徐州各区买房首付出炉！首付最低10万起，最高超70万

来源：365淘房 2019-03-24 08:35 

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买房是人生中的大事，着手买房，摆在我们面前的就是房价，动辄一、二百万的房价，付全款的能有几人，首付就自然成为了首要现实的问题。如果按照首套房3成首付来计算，对于比“不锈钢还钢”的刚需们即使是首付，也是让很多刚需们钱包一紧，刚需、刚改在徐州还有可能买到心仪的房子吗？小编整理各区域楼盘首付门槛及月供，对应看看基本就能知道自己还有哪些楼盘可以选择？

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时隔一年涨价2千多这个区域200万以下房源即将断货！

经开区4家热门楼盘城置万锦城、保利合景珑湾、万象府、金色年华，其中城置万锦城、保利合景珑湾均是全款优先，首付30万以下楼盘只有一家——金色年华。限价盘——万象府，按照首套房首付3成计算，首付约49万，每月的月供大概在6830元左右。

城置万锦城位于东区核心区域，价格低，万元以下，据置业顾问透露，这次加推11、18、19#楼，共计528套房源，1000多人参加报名选房，去年12月已结束验资，即使在这样的情况下，仍然有不少网友表示想全额付款购房。最近有网友向我们咨询该盘的情况，可以说是每天都在“问候”，非常关心开盘时间！其实，小编也很想知道万锦城什么能开盘

保利合景珑湾每次开盘都很火爆，到这最后一批房源也不例外，全款，是该盘唯一的要求。剩余最后两栋低密度多层8、1#楼，预计3/4月份加推，价格为10637.74-11317.75元/㎡。

万象府，第一批房源被疯狂抢购，这第二批房源也不例外，据悉同第一批房源一样已有1000多人报名选房，该盘预售已领，预计3月26日公证摇号，3月28日开盘。共计360套房源，精装交付，均价12000元/㎡。上次没被摇上号购房者们，希望这次能选上。

泉山区：首付40-50万以上是主流，首付30万以下楼盘只有2家

泉山区的热度同样不言而喻，目前在售的这些楼盘中，首付40-50万以上区域为主流，以中大户型为主，同时对购房者的还款能力要求也不低，月供近6000元及以上。

对于刚开始工作的年轻人，或手里积蓄不多需要购买婚房的购房者们，小户型房源是首选。目前泉山区在售楼盘中仅有鱼先生的社区、融创玉兰公馆有小户型房源在售，其中鱼先生的社区是北区最有性价比的低价盘，主打的是北区刚需和周边地缘性客户的需求，户型面积较小，灵活多变，首付10.5万即可购房。仅剩20#楼少量房源，卖完收官。

即将进入收官阶段的楼盘还有美的公园天下、雲珑府、融创淮海壹号，看中这些楼盘的购房者们可要抓紧啦！

鼓楼区：首付40万以上有3盘 30万以下仅有2盘

鼓楼区目前在售楼盘中，首付30万以下仅有2家楼盘，均是今年新开的纯新盘四季连城锦宸、四季连城拾光，2盘最低首付25万起对于置业刚需来说，都是可以考虑的。

首付40万以上有3家，万科弘阳结庐、美的乐城、鼓楼紫云府，其中美的乐城楼盘要求首付5成，首付48万。预计4月中下旬开盘加推30、31、32#楼。预计均价10000元/㎡。

限价盘中海九樾、万科弘阳结庐3月20日领取预售许可证，预计3月25日公证摇号，27日开盘。中海九樾最后一次公证摇号，首付38万，售完即收官。

铜山区：最低首付22万起,40万内选择还挺多

从房价上来看，铜山区的总体房价还是比较亲民的。目前在售的这些楼盘中，首付40万以内楼盘共18家，其中首付30万以下的就有14盘，如银城致享城、港利上城国际、中骏柏景湾等盘可以选择，月供从2959元-5208元不等。

铜山区刚需房源比较众多，开发商为了有好的业绩，销售手段层出不穷，小蜜蜂、楼盘置业顾问四处拉客已成常态，而这个楼盘的销售手段，一波接着一波，从去年年底到今年2月份的1成首付，再现在的认购优惠1%，团购优惠1%，3天交首付优惠1%，菁英购房优惠1%，可叠加使用。它就是——颐居隐山观湖，该楼盘目前在售高层B1-11#、A1-9#、A1-13#、A1-2#，低密度多层A2-7、A2-8#楼。高层价格8200元/㎡起，低密度多层优惠后均价9800元/㎡。最近还推出特价房源。

越来越多的楼盘开始主推叠墅、低密度多层等高端业态，房源总价也越来越不“友好”了。首付40万以上7家楼盘，湖悦天境、绿地湖语墅尊樾、江山御、美的雍翠园等盘均是在售低密度多层房源，其中湖悦天境、江山御收官在即，售完即收官。凤凰源著和楚河金茂府均有低密度多层和别墅房源，凤凰源著为限价盘，限价12980元/㎡，楚河金茂府的价格要相对高一些了。