今年银十即将结束，过去的近两个月里，楼市火热，徐州有23家楼盘开盘。那么在金九银十开盘的这些楼盘战绩如何呢？
九月徐州有15家楼盘开盘，云龙区仅的世茂天域华府Ⅱ一家。泉山区最多，有华润置地崑崙御、美的公园天下、中梁香缇公馆、万科翡翠天御、万科淮海天地八街区、鱼先生的社区、海玥南山、雲珑府8家。铜山区共四家，有小城故事、珍宝岛熙悦府、江山御、金水湾。经开区保利合景珑湾一家、新城区国信上城学府二期一家。共计推出5137套房源。
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今年的金九购买力似乎不是特别强劲，仅仅有一半的楼盘开盘售罄。
其中有世茂天域华府Ⅱ、美的公园天下、中梁香缇公馆、万科翡翠天御、鱼先生的社区、保利合景珑湾、国信上城学府二期、雲珑府。这些开盘售罄的楼盘本就比较抢手，像东区的几个楼盘世茂天域华府Ⅱ、保利合景珑湾、国信上城学府二期，开盘售罄在意料之中。万科翡翠天御地理位置、配套聚俱佳，美的公园天下、中梁香缇公馆、鱼先生的社区价格取胜，刚需置业考虑的几个重点楼盘。而雲珑府作为徐州第一个公证摇号的限价楼盘，火热程度可想而知。
另外一半有些是剩余少量顶层或底层房源，有些则是剩余少量其他房源。虽然不算圆满，这个成绩相对其他月份已经算是不错。
截止今天为止，银十的开盘楼盘仅有9家，同样有一半售罄，包括万科翡翠之光、中梁首府、中海九樾、万科弘阳结庐。除去中梁首府均价9800元/㎡，其他都是万元盘。加上贾汪区恒大潘安湖生态小镇约3000套的大体量楼盘，目前十月加推的楼盘也只有4000余套。也就是说主城区仅仅有两千多套房源推出。
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本月底预计有湖悦天境、金色年华、璟悦、美的公园天下四家楼盘加推，湖悦天境下批加推1-6、12#楼，共7栋低密度多层。金色年华三期共计5栋楼，分别为23#、24#、25#、26#、27#，总高均为32层，2梯4户。共计384套房源。璟悦摇号结果已出，26号开盘。美的公园天下下批加推12、13、15#楼。即将落位。。有98㎡、108㎡、110㎡、115㎡。四种户型。精装修。
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过了十月，是可能会转冷，这种迹象在十月份就已经显现，不少楼盘推出各种优惠，而十一月初新房上市量也不多，仅中骏云景台、鱼先生的社区、枫林学府、丽景府4家。
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不止十一月初，十一月整个月的新房上市量都不多，开盘楼盘变少，目前来看，徐州的购房者已经趋于冷静，不知道到时开发商会不会因为着急降低首付标准、推出各种优惠活动。刚需注意，不要因为开盘楼盘减少，可挑性少而错过这些机会。
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