徐州最新“富人”标准出炉，要在东区有套房！
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365淘房：太亮
小朋友A：我爸爸自己开个公司。
小朋友B：我爸爸是国企领导。
小朋友C：我爸爸是公务员领导。
小朋友D：我们家徐州东区三套房。
小朋友A,B,C：哇！！！
（以上对话纯属虚构，请勿对号入座）
1、东区和平路段二手房价格基本都在1.4-1.7万元/㎡之间！
人生最后悔的事，并不是没有好好学习，而是没有买宇宙东的房子。
（以上小区为2008年以后建成的小区，均价仅供参考）
东区和平路段二手房基本是以云龙区政府为中心点，房价呈递减趋势，其中最高的香溪左岸达到1.8万元/㎡左右，最便宜的银座东城丽景也要将近1.2万元/㎡，即使购买一套80平米的两居室，购房首付成本也差不多需要30万元，商贷利率上浮20%，贷款30年，月供将会达到4143元/㎡。而三年前周边均价仅仅只有7000元/㎡左右。
2、部分新盘要全款，没钱的让让，别堵门！
东区和平路段因为本身新房就稀缺，目前只有4家楼盘等待开盘。而开盘时间都是未定，除了世茂·天域华府购房资格要求较低之外，其他楼盘最低都是60万元起步，甚至还出现过某楼盘大妈全款没有买到房子而大闹售楼处的惨案。
其中最受大家关注的是徐州限价盘之一的华润万象府
（图片来源：365淘房网）
项目地址：明湖路南、振兴大道东、和平路东延北。毛坯限价10500元/㎡，但是会精装交付，而且产品定位是改善房，验资为80万元，算上精装修的价格，预计首批房源入门总价为160万元左右。
由于周边楼盘的二手房均价大约在1.2-1.4万元/㎡，所以目前看来华润万象府的性价比并没有大家期望的那么高。
3、热门小区以和平上东、华润橡树湾为代表，近年来涨幅比较快
其实东区和平路段周边的小区涨幅都很大，和平上东与华润橡树湾也并不是涨幅最大的，但是却是宇宙东的代表楼盘。
其中和平上东主打双地铁楼盘的口号，随着2018年解放路云苑路分校开始招生，也为和平上东的房价带来了一定的增殖。
（数据来源：贝壳找房）
橡树湾当年号称品质学区地铁房，也成为了东区房价的领头羊之一，当时去周边其他售楼处看房，置业顾问都会拿橡树湾为标杆：橡树湾都XX元了，橡树湾听说下批开盘XX元，橡树湾XX...
（数据来源：贝壳找房）
4、东区炒房客也多，今年东区二手房市场有价无市，房东都处于观望状态
东区的生活配套好，不仅有改善的购房者，炒房客也特别的多，特别是在房价未暴涨之前，此类型的区域属于一点就炸型的价值洼地，很容易引发周边房价的上涨，达到快速获利套现的目的。
由于新盘限价，供应量变少，很多人只能转战二手房市场。房东就开始乱报价格，你不买我就挂着慢慢卖，放着爱买不买的态度。
而且自从限售升级以后，东区的二手房卖家都处于观望状态，观望房价是否还是再涨。就算现在把房子卖出去了，也买不到合适的房子，不如放着。
二手房东坐地起价，挂着慢慢卖的情况不止东区，很多区域都有类似的情况，也就见怪不怪了。
以上内容是自己整编汇总的内容，如果你有不同的见解，欢迎大家留言交流。返回徐州365淘房>>
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