8300-13000元/㎡!这里房价是贵是便宜?看看购房者怎么说!

来源：365淘房 2018-11-10 08:36 

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一场秋雨淅淅沥沥的持续下了好几天，天气瞬间转冷，徐州的楼市就像这天气一样，急速转冷。

最近城南的楼盘动静最多，3家楼盘为抢客源，对外喊出“一成首付”的口号，最低首付只要8万就可购房。这三家楼盘分别为：铜山区的金水湾、颐居隐山观湖和小城故事，均是毛坯房源。城南推出优惠的楼盘最多。多家楼盘价格也公示，小编做了一个城南楼盘房价调查，看看城南楼盘到底卖多少钱大家才会觉的合适！

南区目前是正在崛起的一个板块、新楼盘数量最多，但是一些楼盘推出以来由于地方偏、价格高而饱受诟病，最近有一些楼盘价格公示，我们从网友的反应来看看这些楼盘价格如何。欣欣路旁丽景府近日公示价格，首开344套房源，精装最低9565元/㎡起，价格区间为：9565元/㎡-12005元/㎡。网友看到丽景府这个价格纷纷喊话：合适！

丽景府附近配套不错，有学校、有正在兴建的中川万达，交通十分方便。而且丽景府为限价盘，价格合适是肯定的。

查看价格：丽景府首开344套房价格公示！精装最低9565元/㎡起

不少网友也认为附近两家楼盘很有可能受到冲击，尤其是价格较高的那家。根据网友反映，这家盘现在也推出了特价房。开盘好几个月还没卖完，开发商有些着急了。

大学路板块的枫林学府上个月月底价格也公示了，枫林学府将于今天（11月10日）开盘，不做开盘仪式，直接到售楼处认购，加推G1、G6、G7#楼，G1为31层，G7为30层，G6为34层，均为2梯4户，1个单元，户型约为93-123㎡。均价为9680元/㎡，共380套房源，毛坯房。

查看价格：枫林学府今日价格公示 G1、G6、G7#楼毛坯均价9680元/㎡

枫林学府位置并不算近，毛坯均价不到一万，有网友认为偏贵！个人觉得，光从南区整体来看，枫林学府这个价格不算高。大学路板块，有徐州市第一人民医院、有南京师范大学附属徐州市大学路实验学校、矿大附中、中国矿业大学，有大丰·壹方城、怡和广场等商业配套，卖9000多不算贵啦！

再往南走，娇山湖风景区附近的湖悦天境也在不久前公示价格。湖悦天境为低密度多层，1-6#、12楼毛坯均价10600元/㎡。这个价位来说不算太高，但是由于距离市中心较远，也有网友认为湖悦天境价格有些贵了！湖悦天境周围配套较少、交通也不是特别完善，卖出这个价格，可能是现在湖景房比较火的原因吧。

湖悦天境11月4日开盘加推3、6、12#楼，均为1梯2户，2个单元。3#楼共6层，6、12#楼均为8层低密度多层。6#楼为143㎡，3#、12#楼为129㎡，共116套房源，最高价格为11776元/㎡，最低价格为9572元/㎡，均价为10600元/㎡。目前还剩10套左右房源在售。

查看价格：湖悦天境预售已领推1-6、12#楼 196套房均价10600元/㎡

南区目前区域发展比较快，相关配套还不够成熟，但是南区的新楼盘较多，从目前已经出过价格楼盘来看，多数为毛坯房，一万以上的楼盘也居多。丽景府、枫林学府、湖悦天境这三个楼盘具有一定的代表性。丽景府作为限价盘，可以反映欣欣路附近楼盘的价格。枫林学府则可以反映大学路板块附近的价格。湖悦天境则可以反映娇山湖风景区的新楼盘价格。通过比对这三个楼盘，可以了解到网友对这些板块楼盘价格的心理预期。