刚刚，徐州中介突然宣布，买房人的春天来了！
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365淘房：雷少
以前，在徐州买房，大家都知道有些楼盘是比较难买的，一些中介从中看出了商机，会告诉买房人，如果通过他是可以买到那些比较难买的楼盘，但是要额外支付费用，因此臭名昭著的“房号费”就诞生了。
但就在刚才，小编朋友圈里的一位置业顾问，竟然号称：可以保证买到一些楼盘，绝无任何费用，其中包括一些热门的“限价盘”！
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徐州某中介朋友圈，图片真实性不做保证，具体以开发商为准
楼市大热，一些人打着“有关系”的名号，美其名曰帮人“内定”房源，赚一些不义之财，现在呢楼市不火了，没人抢房了，内定房源的就少了，这样的钱就不好赚了，可以说中介就是徐州楼市的晴雨表，绝无任何费用，还有优惠，可以看出来现在房子有点难卖了。
当然了，上面有好多楼盘近期并没有开盘计划，中介现在就说保证能买到，大家也不要相信，绝大部分是忽悠。
不过现在徐州执行二套房限售6年的政策（从网签开始算），中介能做的业务也就是给新楼盘带客户了，很多楼盘明面上不敢大张旗鼓的降价，往往也最早是通过中介这个渠道来释放的。
眼看2018年就要结束了，作为买房人，该如何选一套满意的房源呢？房产君认为还是要多看，其中有以下几点还请牢记：
1、一定优先关注新房。目前新房依然在政府限价之下，二手房没有限制。
2、一定优先关注大开发商、上市企业和央企。
小开发商违规成本低，要关注那些珍视品牌、违规成本高、不介意单盘得失的开发商，特别是他们全资主导的楼盘，因为他们往往是从全国视野来考虑问题，算的是总账。而对于他们合作的楼盘，不能抱有太高期待，因为会受合作商牵制。
3、去售楼处，可以先看房不要留电话，让售楼员给你算一下房屋总价，然后再去问问中介，看看通过他们买是否能够优惠，多对比，多观察，不到最后，绝不轻易留电话。
但不管怎样，希望你一定记得坚持看房，时刻留意市场动态，就能看清那些“漏”与“坑”。
比如现在一个很明显的现象，徐州三环内外的价格差距较之前正在逐渐缩小，那我们宁愿买三环内的房子，抓住一些限价盘（公证摇号）的机会。一定要学会甄别，哪些是真正值得入手的房子，如果可以买就不要等。
1、如果你是刚需，还是尽可能选择三环范围。在目前政府限价的保护下，有合适的新盘就入手。
2、如果你是改善，尽量多看多对比，当前哪些楼盘更实在？哪些楼盘空有噱头？
3、如果你不缺资金，可以重点关注限价力度比较大的区域，品牌开发商全款低价项目。
最后的最后，希望大家都能早日买到适合自己的房子！
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