365淘房锤锤 8月的最后一周，没想到徐州楼市的金九银十的号角已经提前拉响。据统计，在8月底，徐州预计有7家楼盘会集中开盘！
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据365淘房数据中心的统计，从今天开始到8月底，徐州将会有8家楼盘开盘，2595套房源给“金九”打头阵！
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从统计上来看，开盘的房源集中在铜山区和泉山区，铜山区3家，泉山区有4家，其中娇山府和雲珑府都是新盘首开。
1、湖悦天境
湖悦天境8月23日已拿到预售，加推7-11#栋，共五栋176套，7、10、11#户型为143㎡，8、9#户型为165㎡，均为一梯两户，8层低密度多层，均价10600元/㎡。昨日（8月24日）开始认筹，认筹金额为5万，预计八月底开盘。
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昨天（8月24日）刚刚公布了最新的备案价格，价格区间在9625元/㎡-11897元/㎡！
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7# 10292元/㎡-11871元/㎡
8# 9725元/㎡-11751元/㎡
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9# 9625元/㎡-11707元/㎡
10# 10094元/㎡-11713元/㎡
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11# 10294元/㎡-11897元/㎡
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2、娇山府
娇山府预计8月底开盘，楼栋为7#，8#，9#，12#，13#，15#，18#，19#，共8栋楼，除19#楼为6层低密度多层，其余均为7层低密度多层。1梯2户，户型面积为107-177㎡，9、15#楼1个单元。7、8、12、13、18、19#楼，2个单元。总计192套房源。
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娇山府在8月16日已经领取了预售证，该批房源位于整个项目西侧地块，为2017-34号地块，均价11900元/㎡。
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3、绿地湖语墅尊樾
绿地湖语墅尊樾昨日（8月24日）已拿到预售销许，加推1-11#楼，1、9、10#楼均为1梯2户，3个单元；9、10#户型面积为135㎡；2、3#、6-8#、11#楼户型面积为145㎡，均为1梯2户，2个单元。均为7层低密度多层，均价9999元/㎡。明日（8月26日）采用线下开盘。目前有优惠，一平方优惠200-400元，九月初恢复备案价 10400元/㎡。
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万科淮海天地八街区下批预计加推3#楼6#楼9#楼10#楼，其中3#楼6#楼为34层，9#楼为26层，10#楼27层。户型面积为90㎡、95㎡、115㎡、125㎡。均为两梯四户。目前正在验资，100㎡以下40万，100㎡以上70万。。预计均价11500元/㎡-15000元/㎡。共计500套左右。预计8月底开盘。
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万科淮海天地八街区距离上次开盘已经过去了近4个月，上次开盘时间是4月26日， 1、2#楼开盘价格12800元/㎡。
5、荣盛城
荣盛城三期23、24、25#楼已预选房，价格为8838元/㎡-10128元/㎡。下批加推房源待定，上批房源6月22日开盘，价格8500-8600元/㎡。23#楼共26层，2单元，2梯3户，户型为105、87、103㎡，共154套房；24#楼为26层，2梯4户，1个单元，户型为105、80、104㎡，共104套房；25#楼为27层，2梯4户，1个单元，户型为132、115㎡，共106套房。
据了解，荣盛城前期落位分为三个批次，第一批次为全款选房、第二批次为六成首付选房、第三批次为四成首付选房，三批次将364套房源全部落位完毕。早前已经进行了预选房，8月23日拿下预售，8月24日正式签约交钱。
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（8月24日荣盛城选房现场） |
以下为本次签约的23、24、25#价格表，售楼处已经公示。
6、华润置地崐崘御
华润置地崐崘御目前定存中，金额为10万。预计8月底加推4栋楼，4#、10#、11#、12#，共计391套，主力户型为95-115㎡。据悉毛坯均价13500元/㎡，精装价格待定，精装标准约2000元/㎡。
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华润置地崐崘御上次首开5、8、9、13#楼开盘价格13300元/㎡，且有认筹认购的优惠，开盘后大户型剩余较多。本次加推的房源有毛坯有精装，价格待定，可以首付3成。
7、雲珑府
雲珑府预计首开A/C地块5栋房源:为10#、12#、13#、14#、15#楼，户型为95、102、127㎡。雲珑府样板间现已公开，定存现已结束。一共478套房源。首批房源预计8月底开盘。
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8、观澜别院
观澜别院预计8月底或9月初加推16栋房源，包含12栋低密度多层，4栋叠墅，总计约200余套房源。目前验资中，低密度多层验资100万，叠墅验资120万。预计加推楼栋为低密度多层10、16、17、18、19、20、23、28、29、30、31、32#，均为1梯2户，10、18#户型面积为185㎡，其余均为141㎡；叠墅11、13、15、25#，上叠140㎡，下叠160㎡。低密度多层预计16000-18000元/㎡，叠墅预计21000-22000元/㎡，均为毛坯交付。
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比较尴尬的是，和观澜别院是邻居的国信上城学府二期低密度多层的预计开盘价格为11000元/㎡-12000元/㎡，但是观澜别院的低密度多层预计价格为16000-18000元/㎡，强大的价格优势会让观澜别院倍感压力。
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