这里首套房贷利率降到基准，徐州的购房机会要来了？
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365淘房：太亮 昨天晚上传来消息，中信银行对成都的首套房客户执行9折按揭利率！此外，平安银行、渣打银行、兴业银行和民生银行也对成都首套房客户提供基准利率，其中平安银行和兴业银行在合作开发商重点项目中定向为征信评级优质的首套房客户提供9折利率。
（来源：新浪财经）
可是很快这几家银行辟谣：成都地区首套房贷不存在9折利率的情况。但是早在2018年11月份厦门首套房贷利率大多银行都已经按基准利率执行，说明房贷的上浮利率下调的确有可能发生。
其实，最近包括徐州在内的多城市房贷利率也已经有所下调，这对刚需而言，无疑是一个重磅利好信号！
01
多地启动上浮房贷利率下调模式
这段时间，房贷利率下调的消息从各地传来。而作为打响房贷利率松动第一枪的杭州，有媒体甚至使用了“全面松动”这一说法。
而且这一情况不是个别城市的试点，而是全国各地，从一二线到三四线均有回调。由此可以看出：房贷利率下调是一个不可逆转的大趋势！
除此之外，武汉、苏州，徐州等地房贷利率也有所下调。
徐州最新房贷利率曝光！
12月份的最新房贷利率调查发现，不仅银行的放款速度变快，而且越来越多的银行首套房利率由以前的上浮20%变为上浮15%。小编认为徐州的房贷房贷利率已经触顶，在2019年大概率下浮。
02
徐州房贷利率会降吗？我们能省多少钱？
不少专家表示，2019年，央行可能会多次实施定向降准，使得资金紧张程度进一步得到放松，到时候房贷利率自然也会有所宽松。
首套房贷利率有可能回调，2019年或将下调5%~10%。
如果刚买新房的朋友，可以尝试拖一拖，到春节之后办贷款...说不定利率就下调，不过为了回款，开发商可能并不愿意。
那么如果徐州真的下调，那么我们将会省多少钱呢?
我们按照贷款80万，贷30年来算：
基准利率：月供4245.81，累计支付利息728491.60
上浮15%：月供4610.30，累计支付利息859708.00
上浮20%：月供4734.86，累计支付利息904549.60
利率由20%下降至基准利率：
月供少了将近500元
总利息就少了近18万元！
03
如果徐州房贷利率开始打折，那就买房吧
有人说首套房贷打折，那肯定是对刚需的利好，差别化利率不是好事吗？其实并不是，我们说房住不炒是原则，支持基本的住房需求应该是正常的政策选择。
但是，就目前情况来看，刚需并不好分辨，小编身边就有很多朋友打着刚需或者养老的幌子，其实想要去XX新城或者某些风景区买房进行投机。
现在的利率上浮，并不是说银行没钱贷给购房者，而是表明一个态度，是全国金融体系不支持房地产贷款的一个态度。情报君认为一旦折扣利率重现江湖，就说明这个态度开始放松了。
如果以后有大量的地区银行，调降房贷利率，甚至二套房，三套房的利率也会被大比例调降。首付比例也可能不再坚持，这就离全面的放松调控不远了。
总体而言，银行的住房贷款利率下调或打折，对于买房人来说是好事，尤其是刚需客，可以把握时机，尽早上车！
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