徐州23盘开盘未卖光!所剩房源现在就可直接认购!

来源:365淘房 2018-12-03 07:53

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徐州365淘房 孙楠  2018年底已经到来,买房又是一个老生长谈的话题,但是这次却不一样了。

从2017年到2018年上半年,相信在徐州买房的购房者们都深有体会,就算购房者意向比较强烈,且认筹成功,也不一定能买到房,有些楼盘甚至全款客户也抢不到。那段时间内,徐州楼市多家楼盘都处于“待加推”的状态,购房者买房无门。

2018年下半年开始,各项调控政策频出,住建部“坚决遏制房价上涨”,徐州也在严厉打击各种房地产违规乱象。慢慢地,徐州楼市已变成另外一番面貌。就算是楼市传统的火热期“金九银十”,也未能引爆楼市。很多楼盘开盘结果均不太理想,有些楼盘直到现在都还剩余少量房源,购房者可直接购买。

为此,小编将这些有房可直接认购的楼盘整理了下,供大家置业参考。

徐州23盘均有剩余房源 可直接认购

据统计,徐州在售新盘中目前有23家楼盘有剩余房源在售,这些房源购房者无须等开盘就能直接认购。

经开区的领地融创宸公馆新城区观澜别院以及鼓楼区书香华府均有现货在售。书香华府已经是个老盘,整个项目仅剩1栋房源未推,目前在售的是2#楼的剩余房源;领地融创宸公馆在售的为首批房源所剩的顶层和底层;观澜别院在售的为二批次加推剩余的房源。

云龙区目前无房在售,整个区域有新房可售的仅有万科翡翠之光丽景府万科翡翠之光一期仅剩两栋房源未售,丽景府首批房源已经售罄,整个项目也仅剩1栋房源未推。

泉山区铜山区在售新房项目较多,所以,目前可售房源也是比较多。

泉山区在售的新盘大多集中在西三环附近,价格基本都已过万。目前有房源在售的项目为融创淮海壹号融创玉兰公馆华宇九州府荣盛城万科淮海天地八街区海玥南山华润置地崑崙御以及荣盛花语城

其中,海玥南山在售的为洋房及叠墅房源,价格相对来说会比较高一些。泉山区有房在售的这些楼盘,均为精装交付,除荣盛城荣盛花语城价格相对较低点,其余几家楼盘价格都要高一些,比较适合改善置业者。

相比泉山区来说,铜山区才是真正的新盘扎堆。自去年开始,铜山区的拍地、买房都很火热,但从今年下半年市场开始转冷的时候,铜山区便首当其冲。目前铜山区在售的新盘基本可以分为两类,一类是位置相对好一些的高价盘,另一类就是位置相对偏远的所谓的刚需盘。

因政府大力发展,铜山区这两年的势头较猛,地价和房价都被高估,同样地段的楼盘,铜山区楼盘的备案价则要高于其他区域。所以,当市场转冷时,铜山区楼盘的去化就成了问题,尤其是一些位置较偏,价格也不是太低的楼盘。

而一些高价盘的境地也是比较的尴尬,虽然对外宣传的是徐州独一无二的高端盘,但毕竟楼盘位置摆在那,太高的价格多数购房者也是无法接受的。

目前来说,如果想在铜山区买房,刚需可以考虑的楼盘有小城故事珍宝岛熙悦府金水湾保利万科时代之光颐居隐山观湖枫林学府美的观棠中梁首府等,其中,中梁首府也进入清盘阶段,所剩房源不多。

改善置业者可以考虑楚河金茂府娇山府湖悦天境国基逸境等,其中,国基逸境进入清盘阶段,目前还剩余少量洋房房源在售。楚河金茂府为新盘首开,首批推出洋房9、12#楼及叠墅3#楼,洋房价格区间为16050-20977元/㎡,叠墅价格区间为22256-26635元/㎡。

2018年剩余时间已不到一个月,如果你还想赶上这趟末班车,以上楼盘将会是你优先考虑的对象。这些楼盘无须等待,直接就可认购。不过,六大区域中未统计到的楼盘也有12月份预计要上市的,如果是不急着买房的话,也可以看看这些!

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