徐州买房选择西区or东区?这份区域购房指南值得珍藏!

来源:365淘房 2018-11-05 07:22

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365淘房锤锤  买房子如何选择区域,会让很多人比较头疼。正所谓万事开头难,如果区域选不定的话,就很难再进行房源的选择。

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2018年还剩下65天,徐州楼盘应该怎么买?

近期有网友曾向我咨询过一个问题,她说孩子正在上小学一年级,想买一套户型稍微大一些的房子,在西区西三环附近看了几套房子,觉得户型不错,适合改善。但其实心向东区,还是希望能在东区购置一套房产。是否可以先在西区购买房产,日后等西区房价上涨之后卖了再在东区购房呢?

我给出的建议是,最好不要如此。原因有二:

一,如果手上资金不是可以随便买买买的,再购置的房产的时候考虑到改善、学区等需求的话,最好是一次买房置业到位,省事省力省心。

二,在西区新房和东区的房源的选择上,更倾向于在东区置业。西区房源在可以预见的几年内是可能会有涨幅的,但是这个涨幅未必有东区大,且东区保值的意义更大。东区现有新房不多,可以考虑置办一些二手房小区。这样的小区都是配套比较充足的小区,买了房子孩子就能上周边学校,省去等待的时间。

西区新盘较多 价格差距大

目前在西区新房的数量和房源虽然多,但是低价盘和高价盘同在,且价格差距也较大。

在西区置业,想要兼顾低价和好的配套几乎是不可能,美的公园天下中梁香缇公馆的价格很低,目前的价格也才八九千,这个价格的房源其实是很适合刚需的人来买,不过因为价格低就真的很抢手。

处于中间档位的融创玉兰公馆荣盛城雲珑府华宇九州府等的价格就相对适中。都在10000-11000元/㎡左右,还有融创淮海壹号的房子就属于价位比较高的了。

西区的优势在于交通条件较好,但是周边环境和大型的配套设施略有欠缺。徐州全新的基础设施建设也较少,所以会显得周边环境略薄弱一些。

东区新盘利好不断变多

徐州东区是当之无愧的备受瞩目的区域,多个利好项目落地于此,比如早已开业的迪卡侬,云龙万达大商场,还有在11月28日即将开业的宜家,商业性人气集聚,配套丰富多样。

 

还有地铁1号线就沿着和平大道一路向东,交通方面的优势也很明显。更别说还有徐州医科大学附属医院东院、中医院分院这样的已有的和规划中的医疗资源。

还有树恩中学高铁校区 、嘉治(剑桥)公学、云兴小学城东分校、解放路小学云苑路分校、紫金东郡小学、徐州一中高铁新城校区等优质教育资源等。还有一座在建中的街坊邻里中心。

这些都是东区的人们生活中最实在的利好,也是看的见摸得着的生活。

但,在现在的东区,房子真的不好买。

东区的在售新盘房源量有限,处于优势地位的就更少了。 比如万科翡翠之光,上次开盘的价格是14980元/㎡,这个价格在东区也算是高价了。

其他的房源距离中心配套区还是有一定距离的。

但是,在东区,新房买不了,二手房还可以看看。

 

这是来自安居客网站上的二手房房价数据,部分比较新的小区,房价还是比较高的,基本在14000-16000元/㎡左右。但是和西区同等价位的高价盘相比的话,这里的二手房还是可以考虑的!

西区和东区的选择,有的时候就像是一根绳上的蚂蚱,两头取舍,最后只能选择力量较强的一方。西区不差,只是还需进步。

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