终极置业!2018年徐州还有这些买房机会!最低单价7字头

来源:365淘房 2018-11-25 00:12

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眼看,2018年已经接近尾声,再过30多天我们就要迎来崭新的2019年了。在买房路上奔波了11个月的你,目前还有一个多月的时间考虑要不要入手。随着年底这一传统置业高峰的来临,多家开发商已经蓄势待发,徐州楼市新房的供应小高潮也已经如期而至。

在刚刚过去的一周里,徐州就有9家楼盘获取预售,3家楼盘已经开盘,还有几家马上就开。

除此之外,在未来的30多天里,徐州还有大量楼盘要上市。那么,对于终极置业的买房人而言,2018年还会有哪些选择机会?这些预计上市的楼盘还有哪些适合刚需?下面,小编就为大家详细讲解一下。

2018年还有22家楼盘预计上市

据统计,2018年徐州还有21家楼盘预计上市。云龙区、经开区、新城区各有2盘,鼓楼区4盘,泉山区4盘,铜山区8盘。

刚需可考虑这5盘 最低单价7字头

对于刚需来说,价格始终是判定能否出手的重要因素。在接下来预计要上市的楼盘中,刚需可以考虑经开区的城置万锦城,泉山区美的公园天下鱼先生的社区铜山区保利万科时代之光港利上城国际山湖湾枫林天下康城以及美的观棠

说到刚需盘,不得不提九里湖畔鱼先生的社区,该项目上批加推的毛坯房源价格为6459-7800元/㎡,精装房源为7480-9200元/㎡,加之其户型面积较小,最小的面积为49平,也就是说总价最低30多万就能入手一套房源。这个价格在整个徐州来说,都算是比较低的了,刚需可以入手。

铜山区保利万科时代之光美的观棠均为纯新盘,房源都是精装交付。保利万科时代之光位于茅村镇,是由保利和万科联合开发的,目前首批高层房源2、3、4及洋房房源11#已经获取预售,预计11月26日开盘,均价大概在9780元/㎡,高层户型面积为93、96、103、110㎡,洋房户型为131㎡,首付24.8万起。

美的观棠目前VIP预约已经截止,首批房源备案价已经出炉,优惠完7888元/㎡起,预计近期将会开盘。首推1、8、7、10、11#楼5栋房源,户型面积为95、115、117、127㎡。

在目前徐州这个房价中,这两家楼盘还算是适合刚需的,虽然楼盘位置相对比较偏远,但好在这两盘所处的板块都有较好的规划,未来发展应该也不成问题。

比较难买的就是东区的城置万锦城了,因东区新房稀缺,所以该盘不到一万的均价也成了“香饽饽”。之前几次开盘都是全款优先,贷款的很少能有机会买到,不过,在现在市场转冷的行情下,买房难度或许没有那么高了。该项目预计12月初加推毛坯房源11、18、19#,预计均价9400元/㎡。对于想要2018年入驻东区的刚需购房者,这或许是个机会!

刚改置业者可考虑这9盘 均价最低10000元/㎡

对于刚改置业来说,价格不能太高,配套相应的要齐全一些。2018年想要入手的,可以考虑云龙区丽景府,经开区的保利合景珑湾新城区永泰锦园鼓楼区万科弘阳结庐中海九樾苏宁悦城,泉山区雲珑府万科淮海天地八街区,铜山区湖悦天境

万科弘阳结庐中海九樾雲珑府丽景府这4家楼盘,因是限价盘,价格相对来说都比较合适,个别房源刚需也能考虑。而且楼盘位置、各项配套也比其他刚需盘要好一些。重要的是,这些楼盘开盘都是政府公证摇号,买房机会相对要公平一些。

其中丽景府和雲珑府预售已获,丽景府11月26日开盘,为纯新盘首开;雲珑府11月29日开盘,加推的为二批次房源。

万科淮海天地八街区最后一批房源4、7、8#也已获取预售,目前在认筹中,预计近期可能会开盘;保利合景珑湾此次加推的也极有可能是该项目的最后一次加推,预计将会推出高层及洋房房源。

改善土豪看这些 均价13000元/㎡起步

对于改善置业者来说,不仅楼盘地段要好、配套要好,最重要的是楼盘逼格一定要高。比如新城区大龙湖畔的观澜别院,鼓楼区九里山一侧的鼓楼紫云府,铜山区大学路板块的江山御以及区政府板块的楚河金茂府

观澜别院目前价格已经公示,预计近期将会加推12栋洋房及4栋叠墅,洋房价格为9539-16805元/㎡,叠墅价格为16359-21754元/㎡;鼓楼紫云府预计年底前会首开,目前首开房源暂未确定。

这两个盘各有优缺点,观澜别院位于房价上涨较快的新城区大龙湖畔,居住环境可能会相对好一些。但新城区目前的商业发展不太完善,生活配套方面可能会有所欠缺;鼓楼紫云府位于九里板块,距离市中心非常近,生活配套上来说可能会相对齐全一些。

铜山区的江山御楚河金茂府周边生活配套都比较齐全,重要的是这两个盘的逼格都比较高。江山御上批推出的高层精装房源均价都已经在12444元/㎡,下批要推出的为精装洋房,估计价格会更高一些。

楚河金茂府这个盘就不用说了,自金茂拿地时就已经奠定了他高价盘的基础。而且又是金茂的金茂府系,自带独有的“黑科技”系统,使得该项目的逼格高到了一个新的境界。加之项目的物业类型又是洋房和叠墅,价格自然也不能低了。

话不多说,12月到底会不会是2018年最后的抢房时机?追踪了大半年楼市风云的你,想必一定有一些自我见解。想买房就行动起来,12月1日,万科专场看房团将会起航,全程不仅免费大巴接送,还有专业顾问讲解,最最重要的是还有精美伴手礼哦!

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