本周，中梁香缇公馆、美的公园天下、湖悦天境、万科淮海天地八街区等多家楼盘价格公示。那么这些楼盘价格与上批开盘相比是涨了还是跌了？ 徐州楼市的总体价格是涨是跌？小编带你一探究竟。
虽然多盘价格公示，引起网友广泛讨论的是中梁香缇公馆和万科淮海天地八街区。
中梁香缇公馆8月27日拿到5、9、10、12#楼预售，8月28日签约。户型：高层106、108、119、135、122㎡，低密度多层129、138㎡。价格公示，在6032-7612元/㎡。
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消息一出，网友纷纷表示：便宜！！
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那么中梁香缇公馆与周边楼盘相比到底有多便宜呢？中梁香缇公馆位于西三环边，距离市区也较近，纵观中梁香缇公馆的价格，在该区域内算是最低价，从全徐州来看，6、7字头起的价格也是少之又少
中梁香缇公馆的邻居美的公园天下也在上周进行了价格公示。美的公园天下高层6#8#楼价格公示，为7233-9203元/㎡。共计408套房源，精装修，近期开盘。6#楼和8#楼为美的公园天下三期最后两栋。6#楼层高34层，2个单元，2梯4户，共计272套房源，户型为110（H户型）、115（G户型）、130（F户型）㎡。8#楼层高34层，1个单元，2梯4户，户型为108（D户型），98（E户型），130（F户型）㎡，共136套房源。
美的公园天下三期1#、2#楼5.27开盘，均价8300元/㎡。1、2#楼均为装修房源，1#楼层高27层，2#楼34层，户型为85、95、108㎡，共计312套房源。相比上期基本没有变化。
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湖悦天境8月28日在宝信君澜假日酒店开盘，采用线上开盘模式，加推7-11#栋，共五栋176套。7、10、11#户型为143㎡，8、9#户型为165㎡，均为一梯两户，8层低密度多层，均价10600元/㎡。
湖悦天境上批是在4月30日线上开盘，首开18、19、20、21#4栋低密度多层，价格8940-10999元/㎡，户型有143、125、130㎡，共计144套。湖悦天境两次开盘都为低密度多层，本次价格反而略高。
湖悦天境备案价格已出！9625元/㎡-11897元/㎡！预计月底开盘！
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万科淮海天地八街区3、6、9、10#楼价格公示，10606-14780元/㎡。全款优惠1%，要求签约当天付清。其中3#楼6#楼为34层，9#楼为26层，10#楼27层。户型面积为90㎡、95㎡、115㎡、125㎡。均为两梯四户。共计500套左右。
万科淮海天地八街区一批1、2#楼是4月26日开盘，价格10038-14688元/㎡。
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有网友觉得万科淮海天地八街区稍贵，有些网友认为，这个价格对万科来说并不贵。但是小编想说，万科淮海天地八街区在万科淮海天地西侧，不同位置价格自然不同，所以我们只比较八街区的本次价格和历史价格。从价格走势图上来看，这次和上次基本上没有变化。
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荣盛城三期23、24、25#楼4#商业8月23日已经拿到销许，23、24、25#楼已预选房，价格为8838元/㎡-10128元/㎡。
上批房源6月22日开盘，价格8500-8600元/㎡。
23#楼共26层，2单元，2梯3户，户型为105、87、103㎡，共154套房；24#楼为26层，2梯4户，1个单元，户型为105、80、104㎡，共104套房；25#楼为27层，2梯4户，1个单元，户型为132、115㎡，共106套房。
相比之下，荣盛城价格比上期稍高。小编猜想应该与楼栋位置有一定的关系。
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这是网传的徐州房价走势图，在今年三月份高点之后，房价有轻微下降趋势，但是总体趋于平稳。
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最后小编想说，房价已经很难恢复到17年初的水平，有些楼盘由于某种原因会降价也是在少数，其实目前徐州房价整体还是趋于稳定，别傻傻的等着楼市降价反而等到了涨价的消息。该买的时候就不要犹豫啦！
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