震惊!一街之隔,东区两楼盘房价竟差2500元/㎡!

来源:365淘房 2018-10-12 07:51

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365淘房太亮

徐州东区楼市就像吃了炫迈,开盘的节奏根本停不下来。国庆期间万科翡翠之光成功加推售罄之后。璟悦就紧接着公示价格,据说将会采取“公证摇号”的方式在月底开盘。

同样是精装交付,璟悦均价12500元/㎡,万科翡翠之光均价14980元/㎡,两个楼盘距离不到一千米,价差达到2500元/㎡左右。按照100㎡计算,差额达到了25万元!

(璟悦在建实景图)

1.房价回到一年前,限价盘改变徐州楼市格局!

(徐州限价盘汇总地图)

璟悦的毛坯限价是11000元/㎡,这个价格与2017年底,东区橡树湾,和平壹号等楼盘的收官价基本相同,情报君认为区域内的限价盘决定了这个地方的房价下限,如果房价下跌,限价盘的房价将起到强力的支撑作用。

所以这也是很多粉丝问:XX盘能不能买的时候,小编都会推荐附近的限价摇号盘,因为这个价位下跌空间有限。

有人会说,价格便宜的话,买的人多肯定买不到,如何保证购房者的权益呢?据说徐州的限价盘(铜山区除外)都会采取公证摇号的方式出售!

2.有没有黑幕,公证摇号靠谱吗?

(徐州宜家实景图)

政府监督公证摇号,购房者能不能买到,完全看运气。但是估计会有人说:“公证摇号”也有猫腻!

在此小编想说:当年开发商自己摇号,有人说有黑幕;后来全款优先选房了,一群人叫嚷着歧视刚需;现在政府出台公证摇号政策,又开始说有猫腻。不管怎么说,小编认为与开发商的其他购房方式相比,“公证摇号”肯定要靠谱公平的多!

3.限价盘迎来开盘潮,但不是所有限价盘都是“洼地”!

(“洼地”还是“真坑”)

同样是限价盘,雲珑府已经售罄,还有最近要开盘的华宇九州府,万科结庐与中海九樾以及璟悦不出意外也会售罄,可是最近铜山区限价盘开盘结果却没有想象的那么火爆,据说开盘后都有剩余房源。而且市区某个楼盘领取预售之后,也不举行开盘,竟然采取了随到随买的“佛系”卖房方式。这说明徐州已经开始降温,后期随着房源越来越多,大家买房前一定要看清楚,想买的楼盘是“洼地”还是“真坑”!

 写在最后的话:徐州的购房者受够了全款优先与各种黑幕,希望有关部门扩大摇号楼盘范围,给大家一个公平的购房机会!

大家对“公证摇号”有什么看法,欢迎留言讨论!

 

觉得不错,点赞呗!

—完—


 本文仅供参考,不构成买卖依据,据此入市风险自担 

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