十一战绩出炉!3000多套房源入市,6家纯新盘面市!

来源:365淘房 2018-10-09 07:34

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徐州365淘房  孙楠  伴随着“十一”长假的到来,楼市“银十”也就这样开局了。在“十一”长假来临之前,徐州楼市迎来了大爆发,多家楼盘价格公示、集中入市,而最引人关注的“公证摇号”也进入徐州。

“十一”前一周4盘加推 2盘卖光

其中,泉山区雲珑府以及铜山区江山御均为纯新盘首开。雲珑府9月22日价格公示,精装均价11500元/㎡,首批房源采取公证摇号的方式选房,是徐州首个公证摇号的楼盘,公开、透明的摇号过程,对于刚需或刚改客户来讲,确实是件值得庆贺的事。

也正是因为这个原因,9月30日雲珑府首开,受到了全城瞩目,选房现场异常火热,478套房源开盘即售罄。

江山御9月29日首开高层1、4、7、8、10#房源,精装均价12444元/㎡。采取线下摇号的方式开盘,现场人气也是十分火热。共计340套房源,开盘后仅剩余几套顶层房源。

“十一”长假3盘加推 仅1盘卖光

每年的“十一”长假,多地楼市都会比较冷淡,但今年的徐州楼市却是异常热闹。“十一”长假期间,徐州共有3家楼盘开盘,3千多套房源入市。

其中,铜山区美的雍翠园和贾汪区恒大潘安湖生态小镇均为纯新盘首开。美的雍翠园10月1日上午首开洋房9、10、12#,毛坯交付,均价12700元/㎡,共计176套房源。开盘当天所推房源未能售罄,剩余少量大户型房源。

恒大潘安湖生态小镇所推房源分为两天开盘,均为线下开盘。10月6日在食品城国际会展中心首开高层房源,高层精装折后均价7288元/平起,现场人气十足。偌大的开盘现场、几千组客户抢房,令人惊叹。

10月7日,首批洋房房源在售楼处开盘,洋房精装折后均价9999元/平。此外,选择两年全款分期的客户,还可享受:最低首付5%,首付低至3.5万,首开优惠力度比较大。目前,所有房源已恢复备案价,高层均价7900元/㎡,洋房均价11500元/㎡。

无论是沙盘图还是首开现场,恒大潘安湖生态小镇,都是小编见过最为壮观的一个。项目未公开之前,关注度就非常高,无论是400电话还是后台房博士咨询,都比较多。

万科翡翠之光9月30日7、9、10#获取预售后便开始认筹,那天下午,小编的朋友圈被该盘的认筹现场排队的情况刷了屏。

据买房人爆料,该项目认筹一直到10月1日凌晨1点多才结束,10月1日下午6点线上开盘,均价14980元/㎡,最低首付5成。此次加推房源共384套,据了解,参加认筹的买房人超过1000组,所以,难买程度可想而知。

“十一”长假6家纯新盘展厅开放 

借着黄金周,徐州多家纯新盘纷纷公开了展厅。10月1日当天就有红星云龙金茂悦、天阙、鼓楼紫云府中骏柏景湾4家纯新盘展厅公开;10月2日,四季连城-锦宸彭城壹号展厅开放;10月5日,富春山居云龙万达展厅公开。

除此之外,“十一”长假各大楼盘的营销活动也是不停歇,比如华润置地崑崙御的美食节、美的观棠的国庆嘉年华、鱼先生的社区鲸鱼岛乐园登陆等等,各种花式营销活动层出不穷,使得售楼处到访人气均不错。据小编了解,“十一”长假多家楼盘的来访量都还可以,日均来访量基本都在20-30组左右。“十一”长假时间充裕,加之徐州房价目前已经平稳,近期预计入市的新盘又比较多,可选房源选择性较大。所以,有意向购房的客户均选在了这个时候来看房。

“银十”开局抢跑 是买房好时机吗?

作为楼市传统成交旺季的“银十”,开局表现还算不错。

从政策上来说,除了“限价”、“限售”等楼市调控,徐州还迎来了“公证摇号”,相比之前,这样的开盘方式会更加公平、公正。

此外,10月7日上午,中国人民银行决定,从2018年10月15日起,下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点,当日到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。

对于购房者来说,降准以后银行后续资金或许会更加宽裕,房贷有望继续宽松,购房者的压力可能也会有所降低。

从房源供应上来看,10月多家楼盘都有加推计划,“银十”开篇就已有几家纯新盘在申领预售,预计近期就将迎来首开,房源供应量较大,购房者的可选性也比较大。

加之,目前徐州房价已经比较平稳,多家楼盘降低购房门槛,打折优惠也开始重出江湖。所以,如果你还有意向购房,不如好好把握这个时机,尤其是刚需购房者,未来的几个月,捡漏的机会也是有的。

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