徐州365淘房 孙楠 “金九”收官，“银十”开篇，很多区域都有了大动作。作为一向比较高调的东区，这次同样也不例外。
9月21日，宜家家居体验中心（云龙万达站） 开放；
9月21日，江苏土地市场网上挂牌了10宗地块，均位于东区。其中4宗住宅用地、2宗定销房用地和4宗商业用地；
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9月29日晚，由佳兆业与雅居乐联合开发的东区2018-32号第二水泥厂地块，案名发布会在绿地皇冠假日酒店举行，定名为富春山居；
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10月1日，由红星与金茂联合开发的红星云龙金茂悦（东区2018-31号黄山垄地块），云龙万达广场展厅开放·····
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3宗商业用地挂牌 金龙湖板块将成商业聚集地
其中，东区金龙湖板块挂牌出让的3宗商业地块（2018-43、2018-44、2018-45号地块），引起了关注。这3宗商业地块连在一起，均位于金龙湖南侧。
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而且地块无额外的出让要求，西侧为在建的宜家家居和已投入使用的迪卡侬，而且旁边恩华药业拍下的2017-25号地块，也有2万方的商业规划用地。所以，一旦这3宗地块成功竞拍，结合周边的商业情况，金龙湖板块将有可能会成为一个新的商业聚集地，建成投入使用后，也将会大大提高该板块的人气。
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加之，金龙湖“科技城之一镇两谷三广场”的规划实施，金龙湖板块未来将会成为一个新的商业聚集地。周边楼盘例如：金龙湖广场、玺悦龙城、和平上东、保利鑫城、万科翡翠之光、璟悦、美的工润明湖、保利合景珑湾等均可受益。
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宜家家居体验中心已开放 预计冬季开业
说到金龙湖板块的商业，大家最期待的莫过于宜家家居了。目前宜家家居在进行内部装修中，云龙万达体验中心以及彭城壹号体验中心均已开放，预计2018年冬季开业。
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（宜家家居工地实景图） |
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（宜家家居云龙万达体验中心） |
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（宜家家居彭城壹号体验中心） |
徐州宜家家居总建筑面积63255㎡，总占地面积45599.6㎡，商场占地面积35443㎡，总投资额5.5亿人民币。为地上三层建筑，第三层为展间、顾客餐厅和办公区，第二层为小商品区和顾客自提区，第一层为架空停车场，共设有停车位793个。
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东区商业配套逐步得到完善
之前说到东区，很多人首先想到的就是大型商业缺乏，生活配套设施不齐全，但目前来看，东区的商业配套已经逐步得到完善。除了已经开业的云龙万达广场、绿地城市广场、淮海环球港、奥特莱斯和迪卡侬，东区还有多家大型商场在招商或建设中，今年冬季宜家家居也将会开业，届时，又会为东区的商业配套增添色彩。
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除此之外，红星云龙金茂悦A2地块也是商业用地，占地1.41公顷，总建筑面积46193.66平方米，容积率2.2，绿地率20%。根据出让内容来看，要求竟得人签订合同后，半年内动工，2年内商业部分完工并申请竣工验收，3年内完成全部项目整体并申请竣工验收。
要求建设城市综合体项目，需建设集中式商业，建筑面积（计容）不小于10万平方米，自出让合同签订之日起，集中商业须在30个月实现整体开业运营，且开业入驻率（面积）不低于60%。同时，在项目开业运营时，需引入至少10家符合项目商业定位的国际连锁品牌商家。
也就是说，3年后东区和平路板块又将新增一家城市综合体。加上云龙万达广场、绿地城市广场、宝龙广场、地铁大厦等，和平路的商业综合体要扎堆了。
新房仅剩6家 购房机会较少
目前，东区共有6家楼盘有新房房源可售。其中，万科翡翠之光7、8、9#已在10月1日开盘售罄，保利合景珑湾三期13、12、7、14#也已开盘售罄。金色年华和城置万锦城下批加推房源待定，和平上东仅剩几套顶层低密度多层在售。
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区域内有2家限价纯新盘璟悦和万象府，璟悦目前正在申领预售，预计近期也将会开盘，预计均价在12000元/㎡左右；万象府目前还在验资中，验资80万，云龙万达展厅已开放，售楼处在建设中，首开时间暂未确定。
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