注意！徐州最佳买房时机快要来了！请你一定把握住，一文
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365淘房 雷少 面对当下的楼市，无论想买房或者刚刚买房，最近都无比迷茫，纠结，难受。
“楼市在变冷，我等等抄底吧！“更是大多还未上车且正在观望的刚需心声。
回顾以往，楼市好的时候，进入牛市，去买房，就盲目乐观，楼市不好的时候觉得市场太差，盲目悲观，不买房。
而不少购房者便是在这样的过程中，不知不觉的就错过了买房的好时机。
那现在究竟是买房还是不买房？何时买房才能不后悔？
今天，这些靠谱分析给你，仅仅只是希望能够帮助到广大想要置业徐州的小伙伴们。
购房者自主选房时代已经到来，2019年或是最好时机
人人都想以最低的价格买入，这个想法无可厚非。但啥时候是底，关于这一点，目前不管是多专业的专家也不敢打包票。
不过关于房地产的走势，我们可以做个大概的预测。俗话说房地产短期看金融，中期看政策，长期看人口，下面我们就来一一分析。
2019徐州金融政策分析
最新消息，连涨22个月之后，房贷利率首次实现“零涨幅”，这个“零涨幅”其实很微妙，主要原因就是之前房贷利率上涨，是为了遏制全民买房的热情（所以首套利率也会涨），如今调控初见成效，“利率”似乎没有再继续上涨的必要了。
如果在2019年，出现回归基准利率甚至打折的时候，对于自住的你，就可以入手了！目前看来，这还是很有希望的。
2019徐州房产政策分析
大家也都知道2019年徐州的政策有很重要的两点是在帮购房者买房的，第一要求开发商开盘不少于四万方，第二加大土地供应。还记得2016年房价大涨之前吗？因为房子滞销，政府卖地减少，后来行情突然变好，直接导致“房源紧张”、“房价上涨”，在目前土地供应比较充足的情况下，买房人有挑有拣，还限价，就是最好的时代。
如果2019年房子比较难卖，政府势必就会减少“土地供应”，放松对“开发商”的管制，进入到“去库存”的时代，到时候恐怕房价会迎来“报复性”的上涨，这是普通人难以承受的。
2019徐州人口政策分析
徐州人口政策分析：虽然之前房子好卖，土拍火热的时候，我们一直在“唱衰”徐州楼市，事实发展到今天也正如我们所预料的那样，但是长远来看，我们依然很看好徐州的发展，小编作为从外地回家就业的一份子，深刻感受到：回来晚了。
现在的徐州每年都在发生很大的变化，地铁6号线、3号线延长线正在距离我们越来越近，利好就不用一一列举了，最直观的感受就是，徐州正在加强与周边城市的联络，城市之间的壁垒正在被打破（苏北城市之间户口互通），实话讲徐州在苏北的人口吸附能力还是比较强的，毕竟发展是最好的。
或许，你觉得是我想劝你买房子。
你会说，现在楼市都在下行，不敢买？买了怕跌？
其实关于这些问题，在后台每天都有粉丝问我们，大家都怕买了又下调了，都很关心市场的走势以及宏观政策的解读。
不用怀疑，走势很重要，但是老实说，对于刚需个体而言，你要住房，你不是在炒房，买房不能只看一时涨跌。
我同学在燕郊买的房子，从三万跌到2万，按理说很心疼吧？但是每月背负8000房贷的他，没有受太大的影响，想想原来租的房子房租已经涨到了8000，再看看自己每月还的房贷，内心最起码还能保持平静：就当贷款交房租了。而且现在燕郊是限购，眼看房价跌的那么狠，但是想买的人却没有资格，等到限购放开，房价还会维持在现在这个水平吗？
实话说，徐州1万左右的房价还能跌到5000吗？
更何况，如今已是买方市场，而购房者更是重回C位，如果资金允许的话，反倒更容易选到真正称心如意的房源。
如果是你，你又会怎么选？
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