徐州北区近3000套房源将面世!最快12月中旬将开盘...

来源:365淘房 2018-12-06 08:28

手机看资讯

关注微信看猛料

365淘房锤锤 2018年的下半年开始,徐州北区就开始热闹起来!不管是从市区开始,延伸到在徐州北三环的方向,不少新盘都开始发展起来了。

 相关阅读:

房价揭秘!徐州同一环线上,房价为何会相差近万元?!

小编盘点了徐州北区8盘的近况,发现有不少盘都想赶在年底之前首开。

 

 

 

8盘中,目前已知的可能会在12月之前加推的分别有四季连城拾光鼓楼紫云府德信君宸,已经基本确定加推的套数约为1300套,这8盘首开,预计会加推2900余套。

1、四季连城·锦宸

 最新动态:四季连城·锦宸预计首开的2栋高层,2栋洋房,总计456套。高层6#、8#,33层,户型为92㎡两种户型,三梯六户,一个单元,共388户。洋房9#,层高8层,2个单元,一梯两户,共32套,洋房11#,层高9层,2个单元,一梯两户,共36套。洋房户型为113㎡和128㎡。开盘时间和交付时间待定。

四季连城锦宸2018-1号地块的其中一部分,是由金地商置开发和营销的地块,总占地65900㎡,总建面229100㎡。目前首开的楼栋和具体的房源数量已经确定。

12月8日,锦宸的售楼处和景观示范区会正式开放,也就会进入正式的销售期了。

2、四季连城·望悦

 四季连城·望悦目前的临时展厅位于金鹰二店,相对于同一地块的其他两个地块的进度,望悦的进度就慢多了,具体的加推信息不详。

从望悦的效果图上可以看出,望悦主要做的是高层产品,共有9栋高层,总占地43264㎡,总建面14万方,总规划1003户。

望悦是由金茂开发的,2018年年内是没有加推的希望了。

3、四季连城·拾光

四季连城拾光刚刚已经确定的户型为98、119、135㎡三种户型。

四季连城拾光地块占地约16.3万㎡,其中A2地块占地约3.7万㎡,建筑面积约12万方,开发7栋高层,其中2栋23层、533层。

据悉,拾光预计会在12月底之前推出房源,具体的楼栋还没有定。

2018-1号地块还有一块是商业地块,交由红星开发,这三块住宅地块基本都是主打刚需产品,未来可想而知的竞争也会相当激励的。

 目前北三环和西三环交叉口位置还有一个刚需盘会是他们强劲的对手,就是鱼先生的社区,虽然已经进入尾盘期,可是鱼先生7000多的价格会成为一个重要的参考,这三盘首开定价如果超出预期太多,客户量可能会成为问题。

4、泽信公馆

泽信公馆目前的售楼处位于圣旨博物馆,正式售楼处预计12月底前公开。

泽信公馆目前没有具体的加推房源的信息,已知是已经推出了四种户型,95、105、115、125㎡。目前正在验资中,验资金额40万-50万,具体的加推信息,也还没有出来。

泽信公馆位于鼓楼区规划的生态宜居板块上,已经规划的龟山小镇和海洋极地世界就在对面,自然环境在鼓楼的新盘中也算是不错的,再加上北区的利好正在逐渐凸显,泽信公馆未来推盘应该会受到相当一部分刚需的关注。

泽信公馆的房源面积是偏刚需和刚改的户型,北区本身是一个刚需会关注的区域,可是在利好不断加持的情况下,改善的户型也会推出的较多。

5、鼓楼紫云府

最新动态:鼓楼紫云府首推8-14#、16#、18-27#楼,均为6层洋房,1梯2户。8、9、12、14、16、18、19、20、21、22、26、27#楼为2个单元,10、11、13、23、24、25#楼为1个单元。户型为118、138㎡。预计360套。预计12月中旬开盘,价格待定。

