小编亲历这个盘开盘现场！3小时全部售罄，人气火爆，顶
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365淘房：太亮 火爆！东区限价红盘首开，现场人满为患！
昨日下午，东区限价盘万象府首次开盘，开盘地点位于徐州新城区奥体中心，共推出282套新房，1092组客户报名摇号选房，现场十分热闹！据了解，此次加推4栋高层，面积115和137㎡，精装交付，均价12000元/㎡。
小编赴现场关注万象府开盘的情况，第一时间给各位买房人发回现场的报道。根据开盘现场的情况，做了详细的总结，希望给各位买房人提供参考。
1、现场热度惊人！买房人提前1个多小时到达开盘现场！
2、现场购买车位，抵扣3000元房款！
3、买房不易！很多买房人全家老少一起上，孕妇、小孩都来了！
4、这样开盘售罄的情况徐州已经很久没有出现了！
5、徐州购房者观望情绪日益浓厚，叫到600号时，282套房源才全部售馨！
1、直击开盘现场：万象府首开282套新房，1092组客户认筹，现场人满为患！
中午1点左右，停车场爆满，一大堆有钱人纷纷出动，当你还在睡午觉的时候，他们已经开始启动买买买模式！情报君附上现场大图：
最近半年徐州楼市降温以来，各路开发商都是低调开盘，生怕被人知道自己真实的去化情况。个别楼盘热销，还有网友戏称是雇的“水军”，但是今天小编提前到达新城区奥体中心开盘现场，就震惊了！
万象府开盘现场实拍
小编跟着一位买房人走进去之后，着实吓了一跳，没想到徐州楼市进入降温期，买房人热情依然不减。现场密密麻麻已经坐满了人，还有很多购房者没有座位，只能站着等待开盘。
万象府开盘现场实拍
因为万象府是采用公证摇号的方式进行选房，早在2月18号，就已经摇过了，购房者都知道了自己的购房顺序，现在虽然人很多，但是大家还都是很淡定的！
其中一位摇到三百多号的购房者告诉情报君，上午摇号的时候自己是前一百多名选，肯定能买到，没高兴多久，摇号出现问题，说作废重新摇，结果下午再摇的时候自己变成了快400号，但是也来到现场，看看能不能捡漏，就算是顶层也要买！
万象府开盘现场实拍
在进入选房区的时候，买房人都是比较冲动的，让现场工作人员倍感压力，不得不严防看守，所有选房人在进入选房区的时候必须排队审核。
万象府开盘现场实拍
走进选房区，里面气氛十分火爆。买房人在售楼员的带领下火速选房签约。由于选房时间只有2分钟，因此如果没有提前做攻略将会很难抉择。
万象府开盘现场实拍
小编在现场遇到一位熟人，她是带朋友过来买房的，她说推荐朋友来买万象府，因为这个楼盘性价比高，而且又是学区房，还靠近地铁，这样的楼盘未来升值潜力很大。
万象府开盘现场实拍
她的朋友是个在外地工作的徐州人，对徐州行情只是通过一些新闻得知，她表示“好多媒体都说徐州楼市降温，都说房子不好卖了，怎么会有那么多人来买房？”
万象府开盘现场实拍
情报君向她解释，楼市降温是受区域、房企、价格、配套等多种因素的影响，万象府这个盘性价比高，与周边二手房价差大，再加上配套好、交通好、学区好，还是很受买房人欢迎的。
2、实时采访买房人：刚需自住有很多，但是投资客也不少！
情报君在开盘现场通过与买房人的交流，发现此次开盘刚需自住及投资客占比较大，而且115㎡户型十分紧俏。
朱先生，本地人，53岁，买给小孩
韩先生告诉我，自己一家人现在住在民富园，今天过来买一套115㎡的户型留给小孩。现在小孩在外地读研究生，如果以后小孩不回徐州了，到时候再卖掉。
吴先生，沛县人，24岁，自住
吴先生看上去和我年级相仿，他告诉我，自己是沛县人，大学在师大读的，毕业后就留在了徐州工作。今天过来想买一套115㎡户型作婚房（虽然现在还没有女朋友），看了这么久，感觉以自己的预算综合来看比较喜欢东区的房子。
白女士，41岁，投资
白女士跟我说，自己是周边城市的，一直关注徐州的房价，觉得现在与其让钱在手里贬值，不如投资几套房子。
她说目前投资徐州并不是比较好的选择，但感觉万象府这个项目性价比确实很高，交通，配套都不错，赚多少不知道，肯定不会亏本。她表示自己十分喜欢137㎡的户型。
今天在现场，小编和很多买房人交流，其中也有不少是返乡置业的，今天一到这里看到这么多人就蒙了，万万没想到开盘的场面这么大！
开盘现场十分考验心态，很多人看着前面等待进去选房的队伍已经排起了长龙，就开始唉声叹气抱怨为什么还没叫到自己；也有的买房人很佛系，淡定地说：“买不到就算，反正还得开好几次！”。
万象府开盘现场实拍
在最后阶段可以明显感觉到购房者观望情绪严重，282套房源，最终叫到600号时才宣布售馨，说明至少有三百多人选择了弃号！
此次开盘还有认购车位的优惠政策，当天购买车位可以减免3000元总房款，在房源售馨之后，小编进入选房区发现车位还剩下大约三分之一。
3、徐州楼市降温！为什么又出现抢房的场景？
最终经历将近3个小时，不管是顶层还是底层，万象府282套房源已经全部售罄
项目周边二手房现在挂牌均价大约在1.4万/㎡左右，万象府，精装交付均价只要1.2万/㎡，倒挂2千左右，价格优势很明显。项目位于和平路和振兴大道交汇处，离地铁一号线金龙湖站（在建）不远，属于东区的核心板块，周边的生活教育配套已经成熟！
万象府卖完之后，如果大家还想在附近买房，还有这些机会：
1、金色年华三期25、26、27#楼，均为精装交付，均价为11000元/㎡左右。25#、26#、27#楼，总高均为32层，2梯4户。均为1个单元，户型为84㎡、98㎡，目前还剩少量房源。
2、城置万锦城预计2月底开盘，加推11、18、19#楼，均为34层，2梯4户。18、19#楼为1个单元，11#楼为2个单元。户型为85、98、102、112㎡，共计528套房源，预计毛坯均价9400元/㎡。
3、领地融创宸公馆下批加推3、4、6、7#楼，3#楼为33层，4#楼为30层，均为2梯4户，1个单元，户型为105、125㎡。6#楼为11层，3个单元；7#楼为8层，2个单元；均为1梯2户，户型为125、143㎡，共计350套房源。具体开盘时间待定，价格待定。
4、美的东湖天城预计首开A地块1、2、5、6#四栋房源，1、5#总高21层，2、6#总高24层，1、2#为3梯6户，5、6#为2梯4户。装修交付，户型面积为95、105、115、125㎡，共计450套房源，具体首开时间和价格暂时未定。
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