揪心！徐州最新房价阶梯图曝光！1年时间低价盘消失了6家

来源：365淘房 2019-04-23 08:02 

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徐州365淘房孙楠 最近一段时间，楼市逐步开始回暖，很多在观望的购房者也开始行动起来。但由于徐州在售楼盘较多，价格跨度也比较大，一时之间他们也无从选择。今天，小编给大家制作了一份徐州最新房价阶梯分布图，给大家置业提供参考！

去年1月份，我们也整理过一份徐州房价阶梯分布图，当时很多人都纷纷感慨刚需盘越来越少。

最近，小编再来绘制这张房价阶梯图时发现，8千/㎡以下的低价盘又少了6家，好几家楼盘从当时的低价刚需盘转变成了刚改楼盘。而且，2万+以上的高价盘越来越多，徐州房价天花板又被刷新！

（注：部分纯新盘只是放风价，具体以开发商公布为准！）

第一梯队：8千/㎡以下楼盘

目前，徐州8千/㎡以下刚需楼盘仅剩1家，为铜山区上水璞园

铜山区棠张镇上水璞园，目前推出了二期房源，高层价格在5600元/㎡左右，低密度多层折后均价在6300元/㎡。

小编上周统计时，8千以下的楼盘还有泉山区鱼先生的社区，当时项目还剩余部分49㎡的精装房源在售，折后均价在7800元/㎡左右，但是就在昨天（4月22日）该项目宣布了收官，也就是说，徐州8千以下的楼盘又少了1家。

第二梯队：8千-1万/㎡楼盘

8千-1万/㎡这个区间，徐州在售楼盘是最多的，目前共有25家楼盘，经开区、泉山区各有3家，鼓楼区5家，铜山区14家。

在这25家楼盘中，经开区美的东湖天城、泉山区鱼先生的时代以及铜山区华美悦澜湾均为纯新盘，目前这3家楼盘价格暂时还未定，但放风价基本也都在这个区间里。

经开区、鼓楼区以及泉山区入围这个区间的楼盘大多都是9字头房源，而铜山区在售楼盘居多，入围的多是一些8字头房源。

值得一提的是山湖湾、港利上城国际这2家楼盘，在2018年1月份统计时，他们当时的价格还都是7字头，排列在第一梯队（8千/㎡以下），结果现在山湖湾房价在9383元/㎡，港利上城国际预计均价8800元/㎡，一年时间房价上涨了1千多一平，已经排列到第二梯队里了。

第三梯队：1-1.3万/㎡楼盘

1-1.3万/㎡这个区间的楼盘，大多都是刚改置业。目前徐州入围这个区间的楼盘共有21家，除了云龙区，其余几个区域都有楼盘入围。

徐州的限价盘万象府、万科弘阳结庐、雲珑府、华宇九州府、凤凰源著、锦绣鹏程等，均位于这个区间。

纯新盘泽信公馆在4月19日获取了首批房源1、2、4、6#的预售许可证，4月21日进行了认筹，认筹2万元，预计4月27日开盘。1、2#楼总高18层，4、6#楼总高32层，都是2梯4户，户型面积95、105、115、125㎡，共计400套房源。高层优惠完均价为1.18万/㎡，小高层均价为1.33万/㎡。

第四梯队：1.3-1.6万/㎡楼盘

从1.3-1.6万/㎡这个梯队开始，基本都是改善置业的天下了，而这个梯队也是分布较为均匀的一个，8家楼盘分布在云龙区、新城区、鼓楼区、泉山区、铜山区六大区域。