看到这个标题不是吓唬你，现在徐州市面上有些房子，没有产权证，有些是拆迁安置房，有些是商品房还没拿到证，还有一些是有证，但是“限售”年限没到，总而言之，就是不能立刻马上给你过户的“二手房”，我劝大家最好都别买。
说到这个时候，有人就得抬杠了，说：“签协议”不行吗？！
实话告诉你，真不行！不够你日后烦心的！而且今年7月份，房管局释放的最新政策，明确表示：这类房子不能买卖！
其中明确提到“中介机构”不允许：
为不符合交易条件的房屋提供经纪服务，或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息；
解读：注意了，“不符合交易条件的房屋”，没证的拆迁房，限售期限没达到的商品房，都别买了，这都属于不符合交易条件的房屋，别提签协议就行，根本没用，国家不让你卖，你非得卖，这就是违法违规交易，过去“签协议”，房主违约的事屡见不鲜，中介一般“签完协议”后，就做甩手掌柜，不管不问，现在政策规定了：必须要其承担责任！如果“中介不推荐”，我们也不会买，大家勇敢举报起来！
房价涨跌这个事，不管是买卖双方都很敏感，现在卖给你这个价，3年后再正式过户，到时候房价肯定要发生变化，涨了卖家不愿意，跌了买家也觉得自己亏，人都是有贪欲的，到时候为了几万甚至十几万扯皮的事，不够烦心的！
对于买家来说更烦心的是，你现在把定金甚至全款给卖家了，好了，人家也把房子腾出来给你住了，你就拥有这套房子了吗？实际上不是，这两年甚至更长的时间里，你这个“卖家”他如果行为不端，赌钱或者干嘛欠了一屁股债，到时候能办证的时候，直接就被法院查封了，然后司法拍卖还账，买家就人财两空了！
另外，在没拿到产权证期间，你能够保证他不会跟别的买家甚至多个买家再一份“协议”吗？！这就叫做一房多卖！
到时候，无数个“买家”找上门来，都说自己上当受骗了，而此时原房主可能早已逃之夭夭，或者是负债累累，你又能咋办？！返回徐州365淘房>>
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