好消息!云龙湖最新规划获省住建厅审批!有哪些变化?

来源:365淘房 2018-11-08 07:50

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365综合 白糖 11月6日,江苏省住房和城乡建设厅正式批复《云龙湖风景名胜区详细规划》。

这是苏北第一家、全省第二家获批的省级风景名胜区详细规划。

云龙湖风景名胜区是1984年江苏省人民政府批准设立的省级风景名胜区,是以云龙山水为自然景观特色,以两汉文化、名人文化、宗教文化、军事文化、民俗文化为内涵,具有风景游赏、生态休闲、文化教育等功能的省级风景名胜区,包括云龙山水、凤凰怀古、玉带探幽、拉犁春秋、汉王风情五个景区。

并且对景区规划范围和核心景区界限进行了局部优化调整,核心景区面积由原来的15.1平方公里调整为16.27平方公里,面积增加了1.17平方公里。

云龙湖风景名胜区作为国家5A级景区,还将采取分级保护规划原则,其中核心景区严禁建设与资源环境保护无关的项目。

一级保护区(严格禁止建设范围):面积16.27平方公里,即核心景区,是风景资源价值较高且集中分布的区域,以及对保护生物多样性和生态环境有重要价值的区域。包括云龙山、珠山、拉犁山、大横山、大黑山等山体,云龙湖、汉王水库、拔剑泉等水景及其周边游赏区域,以及拉犁山东汉墓等国家级文物保护单位。

二级保护区(严格限制建设范围):面积14.44平方公里,为一级保护区周边具有典型景观和较高游赏价值的区域。

三级保护区(控制建设区):面积13.99平方公里,为一级、二级保护区以外的区域,是风景名胜区重要的设施建设区和环境背景区。

在交通组织方面,也充分协调云龙湖风景名胜区与城市交通的关系,规划三环南路、中山南路,采用隧道下穿等方式,降低城市交通对风景名胜区的干扰,加强风景名胜区山水空间联系。

例如三环南路的建设将会根据"少占绿化 不拆迁"的设计原则和"生态道路"的设计理念,在提升道路交通能力的同时,保留原有的景观大道特色。

 ( 三环南路↔玉带路设想互通)

以上可以看出,《云龙湖风景名胜区详细规划》坚持资源保护优先策略,强化山、水、林、田、湖的系统保护,充分发挥云龙湖风景名胜区的生态绿核功能;

协调景区南北均衡发展,加强景点建设、改善环境品质、优化游览设施配套,不断提升城市品质与文化内涵;

以惠民便民利民为导向,构筑“环湖(云龙湖)、环山(拉犁山)、环田园(汉王镇)”、山水田园有机串联的慢行游览体系,满足人民日益增长的休闲需要和文化需求,让人们更有获得感和幸福感。

相信此次规划后,云龙湖将会变得更加美丽,更适宜徐州人民散步休闲,受益最大的当然还是周边居民啦~

目前,云龙湖附近还有海玥南山、万科翡翠湖山和雲珑府三个新盘。

万科翡翠湖山预计11月中下旬首推3、4、6、7#楼,均是24层,1个单元。3、7#楼3梯6户,4、6#楼2梯4户,户型为104-140㎡,共479套房源。目前验资中,105平方验资50万,115平方及以上验资70万。

海玥南山还有剩余房源100余套,2、3、5、6、7、8、9、15、16、17、18、19#楼十二栋均有房源。其中2、3、5、6、7、8、9#为洋房,其他为叠加别墅。洋房主力户型为137㎡,叠加面积200平左右。洋房价格在12652元-21621元/㎡,叠加别墅价格在15435元-21145元/㎡。毛坯,预计2019年下半年交付。

雲珑府二批预计加推房源5栋共348套:6#、7#、8#、9#、11#楼,户型建筑面积约103㎡、128㎡、143㎡。目前正在预约中!

来源:无线徐州、徐州市云龙湖风景名胜区管理委员会

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