尴尬！徐州“高价盘”还能撑多久...
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365淘房：大竹子
9月底10月初，从雲珑府公证摇号开始，正式拉开了徐州限价盘开盘的序幕。那么这些限价盘上市的结果怎么样？在市场逐渐变凉的过程中，这些限价盘是否依然销售火热呢？
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限价盘上市的结果怎么样？
很多人都想知道，限价盘上市会卖的怎么样？是不是都卖的很好？据统计，近期徐州已经有6家限价盘开盘了，但开盘结果存在一定的差距，具体情况如下图：
以上这几个限价盘，除了丽景府和万象府还没开盘外，其他限价盘都已经开盘了，而且除美的雍翠园之外，都会进行公证摇号。
徐州限价盘上市，呈现出以下特点：
1、根据对已经开过盘的项目加上即将开盘的丽景府房源数目统计，目前限价盘总共推出的房源超过了2000套。
2、相比较周边楼盘，这些限价盘的价格优势都比较大。例如，与中海九樾、万科弘阳结庐相比，附近的书香华府毛坯均价达到了12500元/㎡；与璟悦相比，附近的万科翡翠之光均价达到了14980元/㎡。
3、总体来说，徐州限价盘的数量并不多，其中的璟悦开盘1次即清盘，丽景府的体量也比较小，总共只有400多套。这些限价盘的快速销售，对于一些购房者来说是个好的机遇，等这批限价盘清盘后或许你就再也买不到限价盘了！
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徐州在售限价盘位置图
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徐州限价盘上市，对楼市带来了什么影响
1横扫徐州，限价盘大量收割刚需
现在的徐州市场，总体上还是处于冷却的状态，这也让一部分购房者处于观望的情绪。但是徐州的限价盘由于价格上的巨大优势，依旧能够吸引一大部分购房者前来抢买。这批限价盘上市，已经收割了不少刚需客户。
2 徐州高价盘将会更加的难卖
徐州市场上的买房客户就那么多，当这部分客户被限价盘吸引大半的时候，留给高价盘的客户将会更少，因此未来，徐州的高价盘也会变得更加难卖。
3 会有更多打折促销的楼盘出现
当原本属于高价盘的客户被限价盘抢走一部分后，徐州的高价盘为了吸引更多的客户，也会使出各种各样的营销手段。可以预见，以后徐州的高价盘，可能会更多地出现打折促销等现象。
对于广大购房者而言，楼市越是转凉，越犹豫不决，观望情绪浓厚，因此除了性价比高的“网红盘”之外，其他的楼盘都不太被待见。
如今，徐州楼市进入第四季度，各大房企都有加速回款，冲刺业绩的任务，这么多限价盘的集中入市，也让刚需在徐州买房有了更多的选择机会。
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