365淘房：太亮
徐州东区的楼市就像吃了炫迈，开盘的节奏根本停不下来。国庆期间万科翡翠之光成功加推售罄之后。璟悦就紧接着公示价格，据说将会采取“公证摇号”的方式在月底开盘。
同样是精装交付，璟悦均价12500元/㎡，万科翡翠之光均价14980元/㎡，两个楼盘距离不到一千米，价差达到2500元/㎡左右。按照100㎡计算，差额达到了25万元！
（璟悦在建实景图）
1.房价回到一年前，限价盘改变徐州楼市格局！
（徐州限价盘汇总地图）
璟悦的毛坯限价是11000元/㎡，这个价格与2017年底，东区的橡树湾，和平壹号等楼盘的收官价基本相同，情报君认为区域内的限价盘决定了这个地方的房价下限，如果房价下跌，限价盘的房价将起到强力的支撑作用。
所以这也是很多粉丝问：XX盘能不能买的时候，小编都会推荐附近的限价摇号盘，因为这个价位下跌空间有限。
有人会说，价格便宜的话，买的人多肯定买不到，如何保证购房者的权益呢？据说徐州的限价盘（铜山区除外）都会采取公证摇号的方式出售！
2.有没有黑幕，公证摇号靠谱吗？
（徐州宜家实景图）
政府监督公证摇号，购房者能不能买到，完全看运气。但是估计会有人说：“公证摇号”也有猫腻！
在此小编想说：当年开发商自己摇号，有人说有黑幕；后来全款优先选房了，一群人叫嚷着歧视刚需；现在政府出台公证摇号政策，又开始说有猫腻。不管怎么说，小编认为与开发商的其他购房方式相比，“公证摇号”肯定要靠谱公平的多！
3.限价盘迎来开盘潮，但不是所有限价盘都是“洼地”！
（“洼地”还是“真坑”）
同样是限价盘，雲珑府已经售罄，还有最近要开盘的华宇九州府，万科结庐与中海九樾以及璟悦不出意外也会售罄，可是最近铜山区限价盘开盘结果却没有想象的那么火爆，据说开盘后都有剩余房源。而且市区某个楼盘领取预售之后，也不举行开盘，竟然采取了随到随买的“佛系”卖房方式。这说明徐州已经开始降温，后期随着房源越来越多，大家买房前一定要看清楚，想买的楼盘是“洼地”还是“真坑”！
写在最后的话：徐州的购房者受够了全款优先与各种黑幕，希望有关部门扩大摇号楼盘范围，给大家一个公平的购房机会！
大家对“公证摇号”有什么看法，欢迎留言讨论！
觉得不错，点赞呗！
—完—
（本文仅供参考，不构成买卖依据，据此入市风险自担）
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