徐州365淘房 孙楠 说起新城区，大家谈论的最多的还是它的教育资源。目前区域内共规划建设22所中小学，包括小学13所、初中7所、高中2所。其中，青年路小学、经十路小学（徐师附小）、公园巷潇湘路学校（九年一贯制）、撷秀中学、华顿国际学校等均已开课。商聚路小学、彭祖大道小学也在9月份投入使用。
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新城区再添两所学校
除此之外，近期新城区又有两所学校传来消息。8月初，太行路小学项目规划公示，项目位于新城区太行路，总用地面积32399平方米，总建面27334.71平方米，可容纳2160名学生，学校规模36班。
8月底，镜泊路九年一贯制学校项目勘察、设计招标公告出炉，项目位于新城区镜泊路南、新元大道东，总建筑面积约3.3万平方米，总投资约13200万元，办学规模小学48个班，初中30个班。
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房源告急 新房存货量仅2千余套
随着近几年的规划建设，新城区的环境、交通以及教育配套都在突飞猛进，但新城区现在却面临着无地开发、房源断供的现状。据小编统计，目前新城区有新房房源在售的楼盘仅有3家，余货量仅2千多套。
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多家关注度较高的楼盘均已收官，月桥花院2017年底收官，维维紫悦台和中锐星尚城最后一批房源也在前段时间获取预售，进行了签约；永泰锦园一期房源早已售罄，二期房源预计第四季度会推出。
此外，招商拿地建设的金融集聚区，虽然也有住宅房源，但上市时间还未确定。所以，目前想要购买新房只有选择国信上城学府二期和观澜别院了。
二手房“倒挂”新房房源更加稀缺
了解新城区的购房者都清楚，目前新城区二手房居多，而且受“限售”的影响，多数二手房房源的价格都出现了“倒挂”的现象。就某二手房网站上的数据来看，目前新城区多数老小区的二手房均价基本都在13000元/平以上，有的小区均价甚至突破了16000元/平，这个价格，真的是高到了一个新的境界。
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因此，在这种情况下，想要入驻新城区，要么就是选择高价的二手房，要么就选择国信上城学府二期和观澜别院。而这两个盘，虽位置相近，但本身房源定位不同，所以，选择起来也无须纠结。
国信上城学府二期推出的大多为11-18层的小高层，而观澜别院推出的则是7/8层的低密度多层以及4层的叠墅，所以，两盘价格相差较多。观澜别院预计加推的低密度多层价格预计16000-18000元/平，叠墅预计21000-22000元/平，这个价格，算是新城区的天花板价了，比较适合改善。
而国信上城学府二期此次预计加推的15、17、18、21、27#房源，预计价格在11000-12000元/㎡左右，户型面积从86到143平不等，两室、三室、四室都有涉及，选择性比较大，而且性价比相对来说也比较高，刚需、改善都可考虑。
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目前这批房源在验资中，验资金额60万，预计9月份开盘，共计372套房源。21、27#总高11层，1梯2户，2个单元；16#总高24层，2梯4户，1个单元；15、17、18#总高18层，2个单元，15#为2梯2户，17、18#为2梯3户。
总体来说，新城区目前的现状就是，在售房源稀缺，购房者的选择性较小，但想要入驻新城区，也是有机会的。
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根据6月份徐州国土局公布的徐州市区2018-2020年三年住宅供地计划来看，未来三年内，新城区也是有几宗地块将要出让的，未来或许还会有新房上市，从而缓解新城区的“房荒”状况。
9月8日刚改置业看房团，全城召集中！
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