市场下行有盘着急了!3家楼盘放出1成首付消息!这家楼盘

来源:365淘房 2018-11-09 07:47

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11月7日东区领地融创宸公馆首开,开盘售卖成绩不错,380套房剩余顶层和底层房源,首付最低三成,精装均价8499元/㎡,按揭客户居多。对于现在刚需开盘楼盘来说成绩算是很好了。

近期的徐州楼市打折、优惠等情况却也频现市场!小编获悉,徐州3家楼盘为抢客源,主动对外喊出“一成首付”卖房口号,最低首付只要8万就可购房,剩余两成首付,只要在三个月或上房后补交即可,没有利息。

这3家楼盘分别是铜山区金水湾颐居隐山观湖小城故事,均是毛坯房源。

南区颐居隐山观湖促销价98折优惠,首付1成

颐居隐山观湖位于铜山区娇山湖板块,据置业顾问介绍,由于最近楼市冷却,楼盘房源不好卖,为完成年底任务,自上个月月底开始冲量,实行1成首付优惠活动,剩余2成首付最迟在12月10日之前补齐。

该项目在8月14、15日拿两次预售后,分多次加推房源。分别为8月18日开盘,加推A1-1#,A1-2#,A2-7#,A2-9#楼;8月30日加推B1-17#楼;10月6日加推B1-14#楼。截止目前为止,楼盘的B1-14#楼,A1-2#,A2-7#,B1-17#楼,还剩部分房源在售,小高层A1-2#,B1-17#,B1-14#楼;洋房A2-7#楼。毛坯小高层均价为9029元/㎡。洋房均价为10500元/㎡。项目8月18日开盘至今,一直是优惠价九八折。下批加推高层A1-14、15#楼,均为17层,A1-14#楼为2梯2户,3个单元,户型为99㎡。A1-15#楼为1梯2户,2个单元,户型为90、103㎡,具体开盘时间待定。

 金水湾认筹优惠1%,首付一成

 小编在朋友圈看到置业顾问介绍金水湾房源可首付一成,而且认筹优惠1.5%,便向熟悉的置业顾问询问相关情况。顾问说,首付一成,确有此事,不过要在三个月内补齐剩余2成。在11月7日之前认筹优惠是1.5%,从11月8日开始认筹优惠有所下降为1%。自11月9日开始可能转认购,预计11月10日开盘。早在上批房源,楼盘已有打折优惠——定存优惠99折,商业贷款99折,5天内交付首付的99折。

金水湾是中骏置业开发项目,位于高新区管委会附近,上批房源与9月30日拿预售当晚即开盘,加推高层1、2#楼,户型99-114㎡,共计446套房源,毛坯均价为8232元/㎡。目前还剩少量房源在售。上批房源没售罄的情况下,11月3日落位3#楼开始选房,预计11月10日加推3#楼2个单元,33层,东单元2梯3户,西单元2梯4户,户型为99-114㎡,共230套房源,毛坯预计均价8300元/㎡。

小编在徐州市房地产信息网上查到,颐居隐山观湖和金水湾都在申请下批房源预售,等待审核。这2家楼盘目前为止都还有部分房源在售,为冲业绩,两家楼盘也是拼了。

除了以上两家放出一成首付的楼盘,小编还在朋友圈看到中介大肆宣扬的另一家一成首付的楼盘。

 小编致电询问置业顾问,是否确有其事,据顾问介绍,他们楼盘还是根据银行政策——首三成/四成。在朋友圈释放首一成信息的是中介,与该楼盘是合作关系,现在小城故事对首付一成这个信息予以否认。为此淮海国际城-小城故事今日郑重发出声明,他们从未宣传过类似1成首付即可购房相关内容。

对此,小编问了几个宣传一成首付的中介,均说此事是真的,并且已带客户去看过,这个优惠是针对中介放出来的。有网友咨询小城故事置业顾问,也是得到如此回复。对此两方不同的说法,小编有点懵圈了,这个一成首付到底是有还是没有呢?

 小城故事拿地近5年,是高新区纯新盘,9月14日首拿预售,15日开盘,首推8、11#楼,户型为115、98、106、114㎡,毛坯均价8050元/㎡,共448套房源。

小城故事首次开盘时间从今年的1月份一直推到9月份,从预计价格在6000元/㎡涨到8050元/㎡,尴尬的是首次开盘业绩不佳,开盘后便发出“首开售罄”的海报。而该项目截止今日,开盘已快有两个月的时间,仍有房源在售。

目前徐州市场,还有一些其他楼盘,也在进行打折优惠

住宅打折已不再是楼盘优惠的唯一手段,车位5折优惠,推荐购房的全民经纪人现金奖励等,都在最近一段时间层出不穷。

365淘房网统计,打折优惠楼盘多集中在南区与西区,南区除3家首付一成楼盘外还有3家打折优惠盘,分别是珍宝岛熙悦府中骏云景台枫林学府。据了解这3家楼盘都将在11月开盘,其中枫林学府将于11月10日开盘,不做开盘仪式,直接到售楼处认购,加推G1、G6、G7#楼,G1为31层,G7为30层,G6为34层,均为2梯4户,1个单元,户型约为93-123㎡。均价为9680元/㎡,目前定存中,定存金额10万,共380套房源,毛坯房。

西区2家楼盘打折,分别为中梁香缇公馆融创玉兰公馆中梁香缇公馆目前在落位东地块9#楼。9#楼34层,三梯六户,边户107㎡ 、中间户119㎡。预计毛坯均价8200元/㎡。九五折优惠!

最近一段时间楼市遇冷,开盘即售罄的情况越来越少,除非特别几个抢手楼盘能达到开盘卖完。楼市冷却对楼盘来说,有点小小的打击,尤其是刚需楼盘众多的南区,各个楼盘集中在一起,都是刚需盘,刚需购房者有了多重选择。

市场下行,距离2019年还有50多天,楼盘着急甩卖房源,为抢夺客源开始在优惠打折方面做出让步。现在楼盘冷却,明年楼市会怎样?

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