全款也难买的热盘很快就收官 接下来东区能买的仅剩··

来源:365淘房 2018-12-07 07:56

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徐州365淘房  孙楠  送走“双十一”,迎来“双十二”,2018年关悄然来临,徐州楼市迎来了2018年的最后一战,多家房企开始进入“年底冲刺”阶段,有的价格已经公示,有的已经在申领预售······

一向比较热门的东区,有3家楼盘在申领预售。其中,关注度较高的保利合景珑湾也在此队伍中。自2018年9月份推出三期首批房源后,就一直没有动作。上周五(11月30日)突然就公示了三期剩余的8栋房源以及二期剩余的1栋房源的价格。

点击查看价格表:珑湾最后一批房源价格公示 最低9372元/㎡

公示后就有消息称该项目要开盘,项目人员也称他们近期也一直在准备开盘事项。终于,期待已久的预售在昨天晚上(12月6日)拿到手了。与其他项目不同,保利合景珑湾此次仍旧采取线上选房的形式开盘。拿预售当天晚上便进行了公测,今天(12月7日)上午10点正式开盘。

保利合景珑湾因性价比较高,自面世以来就是购房者关注的热点,每次加推都遭到“疯抢”。前几次开盘大多都是全款客户,贷款客户能买到的几率很小。据小编了解,此次要加推的这批房源,又是全款客户居多。可见,楼市虽然转冷,但一些热门区域的热门楼盘依旧还是难买。

而且,保利合景珑湾这批房源加推完,整个项目的住宅也就只剩三期8#和1#两栋洋房房源了,按照正常进度的话,这个项目很快就能清盘。那么,这个热盘清盘后,东区还有哪些新房房源可以买呢?

(保利合景珑湾三期沙盘图)

东区还有8家楼盘待加推

据统计,除保利合景珑湾之外,东区还有8家楼盘有房可售。

其中,红星云龙金茂悦徐州富春山居以及万象府均为纯新盘,红星云龙金茂悦售楼处及样板间已经公开,预计12月份将会首开346套房源,户型面积为113、125、143㎡,具体开盘楼栋以及价格暂时未定。

(红星云龙金茂悦沙盘图)

徐州富春山居目前暂无首开计划,云龙万达展厅已开放;万象府预计12月将会公开售楼处。

除了3家纯新盘,东区目前还有5家“老盘”也有加推计划。除世茂天域华府Ⅱ领地融创宸公馆下批时间暂未确定之外,其余几家楼盘均预计在12月份推新。

万科翡翠之光一期仅剩8#和11#两栋房源未售,目前二期房源已经在验资,高层验资70万,洋房验资100万。预计12月中旬将会推出一期剩余的2栋房源和二期的3栋房源,约400多套房源,户型面积为89-164㎡。

万科翡翠之光一期楼栋分布图)

(万科翡翠之光二期楼栋分布图)

城置万锦城目前验资已结束,预计12月下旬加推11、18、19#,均为34层,2梯4户。18、19#楼为1个单元,11#楼为2个单元。户型为85、98、102、112㎡,共计528套房源,毛坯交付,预计均价9400元/㎡。

(城置万锦城楼栋分布图)

金色年华三期共计5栋楼,均为精装交付,预计均价在11000元/㎡。分别为23#、24#、25#、26#、27#,总高均为32层,2梯4户。23#、24#为2个单元,其余均为1个单元,共计891套房源,户型为84㎡、98㎡。预计12月中下旬将会推出三期25#、26#、27#,共计390套房源。

金色年华楼栋分布图)

3宗住宅地块待开发

除此之外,东区还有3宗住宅地块待开发。1宗是大发拿下的原云龙区政府住宅地块,1宗是新城拿下的凤凰山南侧地块,另1宗就是美的拿下的徐贾快速路西侧地块。

目前,新城新地块已经在招人了,其余两个地块暂时还没有动静,估计最快也得明年中旬能入市了。这几宗地块,楼面价都不低,尤其是大发地块,楼面价达到了6366元/㎡,按照这个情况来看,首开价不会低了,而且地块面积不大,项目体量不大,应该很快就能清盘。

这样看来,今年东区的购房机会还是有的,但因东区热度比较高,所以,很多楼盘现在依旧还是比较难买,而且价格相对也要高一些。对于改善需求的置业者来说,可以关注下。

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