5个半小时！新城12.03亿拿下马场湖地块，楼面价7344元/
手机看资讯
关注微信看猛料
11月2日，备受关注的马场湖地块历经5个多小时终于被新城拿下！总价12.03亿，楼面价7344元/㎡！
【土拍看点】
1、土拍之前，便有消息称众多房企去看过马场湖地块，而据业内消息，金地、金科、中海、中梁和新城都参与了此次竞拍，阵容还是比较强大的。
2、随着市场转冷，徐州多次土拍都是短暂报价之后便结束。上一次持续较长时间的土拍还是7月2日的华东机械厂A地块，历经3个小时被正荣以9.29亿拿下，楼面价9311元/㎡。本次马场湖地块历经5个多小时，可谓是拉锯战，最终成交楼面价是7344元/㎡。
下面来看一下地块实探详情。
【2018-52号 马场湖周边地块】
位置：鼓楼区政府西，天齐东路东
土地面积：74448.60㎡
土地用途：住宅用地
容积率：2-2.2
起拍价：98600万元
起拍楼面价：6020.02元/㎡
该地块位于徐州市鼓楼区政府西，紧邻马场湖路，临近徐州二中，九龙湖公园，离牌楼也不远。交通、教育、生活娱乐设施都很成熟，属于市中心优质地块。
 |
出让要求：
（1）自出让合同签订之日起：1年内动工，3年内完工并申请竣工验收。
（2）建议该地块所有建筑采用装配式施工方式建设，预制装配率达50%以上，其中预制装配率Z1计算项不低于20%，若采用装配式钢结构建筑建设，预制装配率不低于60%。所建住房必须为成品住宅。今年未开工的要达到开工当年市政府对装配式建筑及成品住房的要求。
（3）地块限高80米。
规划图：
 |
 |
地块实景图
地块内部图
该地块被墙和大门围挡起来，内部是杂草和荒地，部分区域有绿网覆盖。内部还处于待开发状态。
小编通过此次实探，发现该地块地理位置不错，周边配套齐全。
九龙湖小学（在建）
鼓楼区政府
旁边就是鼓楼区政府，要知道，政府选地没的说，周边交通治安也好。
从九龙湖路向东500米左右，就是地铁2号线（在建）所在的中山北路了。
地铁2号线（在建）
九龙湖公园
睿商·龙湖现代商务产业园
徐州第二十六中学
鼓楼广场（在建）
无论是上学、就业、生活、休闲、还是娱乐，这里全都有，2018-52号地块所处位置确实不错。
马场湖路也已经修建完成。
 |
2018-52号地块周边基本都是二手房且几个基本都过万了。临近的怡康花园二手房价格都已经1.4w了。
 |
 |
（价格来源：安居客）
距离该地块最近且房龄较年轻的国华天玺小区，房价卖到了1万4/平-1万5/平左右。
另外，距离该地块较近的新楼盘只有中海九樾、万科弘阳结庐和九里山北部的鼓楼紫云府。
目前中海九樾、万科弘阳结庐首开价格已经公示，由于都是限价盘，售价不高。
该地块的拍卖，无疑是给北区注入了一针强心针，未来房价走势看高。
 |
返回徐州365淘房>>
- 订阅楼盘优惠
- 预约看房
365推荐
换一换
热门楼盘
热门专题
-
7月打折优惠楼盘来袭
-
金三银四疯抢徐州各大区高性价比热盘
-
17徐建设5个菜篮子在你家门口么？
-
小房子大品味 公寓盘投资自住两相宜