鼓楼紫云府是一个定位高端的纯改善楼盘,毕竟在徐州想要找到一个容积率只有1.1的纯低层住宅小区也是不容易的。

鼓楼紫云府主要占据了周边自然环境的好处,自然环境是不错,可能周边配套和区位稍微弱一些。预计会在12月中旬开盘,据悉,该盘会有精装和毛坯两种标准,价格的幅度大概在1.5-1.7万元/㎡之间浮动。

北区从当初的刚需区域一跃成为了改善区域,对还没买房的刚需购房者来说,压力还是应该蛮大的。

6、德信君宸

最新动态:德信君宸目前正在定存中,5万元。预计在12月底之前首开,总计推出144套。1#高层17层,2梯2户,三个单元,边户为143㎡,中间户为120㎡,共84套。2#、3#洋房,1梯2户,两个单元,层高8层,边户为141㎡,中间户为137㎡,共60套。预计2020年底交付。

12月底之前公开售楼处,目前的临时展厅位于金地商都一楼。

德信君宸的体量比较小,预计会在12月之前首开,首开也就会把全部的住宅都推完,共144套住宅,户型也都不小。全是改善户型,非常适合喜欢老城区和周边的地缘性客户的购买。

后期,还有公寓房源,大约40平米以上的户型,会在明年1月之后陆续推出。鼓楼区也很久没有推出过了商业公寓了,270套。

7、玖玺 

正荣的机械厂地块,很多人关注的原因,不过是地段好、价格好。对开发商来说,是个能拔高区域均价的项目,也是一个能间接的对比楼盘。

 

该盘目前出来的信息有两个,一个是规划,一个是案名。案名就是“玖玺”。

目前,该地块的规划已经出来,共有4栋高层住宅,5栋洋房住宅,一座幼儿园,占地4万方,总建面12.96㎡,总户数740户,可容纳2368人。

这个项目会有4家开发商联合开发,华宇、正荣、金地、水利地产,可能会由华宇操盘。

这也是一个位置相当不错的楼盘,矿山东路和黄河南路的交叉口,刚刚收官的万科翡翠天御最后的售价是1.4万/㎡以上,只剩最后一栋的海尔滟澜公馆上一次开盘的价格1.3万元/㎡,所以很多人会对玖玺究竟会怎么定价还是很期待。

8、旭辉美的天阙

最新动态:旭辉美的天阙首开预计推出1、2、4、9#住宅,约332套住宅,开盘时间待定。目前正在验资中,验资金额100万,精装修。1、2、4#,一个单元,两梯四户,中间户107㎡,边户127㎡,1#25层,2#19层,4#22层。9#,两个单元,两梯两户,户型为146㎡,17层。预计2021年交付。

2018年5月16日,火爆全徐州的一场土拍,将2018-36号老物资市场站东侧地块的楼面价拍到了全徐州的顶端。最终成交的楼面为11324元/㎡,后来再无可以与之争锋的地块了。

据小道消息,旭辉美的天阙的放风价是2.5万元/㎡,据多数业内人士评价“不卖这个价格就对不起他的地段”!可是,旁边的美的云熙府在收官的时候价格也才15300元/㎡,市区的房源在日渐减少同时,价格也在不断的拔高。

2019年徐州北区就会遍地开花,将要加推的新盘会多很多。不管泽信公馆还是四季连城系列上市之后的价格应该都不会在万元以下的,也许北区的苏宁悦城、港利上城国际这样的低价盘在一段时间会成为香饽饽,但很快老盘即将收官,新盘上市,北区房价也会更高了。不管是改善还是刚需,可以多多关注北区了,现在还不晚。

还有什么想要了解的,欢迎咨询。:)

返回徐州365淘房>>

电话:400-8181-365转150715
电话:400-8181-365转110433
电话:400-8181-365转106871
电话:400-8181-365转172854
电话:400-8181-365转100331
电话:400-8181-365转140504
电话:400-8181-365转153234
  • 订阅楼盘优惠
  • 预约看房

365推荐

换一换

热门楼盘

热门专题

  • 7月打折优惠楼盘来袭

  • 金三银四疯抢徐州各大区高性价比热盘

  • 17徐建设5个菜篮子在你家门口么?

  • 小房子大品味 公寓盘投资自住两相宜