金九伊始,多家楼盘降低买房门槛,全款优先仅剩1家

来源:365淘房 2018-09-07 07:04

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原本应该是“金九银十”前奏的8月份,既没有扎堆开盘,也没有连夜排队抢房的现象,对比前几个月,8月的徐州楼市真是非常的淡定。

9月已来,正式进入楼盘的“金九银十”的蜜月期,随着近期迎来的一波开盘潮外,上半年未有动静的楼盘也传出了开盘消息。就连纯新盘也开始蠢蠢欲动,有的案名发布,有的首批房源开始验资,有的马上就要入市,有的楼盘已拿到预售开盘在即。

买房,这件事,牵动了千千万万个家庭。如今徐州房价较高,开发商要求的首付不同,有的甚至要求全款优先,购房者尤其是刚需一族,想要买套房子,真的是可望而不可及。

31家楼盘首付三成

最近也有很多网友咨询小编,关于楼盘首付的问题,问自己心仪或考虑购买楼盘,首付几成?接下来,让我们一起看看,首付三成,在徐州还有哪些购房机会?之前热门楼盘要求全款购房,现在可以首付三成的楼盘越来越多了。我们7月份曾经统计过可以首付三成的楼盘,时隔2个月,已经发生了大变化。

相关链接:首付三成 在徐州还有哪些购房机会?刚需看完又要沉默!

在9月5日,世茂天域华府Ⅱ公测的第一批顾客是全款优先,而第二批顾客则是可以最低首付三成购房。

   上面首付三成的楼盘中,可分为两类。一类是价格相对较低的刚需或刚改盘,比如港利上城国际颐居隐山观湖珍宝岛熙悦府枫林天下康城中梁首府以及枫林学府;一类是价格相对较高的改善盘,比如世茂天域华府Ⅱ、华润置地崐崘御。

在首付三成楼盘中,以价格最低的小城故事为例,目前预计均价8000元/㎡,刚需最佳选择106㎡的户型,首付大概为25.5万元。按揭七成, 月均还款3366.87元。

 11家楼盘首付四成,6家楼盘首付五成以上

徐州楼盘除根据政策最低首付三成外,有的楼盘首付最低四成,要么是最低五成。五成以上楼盘只有2家,一家是徐州铜山万达广场,最低首付八成;另一家是海尔滟澜公馆,最低首付六成。

在首付四成楼盘中,以价格最低的中梁香缇公馆为例,目前最低价格6032元/㎡,刚需最佳选择122㎡的户型,首付大概为22万,按揭六成的话,月均还款2504.10元。

 只有1家楼盘全额优先

徐州“全款买房”已经流行了好一阵儿了,个中艰难,参与买房的人都有体会。现在徐州全款优先的楼盘只有一家,就是保利合景珑湾。

 最近一段时间,关于徐州楼市下半年走向的话题一直不断。随着国家调控力度的不断加强,徐州楼市也逐渐开始冷静下来,近期的种种迹象也表明了徐州楼市的拐点已现。

  徐州多家楼盘降低要求,全款优先的楼盘也没有之前的那么多,多家楼盘为吸引顾客纷纷拿出相应的对策,小蜜蜂、户外宣传等拓客渠道增多。如绿地湖语墅尊樾,8月26日采用线下开盘,从开盘到九月初之前,均价为9999元/㎡,购买者可一平方优惠200-400元,九月初之后恢复备案价 10400元/㎡。万科淮海天地八街区9月5日拿到3、6、9、10#楼预售。9月5日6点认筹。预计7号或8号开盘。全款优惠1%,要求签约当天付清,首付最低三成。

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从近期徐州楼盘的开盘情况来看,购房者买房确实理性了很多,尤其是改善、投资的购房者,所以使得有些楼盘开盘当日均未能售罄。种种迹象,改善客户在观望、投资客逐步退场,在政府大力整治房地产乱象的情况下,想要借机炒房的可能性也已经很小,下半年的徐州房价应该会继续维持平稳。

不管楼市如何,房价是不是上涨,是不是有所回落,该买的人还是要买的,热门楼盘买不到,就考虑哪些不太火热的楼盘。现在全额付款的楼盘没有之前的火热,大多都是可以首付三成、四成的楼盘。如果你是刚需,又必须买房的,不要在瞻前顾后了,明确自己的定位,认清目前买房现状,根据自己的预算,选择合适的房源。快行动起来吧!

9月8日刚改置业看房团 全城召集中!

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