人山人海。据文旅部测算，假期期间，国内旅游接待总人数1.95亿人次，实现旅游收入1176.7亿元，游客假期出行的热情空间高涨。
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4盘推新 房价最高上涨6.21%
除了旅游火热，今年“五一”小长假楼市也热了起来，各大售楼处也是人头攒动，看房、认筹、认购，大家都忙得不亦乐乎。
据365淘房数据中心统计，“五一”小长假期间徐州共有4家楼盘推新，1037套房源入市。
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这4家楼盘都属于铜山区，房价都在万元以下，尤其是上水璞园，高层均价5字头，比较适合刚需置业，所以这些楼盘一直以来的关注度都比较高。
银城致享城、保利和光城悦以及上水璞园这3家楼盘都没有进行开盘仪式，现场直接签约认购。
港利上城国际此次加推的为三期第一批房源，共计464套，均价8550元/㎡。8字头的刚需盘目前徐州已经所剩不多，所以这批房源的入市也是赢得了不少购房者的青睐。5月2日该项目进行了线下开盘，开盘现场人气十足。
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此外，值得关注的是，由于目前徐州的销售形势转好，不少楼盘的销售价格都有不同程度的小幅上涨。就拿“五一”期间推新的3家楼盘来看，此次开盘房源价格都有所上涨。
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上涨幅度最高的是港利上城国际，上次该项目加推房源均价是8050元/㎡，此次加推房源均价在8550元/㎡，上涨了6.21%。据项目人员所说，下批房源应该还会有所上涨。
两极分化明显 性价比才是王道
从去年下半年开始，徐州楼市火热的抢房模式开始缓缓降温，随之便呈现了两极分化的现象。目前的徐州楼市，6字头的刚需盘和2万+的高价盘都有，房价跨度较大。
除此之外，在房价呈现两极分化的同时，楼盘的热度也出现了两极分化。一些性价比高且交通便捷的楼盘，关注度相对比较高，购房者咨询的频率也比较大，有些楼盘热到售楼处大门被“踏破”，全款客户甚至都抢不到一套。比如东区神盘保利合景珑湾、城置万锦城，北区美的乐城等等。
可像一些高价盘，因本身拿地楼面价就已经很高，加之打造的又是他们品牌的高端系产品，所以房价相对较高。有的新盘放风价甚至要比周边在售新盘价格高出3000元/㎡，近30万的购房成本，直接就隔离了一大批购房者。
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参差不齐的徐州楼市，价格高的连售楼处的大门都进不去，价格相对较低的楼盘全款却也买不到。
金三银四已过 现在还是买房的好时机吗？
传统的楼市火热期“金三银四”在多盘喊涨的叫声中收官，因房源供给有限，很多人还没有买到心仪的房源。不过不要着急，已经到来的5月和即将到来的6月，对于购房者来说，都将是一个购房好时机。
5月和6月，虽然不是传统的楼市旺季，但这个阶段却是开发商和购房者都比较关注的时期。一是因为年中将至，开发商需要业绩总结，楼盘供应增加，整体成交量上升，价格会趋于平稳或上升；二是因为地铁，据小道消息称，地铁1号线将于6月份试运行，正式开通后将会对房价产生或多或少的影响。
开发商想多卖房、购房者想买到房，这样一来，成交量就会相应增加。据365淘房数据中心统计，5、6月份徐州预计有20家楼盘进行补仓，一些久未有动静的纯新盘也开始坐不住了。
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房价有涨就有跌，大家看到房价上涨的时候，不必惊慌失措，冷静分析，根据自己的预算和需要选择合适房源。当然了，在资金相对充足的情况下，看中的房源千万不要犹豫，尤其是刚需置业，看中就及时下手。
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