2019年徐州这个被低估的片区将迎来大爆发，房价更贵了！
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365淘房：大竹子 随着距离地铁1号线开通时间的日益临近，众人对于这个项目的一举一动都无比关注。前段时间，地铁1号线沿线的杏山子站效果图曝光。
来源：徐州城建吧
根据效果图可以看出，西区原老徐萧路改名为泉润大道、新建杏山子大道，目前正在紧急的建设中，而规划中的地铁5号出口同样落地于此。
此外，据现场的告知牌得知：从4月8日开始，老徐萧路（泉润大道）开始全线封路，进入修路状态，持续至6月25日。
除了该利好之外
小编发现
如今的西区发展真的是逆天了
因为...
地铁一号线（在建）
地铁的到来，对于西区板块的发展如虎添翼，地铁1号线是东西走向的一条线路，也是最早开通运行的一条线路，贯穿徐州西区板块以及中心商圈板块。
其中，路窝站、杏山子站、韩山站、工农路站、人民广场站5大站点贯穿西区商圈，对接徐州中心商圈。
杏山子地铁站实拍图
杏山子公交首末站
杏山子公交首末站项目的选址位于江苏省徐州市杏山子片区，三环西路以西，开元四季小区北侧，紧邻徐州市地铁1号线杏山子站。
杏山子公交首末站项目效果图
本项目将建成集交通功能和物业功能于一体的城市功能性综合体，形成蕴含交通、商务、客居、购物、餐饮、休闲和娱乐等多重城市要素的城市空间。
杏山子公交首末站项目实拍图
首末站建成之后，将与徐州地铁一号线形成良性互动，极大提升西区的交通容量。
新淮海西路（二期）
2014年，新淮海西路正式通车，4年来，不仅通行便利了，万科淮海天地等更是加强了沿线商业辐射。
新淮海西路街景
而当前新淮海西路二期的推进，更加促进西区立体交通网络建设的发展。
大致走向，仅供参考
黄线为新淮海西路西延大致走向
根据计划，新淮海西路西延工程作为新淮海西路二期工程加以推进，该工程完工后，新淮海西路将向西延伸3.7公里，沿线大型项目、单位以及居民区集中，都将从这条新道路中受益。这其中受益代表性的社区为万科淮海天地、荣盛城、美的公园天下等。
荣盛广场（在建）
荣盛广场位于西三环以西的新淮海西路上。
▲效果图，仅供参考
▲营销中心内的沙盘
目前，西三环外的住宅还是比较多的，唯一缺少的就是大型商业，荣盛广场也算是填补了西区的商业空白。作为荣盛城的商业配套，对业主来说也是一个利好。
韩山商业街
韩山商业街项目位于云龙湖北侧原韩山村地块，该地块还由湖北路连接韩山隧道，可直接到达西三环快速路。
2019年1月份，韩山村棚户区改造项目已经拆迁完毕，从项目立顶到2019年顺利拆迁完毕，韩山村改造工程历经9年。根据政府的规划，未来将打造“韩山商业街CBD”！
项目建成后，商业街区将与整个云龙湖自然生态景观完美结合，营造一个融汇社交、休闲、娱乐等多元化活动的都市活力中心。
伴随着地铁1号线的开通、韩山村拆迁扫尾的顺利完成以及韩山商业街站BCD地块的上市供应，期待2019年的韩山村能带给徐州更多的发展和可能！
5所学校待建
■徐州市第三十七中学新校区（桃花源高级中学）
项目位于徐商公路南，火花北路西。
占地面积83亩，建筑面积约6.3万平方米，办学规模16轨48班。
建设年限：2019-2020年
■新火花九年一贯制学校
项目位于老徐萧公路北，卧牛山西，原火花学校地块。
占地95.9亩，建筑面积约4.1万平方米，办学规模小学8轨48班，初中8轨24班。
建设年限：2018-2019年
徐州市火花学校小学部
■泉润小学
项目位于史庄难南侧地块，占地约58亩，建筑面积约2.2万平方米，办学规模8轨48班。
建设年限：2018-2019年
■锦绣中学
项目位于淮海路北侧，鼎瑞雅居西院南侧。
占地约50亩，建筑面积2.6万平凡米，办学规模初中30班。
建设年限：2019-2020年
■矿山路第二小学扩建
项目位于原矿山路二小东侧。
占地28亩，建筑面积约1.8万平方米，新增办学规模24个班
建设年限：2019-2020年
三大公园在建
泉润公园位于三环西路以西，徐商公路以南。此公园是利用煤矿塌陷地水面进行生态修复，建设的绿色休闲公园。
泉润公园
卧牛山公园，西至卧牛山小学，东至三环西路，北至新淮海西路，南至老徐萧路。按照“海绵城市”理念，与功能性项目相结合，打造淮海生态城的主体公园。
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（卧牛山公园效果图，仅供参考）
桃花源湿地公园位于故黄河南岸三环西路至丁楼闸段，建设集休闲、娱乐、湿地、公园等一体的湿地公园。
（桃花源湿地公园效果图，仅供参考）
从上图中可以看到，未来这3大公园的建成，再加上已有的距离西区非常近的云龙湖，西区的宜居属性将得到质的飞升。
淮海国际陆港
1月17日，市委、市政府在南京召开徐州淮海国际陆港规划建设座谈会，徐州淮海国际陆港项目提上了日程。2月28日，淮海国际陆港建设指挥部第一次工作会议召开，进一步动员部署淮海国际陆港建设工作。
淮海国际陆港项目作为省重点工程，将助力徐州发展打造历史文化名城、江苏省“一带一路”重要节点城市、淮海经济区中心城市、国家综合交通枢纽城市。
而即将要新建成的淮海国际陆港，就要承担的是更国际化的陆港功能性，这对于徐州的西区来说，是经济发展的全新机遇。
超多优质的楼盘
我们先来看看一组数据，
近期西区在售楼盘最新房价表
我们不难发现
西区的低价盘越来越少了
美的公园天下仅剩少量大户户型房源
售完即收官
中梁香缇公馆目前已无房源在售
想要购买的话
得等年末了
除了这两个快要收官的房源
余下楼盘除荣盛城外
基本上都奔均价万元以上了
之前那些嫌西区偏远、偏贵的朋友们
现在后悔了吗？
随着交通的完善
和政府的众多政策利好
吸引了更多实力企业的进驻
西区升值潜力无限
将成为名副其实的“淮海新城”
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