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365淘房:雷少
楼市转冷,现在有一部分开发商不敢“降价”,因为害怕“前期”高位买房的购房人,去售楼处“闹事”,轻的是拉横幅,重的就是打砸售楼处,不过最近有个开发商还算不错,对外宣布“无理由退房”,另外降价还会给前期买贵的业主补差价,就是这么良心!
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而徐州这边,也有部分开发商正在“变相”降价:
徐州某中介朋友圈
注意价格才8000左右的房子,买房就送车!这让那些放风价都要卖到两三万的“高价盘”情何以堪啊~难道他们要送飞机?
不管怎样,真金实银的回馈给买房人,这是好事,从小编的角度来看:希望这样的事越多越好!而最多3个月前吧,在徐州买到就是赚到,买房得托关系,千人抢房大战的病态局面到处都是~
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徐州某中介朋友圈
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最近在徐州买房给优惠的开发商还是不少的,总结一下大致有以下几类:买房送车,买房送物业费,有效客户到访奖励100元油卡,一成首付...(欢迎补充)
这其中对于消费者来说,还是要注意一些法律风险,比如说:一成首付的问题。
这个“一成首付”已经被国家相关部门认定为:违法的!主要原因就是禁止购房者盲目使用“杠杆”,金融风险很大,因为一成首付在银行那边是肯定行不通的,购房者在买房之后,不仅要还房贷,还要还开发商的首付款,在这样双重压力下,就容易滋生出“断供风险”。
另外一方面,之所以禁止“一成首付”,国家是为了打击“炒房客”,现在炒房客之所以不敢买了,主要原因就是三套房直接停止贷款,买房成本和门槛太高,现在开发商竟然提供一成首付,这不是在刺激炒房客入手吗?
记住,如果你杠杆加得太高,就意味着,房价只要不涨你就是输。所以不要盲目加杠杆炒房。
现在还有一部分买房人问我:徐州房子还能投资吗?其实有些地方还真是不错,价格也合适,但是我也不是很建议您入手,主要原因就是想想6年不能卖,实在是egg疼啊!
徐州现在到处都是“限售”房,尽量别投资了,因为不能自由上市的房产,已经不是商品,只是纸面财富!
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