徐州365淘房 孙楠 2019年第一周，徐州楼市似乎有些安静，仅有2家楼盘加推，预售、土地成交都挂了零。不过，从这周开始，徐州楼市便要开始逐步“回暖”，预售、开盘、土地都在蓄势待发！
15盘将携3千多套房源入市
据365淘房数据中心统计，从这周开始到春节前，徐州将会迎来一波开盘潮，陆续会有15家楼盘推新，3898套房源将会入市，铜山区、泉山区、鼓楼区、经开区、新城区、云龙区全都有楼盘入围。
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从物业类型来看，产品比较丰富，有高层、小高层，也有低密度多层和叠墅；从释放价格来看，刚需、改善都有机会！
其中，鼓楼区苏宁悦城二期18、21、22、23#预售已经拿到，预计明天（1月10日）早上9点进行线上开盘，精装交付，均价9700元/㎡。这批房源是该项目二期的最后一批房源，卖完二期就收官。后面还会有三期房源，但目前三期的规划信息暂时还未释放，开盘时间也暂时未定。
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除了已经拿到预售的楼盘，多家预计春节前开盘的楼盘都已经在申领预售。从预售申领的进度来看，预计这周或者下周就将会有好几家楼盘获取预售。
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5家纯新盘春节前抢开 房价8字头起
在春节前预计开盘的这些楼盘中，有5家纯新盘，分别为鼓楼区的鼓楼紫云府、德信君宸，铜山区的银城致享城、中骏柏景湾，经开区的万象府，预计上市房源共计1494套，占总房源的38.3%。
其中，最快开盘的应该是银城致享城，该项目目前已经在申领预售，预计1月下旬将会首开低密度多层1、3#和高层2、6#，共计256套房源，毛坯交付，低密度多层价格预计在9500元/㎡左右，高层价格预计在8500元/㎡左右，365淘房网友可享独家优惠1个点。
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项目出门就是地铁3号线站点创业园站，又是银城的品牌和物业，8千多的首开价，再加上首开还有一些额外的优惠，性价比较高。
经开区万象府，预计将在1月底首开小高层10、11、18、19、23#，精装交付，共计354套房源，预计价格会在12000元/㎡。
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因是限价盘，所以首开也将会采取公证摇号的方式选房。项目位于置业热门板块东区，周边目前在售新房项目是寥寥无几，而且又是徐州唯一未亮相的限价盘，想必首开也将会掀起一阵波澜。
老盘争相推新 2盘春节前将会收官
除了5家纯新盘的首开，在春节之前，徐州还有多家楼盘将要开盘加推，共推出2404套房源。中骏云景台、华宇九州府、世茂天域华府Ⅱ为二批次房源，绿地湖语墅尊越、鱼先生的社区、国信上城学府二期、绿地理想城悦湖公馆等楼盘都已经加推多次。
新城区永泰锦园，自2017年9月份一期房源收官后，就没有了消息。近期，该项目终于有了动作。预计1月底将会推出二期17#、18#、25#、26#、27#楼，毛坯交付，共计300套房源，预计价格在11000-12000元/㎡左右。
其中，国信上城学府二期和鱼先生的社区预计加推的房源，均为项目的最后一批房源了。鱼先生的社区在2019年初就开了两次盘，目前还剩余少量房源在售。据售楼处所说，预计春节前将会加推最后一栋房源，精装交付，卖完后整个项目就会收官。
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春节前最后一波开盘潮即将上演，有置业需求的朋友们可以参考下！
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