占地5775亩！买房人必看！这里将成为徐州城市新客厅！
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365淘房：姜戈
对于徐州买房人来说，未来很长一段时间能够跟“东区”pk，甚至赶超东区的地方，应该就是新城区了，西区和北区自不用说，目前还属于“草创”阶段，铜山那边似乎房地产发展得更快，而城建配套稍微慢了一些。
目前，徐州的“陆家嘴”已经在官方媒体被提及，这意味着“徐州陆家嘴”的建设并不是媒体或者网友的“意淫”。
虽然目前看来，新城区已经没有什么好房子可以买了，但是官方消息最新披露：未来新城区最起码还要完成建筑面积约385万平方米（5775亩地）的城市建设，而目前才仅仅只完成了30万平方米。
所以未来的新城区，还要发生大变化！
规划面积又变大了！
有人会问，位于新城区的“金融集聚区”占地多大啊，最新消息显示：徐州金融集聚区占地2.0平方公里，而这个数据在今年1月份新城区官方微信中透露的还是1.5平方公里。
短短半年的时间，规划面积扩大了0.5平方公里，可以看出官方推进建设的力度和决心。
和陆家嘴比，我们的差距在哪？
没有对比就没有伤害，百度一下，我们了解到，上海的陆家嘴占地面积约6.89万平方公里，而徐州新城区“金融集聚区”规划2平方公里，还不到上海的三分之一。
另外一方面，1990年，中国国务院宣布开发浦东，并在陆家嘴成立全中国首个国家级陆家嘴金融开发区；经营人民币业务的外资金融机构，必须在陆家嘴金融贸易区开设办事处，因此目前共有多家外资金融机构在陆家嘴设立办事处，当中经营人民币业务的外资银行包括汇丰银行、花旗银行、渣打银行、星展银行、东亚银行等。
而目前，在徐州的昆仑大道北侧，一座座高楼上已经挂上淮海商业银行、江苏银行、中国邮储银行等徐州分行总部的招牌。
工、农、中、建、交等国有银行，招商、兴业、浦发等全国性股份制银行，以及农发行、人保财险、太平洋保险和招商局集团、中建华东、必康等100余家金融机构和企业总部已明确入驻意愿，其中已有5家机构意向采取定制方式并书面确定需求面积，2家机构意向采取代建方式，目前正就规划选址、方案设计与投资运营方对接。
虽然还有很大的差距，但是徐州的未来值得期待！下一步能不能把金融集聚区这个概念上升到国家战略的层面，将非常重要。
▲邮储银行企业总部
新城区的商业值得期待
传说中新城区实际上规划的商业还是不少的，但是真正能够运营起来，并为老百姓带来生活便利的，目前看来就只有新城区的美的广场了，无奈美的也不是专业做商业广场出身的，和东区的万达，市中心的金鹰，南区的三胞，还是有一定差距的。
现在，徐州金融集聚区规划将在沿汉风路和昆仑大道交叉口布置10万平方米体量SHOPPINGMALL（超级购物中心），通过双地铁上盖的TOD开发（公共交通引导的开发）提升活力。
希望这个10万平方米体量的超级购物中心能够早日建成，而不是像新城区其他的商业综合体要么一拖再拖，要不运营还不够成熟。
十年前我们认为新城区太偏了，现在我们回首再看，小区已经不少，昆仑大道北侧人气还是可以，随着未来两年，2号线地铁的开通，我们也有理由相信，徐州集聚区能够成功。
▲新城区夜景
现在VS未来
力争到2020年，金融集聚区完成占地500亩、建筑面积100万平方米的一期项目建设，集聚各类金融机构150家以上、全市占比50%以上；
到2022年，完成二期项目建设，集聚各类金融机构300家以上、全市占比达到80%以上，基本建成准海经济区体系最健全、业态最多样、功能最完备、品质最高端的金融集聚区，成为在国内具有一定影响力、在淮海经济区发展中具有引领带动力、在徐州经济跨越发展中具有牵引力的金融商务中心。
规划是美好的，目前，金融集聚区发展如何呢？一组实景图带您了解下！
▲中国移动、江苏银行
▲绿地商务城办公楼的部分企业
▲绿地商务城办公楼沿街商业丰富
▲创新创业基地
▲ 绿地商务城
▲ 金融集聚区待建地块
▲ 金融集聚区即将崛起
现代化的徐州
近在眼前！
本文仅供参考，不构成买卖依据，据此入市风险自担
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