心酸！从新城区被“撵”到西区，在徐州买房真难…
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365淘房：大竹子
9月底10月初，正是楼市扎堆开盘的时候，之前西区的雲珑府项目作为徐州首家限价地块“公证摇号”开盘项目，备受买房人关注。
小编实探雲珑府售楼处的时候，偶遇了1位买房大叔，他也是来看雲珑府这个楼盘的，只不过来晚了，没遇上这次认筹。他告诉小编，他家住北区，在新城区工作，现在买房是改善用的，已经在中海九樾和万科翡翠湖山验过资了。我问他，为什么不在新城区买房呢？他答，新城区房子少，不好买，之前在维维紫悦台验过资了，谁知开盘当天置业顾问都没打电话通知。
在实际生活中，不同的买房人有不同的买房心酸经历。接下来，小编以买房人的身份将实探包含雲珑府在内的西区3个纯新盘的最新消息分享给大家。
华宇九州府定位改善 10月初开盘
华宇九州府所在地块位于三环西路东、矿山路南，打造的是纯低密度府系产品。毛坯限价：11000元/㎡。项目地段不错，近一号线的韩山站，北临三环高架，交通优势还是比较明显的。项目体量不大。
华宇九州府售楼处
小编进入大厅后，发现这里的购房者不是很多。
据置业顾问介绍，本来此楼盘在9月底能开盘的，由于摇号政策的影响，开盘时间推迟了，大概在10月3日-10日之间能开盘。
预计将加推5、6、7、8#四栋楼。5、6、7、8#楼均为18层，一梯一户，其中5、7、8#为一单元。6#为两个单元。5、7#楼户型为120㎡，8#户型为140㎡。6#户型为130㎡和140㎡。预计均价为12500元/㎡。精装修，小区内属于人车分离，无地下室。
雲珑府人气旺 首开限价地块公证摇号先河
雲珑府和万科翡翠湖山所在地块均属于杏山子大三角地块，该地块被分为3块：A地块、B地块、C地块。
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2017年12月29日，2017-30号杏山子大三角A、C地块被中南拍下，如今，该地块由中南、旭辉、水利地产三家合作，案名定为琅悦锦园（雲珑府）。毛坯限价：10000元/㎡。
雲珑府售楼处
小编实探雲珑府的时候，正是公证摇号的前一天，只见院子里公示着价格表，众多买房人正在价格表前驻足细看，841组客户抢478套房子，可见该楼盘的关注度之高。
雲珑府9月25日拿到10、12、13、14、15#楼五栋楼预售。认筹金额30万。精装均价11500元/㎡！首推5栋房源：10#、12#、13#、14#、15#楼，户型建筑面积约95㎡、102㎡、127㎡。共478套房源。精装修交付，销许均价11500元/㎡。
通过沙盘图，可以看出，雲珑府首开的是C地块的3栋楼和A地块的2栋楼，距离在建的1号线杏山子站还是比较远的。
雲珑府沙盘图
万科翡翠湖山不限价 预计开盘价格不低
杏山子大三角B地块由万科开发。不得不说，万科翡翠湖山楼盘的地理位置不错，旁边就是三环高架。东面为韩山，韩山后面就是云龙湖了，北边是卧牛山。
三环高架
卧牛山
韩山
万科翡翠湖山的售楼处做得很是大气、漂亮。
万科翡翠湖山售楼处
万科翡翠湖山沙盘图
据置业顾问介绍，目前万科翡翠湖山已经启动验资了，105平方验资50万，115平方及以上验资70万，验资后可参观样板间，预计10月底开盘。置业顾问还说道，万科的翡翠系是高端系列，你可以对比下当前已经卖完的万科翡翠天御和万科翡翠天地，我们的开盘价格肯定比雲珑府要高。
通过以上实探情况，小编感觉，这3个楼盘中，万科翡翠湖山的置业顾问服务态度最好，品牌力也比较强，价格估计不便宜；华宇九州府虽然体量不大，但是1梯1户，人车分离，居住体验应该不错，而雲珑府地理位置和万科翡翠湖山相差不多，而且价格还合适。
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