就像身体是革命的本钱，土地绝对是房企的本命，2018年鼓楼区土地供地计划并未按照原定计划完成。
北区土地计划仅完成4成
在徐州市国土资源局发布的供地计划中可以看出，鼓楼区在2018年的供地计划是三年中最高的，多达2828亩，2019年的供地计划为2110亩。
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（365淘房数据中心统计） |
鼓楼区原本预计会在2018年挂牌19宗地块，截止到目前目前为止，共有11宗土地被拍卖，还有8宗地块并未挂牌出让。
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截止到今日（12月29日）鼓楼区2018年的供地计划只完成了11宗地，另外还有8宗住宅地块未挂牌！
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（365淘房数据中心统计） |
其中，已出让土地总面积为1227亩，只完成了4成的供地计划；未挂牌出让的土地面积为1601亩，占总供地计划的6成。也就是说，在未来两年，徐州鼓楼区还有2018年积压的土地将会出让。
2019年鼓楼还有8宗住宅地块上市
盘点2019年鼓楼区的供地计划发现，还有8宗住宅地块会上市，主要集中在鼓楼北区，市区内没有优质地块会出让。
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8宗住宅地块的总面积达2110亩，主要分布在北三环、米山、琵琶村、下淀和东区徐海路上，其中下淀圣戈班及周边地块和高铁商务区二期地块是供地面积最大的两宗地，供地亩数都是500亩。
如果加上2018年未挂牌出让的地块，2019年很可能还剩下16宗地3711亩土地预计上市，这些地块主要集中在鼓楼区西北地块，九里片区，北三环两侧以及九里山、米山附近。
北区多重利好发展 土地供应紧缺
鼓北区域在2019年会成为徐州重点关注的区域，根据2018-2020年的供地计划来看，明年的北区供地主要靠鼓楼，铜山区在北区暂时没有供地计划。
鼓北区域的利好比如海洋世界、龟山小镇、城北客运站、徐韩高架等等，都在区域发展中成为重要的组成部分。
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出行有高架，有客运站，有地铁，越多的房企开始落户北区，比如保利、万科、荣盛、华润、泽信、中南、维维等，这些房企在在一个全新的区域所做的最大贡献，是带动周边购买力，促进城建利好的大发展。
有的时候对于这些房企来说，单盘的热销并没有成就感，带动一个区域的发展才能成为一种责任感，比如万科城用五六年的时间将九里片区瞬间刷新成了一个宜居板块。
徐州北区的土地很多，可是近几年的上市量却很有限，目前北区在售的新盘中，能为“品质”二字代言的当属保利万科时代之光了。保利和万科联手在北区打造的精工产品，成为北区近期内最耀眼的地产作品。
城北刚需之心 就看保利万科时代之光
什么是刚需？就是刚好需要买房子的人。
在城北区域内，在售楼盘数量稀少，纯新盘又多以大户型的改善房源为主，这是给了刚需更多的压力。
在2019年这样充满变化的年份，学会选择，对刚需来说尤为重要。可即使是刚需，买房时品质、潜力也一定是关注的重心。
很多人咨询买房应该选哪家的疑问时，我们给的最多的答案是，买房要买品牌房企。因为不会崩盘，不会投诉无门，房屋有质保，小区规划人性化，物业贴心，居住舒适度蹭蹭上涨。
从比较小的方面来说，就算是户型的设计，也会成为体现人性化的方面。
保利万科时代之光的两个高层户型，一个是96㎡的户型，一个是103㎡的户型。
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这个96㎡是三室两厅一卫的户型，有双阳台绝对是最大的亮点，这样的边户户型更会通透，如果是楼层比较高的话，夏天都可以不用开空调了。双阳台设计的最大好处就是可以让家里的空间，休闲和实用性都能兼顾到。其他区域的功能分区也比较明确，每个部分都没有浪费的空间。
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103㎡的户型就可以让主卧拥有衣帽间+独立卫生间，很赞！主卧的私密性和功能性发挥最大，很适合有年轻的女主人的家庭！还有一个超大阳台，生活空间也更宽敞了。
生活的归处最终都会落实到小区的绿化、电梯的品牌、物业的服务、户型的设计等等方面，只有大品牌的房企才会从这些人性化的方面考虑的更多。
保利万科时代之光3、11#楼目前还剩少量房源在售，均价为9708元/㎡。3#为高层房源，11#为低密度多层房源。3#为3梯6户，共33层。01户型为110㎡，02、05户型为93㎡，03、04户型为103㎡，06户型为96㎡，11#户型为131㎡，1梯2户，2个单元，11层。
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