经常会有网友问到同区域不同价位楼盘如何选择的问题。前几天有网友想在东区买房子，要求距离学校近，看重万科翡翠之光、万象府、保利合景珑湾三盘，不知道如何选择，来问小编。
这三个楼盘都位于徐州东区，位置距离较近，周围配套也大差不差，高铁商圈、迪卡侬、宜家、在建地铁一号线等等。万科翡翠之光附近有解放路小学云苑路分校，而万象府和保利合景珑湾附近有私立小学树恩学校。均符合这位网友需要。
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但是三个楼盘房价差别还是蛮大的。万科翡翠之光上批开盘均价14980元/㎡，高层，户型面积有三种分别是：122、89、109㎡精装修。保利合景珑湾上批开盘高层价格9087-10566元/㎡，低密度多层10464-11183元/㎡。户型有107、110、120㎡三种。毛坯。万象府还未首开，首开预计均价12000元/㎡，户型115、137、154㎡三种户型可选。
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三盘中万科价格最高，109㎡的房子总价需要156万，保利合景珑湾120㎡的房子总价需要约132万，万象府137㎡的房子总价需要160万。这位网友不仅纠结选择这三盘哪个，还纠结这三盘的户型。小编把他的问题在社群里问了网友，有位网友给出了经典的回答。
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保利合景珑湾是毛坯，如果加上装修的钱则三个楼盘总价差别不大，就是户型大小的差别。花163万买万科翡翠之光上解放路小学云苑路分校。而如果选择保利和景珑湾和万象府的115㎡、或者保利合景珑湾120㎡户型省下来的钱上私立学校也绰绰有余。
当然，这位网友更多的考虑的是价钱和孩子教育经费的问题。家庭人口较多，日常支出较大，高价房会影响生活和教育水平的当然买低价楼盘的大户型性价比最高。
地理位置相近，价格却有所不同的楼盘不在少数。
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荣盛花语城最近开盘的高层17、36、38#楼房源均价10500元/㎡。户型为84-134㎡。简装。
丽景府刚推出的1、2、3、5、6#楼5栋房源，均价为11300元/㎡，户型为103、118、133㎡，精装修。
华润置地崑崙御本月刚开的6栋楼均价13894元/㎡，精装修。有95㎡115㎡135㎡三种户型，本盘当时土拍时拍出了地王价格，房子价格自然也比较高。
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华润置地崑崙御主打高端社区，拥有绕社区跑道，环境不错。丽景府距离培栋国际学校仅有一墙之隔。荣盛花语城自身带有商业广场。各个楼盘都具有不同的优势。很多网友问这三个楼盘应该如何选择。荣盛花语城与丽景府价格差别不大，这两个楼盘如何选择就需要自己到实地考察，看看更喜欢哪个。值得一提的是荣盛花语城有84㎡ 的小户型，丽景府户型最小的是103㎡。根据户型也可以进行选择。而华润置地崑崙御则需要有较强的经济实力。
同样总价的楼盘，你是愿意选择有大面积户型位置相对没那么好的楼盘还是小面积的位置更好一些的楼盘呢？
选择价格高，但是面积小的户型。这种情况，多适用于对品牌、地段要求较高的青年群体，家庭人口不多，未婚或者仅仅是两口之家，小户型，可以作为改善之前的过渡，后期出手也较为容易。
选择价格低，但是户型面积较大的楼盘。这种情况多适用于改善居住，家庭人口较多，或者是想一次性置业到位，不想做后期置换的购房者，周边配套基本满足生活需求即可。
如果对比多家楼盘还拿不定主意，不妨像小编一样列个表格比比看。再根据自己的实际情况谨慎选择。
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