近期，铜山区娇山湖板块可谓是热闹非凡，多家楼盘都推出了新房源。其中，板块内目前唯一有动作的纯新盘—娇山府，也公示了其价格，令人惊讶的是，这家楼盘的价格达到了一个新的高度，部分房源单价突破1.2万仍被追捧，其中本次首推的一套低密度多层总价约287万，被一客户全款买走。那么，到底是何原因导致其价格，远远高出同板块楼盘的价格呢？
今天，就跟小编一起，来这家楼盘探个究竟吧！
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娇山府，位于徐州市华山路与凤湖路交汇处向北200米路，项目南侧为娇山湖风景区，北侧为凤凰山生态文化景区，依山傍水，靠着天然的“氧吧”，是难得的宜居佳地。茶余饭后，与家人一同散散步，惬意悠然。
据小编了解，娇山府8月16日首批房源已获取预售，首批推出房源为7#、8#、9#、12#、13#、15#、18#、19#，共8栋楼，除19#楼为6层低密度多层，其余均为7层低密度多层。1梯2户，户型面积为107-177㎡，9、15#楼1个单元。7、8、12、13、18、19#楼，2个单元。共计192套房源，均价11900元/㎡。
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其实除了即将绝版的低密度多层，娇山府还有很多值得购买的理由。娇山湖是目前铜山区比较宜居的板块，随着各种规划利好的不断实施，该片区也引来了众多品牌房企的进驻，娇山府是由雅居乐地产、正荣地产、合景泰富集团三家地产翘楚联合开发，将会促进片区发展，为徐州人民带来高品质改善人居。
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（娇山府项目效果图） |
生活方面，除项目自带的商业之外，铜山万达广场、三胞广场、同昌街商圈也都可作为业主的选择；
教育方面，项目周边学府林立，铜山实验小学分校、娇山湖小学、凤凰山中学、中国矿业大学、江苏师范大学等等，从小学到大学全覆盖，教育资源比较丰富；
其中，娇山湖小学就在娇山府项目西侧约500米，占地60亩，建筑面积2.2万㎡。隶属于铜山实验小学教育集团，与上海音乐学院附中、中国少年儿童出版社达成合作办学。2018年9月正式开学，开设36个班，一年级6个班，每班45人，共270人。
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娇山湖小学投入使用，对于娇山府业主孩子的教育，也将是一个新的选择。
交通方面，娇山府项目临近华山路、珠江路等主干道，开车出行较为便利；周边通行63路、805、901路公交，在建地铁3号线焦山站距离项目约1.5公里，未来通车后，与其他地铁线交汇于徐州各区域重要站点，上班、购物方便快捷。
徐州楼市变化日新月异，但无论怎么变化，低密度低密度多层都会一直稀缺。所以，钟意这类产品的购房者，一定要抓住机会，错过真的就不会再有了！
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