徐州人的购房心态：买房只认这两个区......
手机看资讯
关注微信看猛料
365淘房：蓝黑色的夜
最近，随着气温的不断升高，购房者出门看房的频率下降，房企的销售节点也在减少！
然而在小编参加过的几次看房团中发现个有趣的事，那就是：
徐州人买房只认两个区
东区和学区
这个事其实很说明徐州购房者们的心态。
徐州购房人买房
置业东区的越来越多
曾有人说，买房最保险的做法就是跟着政府规划走，自打徐州实行东进南扩以来，东区成为了徐州购房者喜爱的区域，宽敞的新居、新建的商业、出行的便利等等都让其成为购房者关注的热点。
目前，东区的库存量早已出现了“赤字头”，除了未上市的地块项目外，区域内的房源越发显得匮乏。
但庆幸还有璟悦、丽景府、华润明湖路项目、领地融创合作的老户人项目的补血，以致于还给人期待。目前区域内的世茂天域华府Ⅱ、丽景府、保利合景珑湾都有透露出开盘计划，近期想要买房的朋友们，可以看看尚在验资或蓄客的项目。
犹记2010年起，徐州东区的发展像装上了加速小火箭，三天不去就大变样：曾经的外延区域和平路向徐州中心繁华生活圈迈进。
金山桥商务区正成长为商务范的摩登生活城。
高铁商务城，时速300公里动车组在这里贴地飞行，已然成为徐州向东最强劲的引擎。
而现在，以金龙湖为中心，沿岸酒店林立，住宅比邻而建，商业逐次开花！
东区马路宽、东区商业好、东区逼格高……
在东区有房，都是身份的象征！
徐州学区房更抢手
家长争相追逐的对象
6月的中高考已过，接下来的便是各阶段的开学季，学区房的一些信息自然是惹人关注。根据网上相关统计，三四十年的小面积房，每平米均价八九千元；十年左右的次新房，每平米均价1万多元。优质教育资源，仍是家长争相追逐的对象。
学区房房源抢手
|
中山外国语小学学区房 |
||
| 坝子街小区 | 69平米住房一套 | 报价59万 |
| 民主路小学学区房 | |
| 一套顶层为5楼的82㎡房源 | 报价95万 |
| 永康小区88㎡（实际面积108㎡）+12㎡地下室，集中供暖 | 报价123万 |
| 民主小区房源 | 报价1.8万-1.9万元/㎡ |
| 青年路小学学区房 | |
| 市政一号院85㎡房源 | 报价102万 |
| 云兴小学学区房 | |
|
一套8年房龄的3楼92㎡毛坯房，送地下室 |
报价83万 |
| 下洪小区4楼62㎡ | 报价58万 |
| 十三中学区房 | ||
| 黄河新村小区 |
建于上世纪70年代末-80年代 |
均价约9600元/㎡ |
| 万宁华府 | 次新房 | 均价约17600元/㎡ |
| 光荣巷小学和十三中的双学区房 | ||
| 锦绣园小区 |
一套98㎡房源，集中供暖，带地下室 |
报价115万 |
| 锦绣园小区 |
一套117㎡房源，集中供暖，带地下室 |
报价152万 |
（一房一价，仅供参考，以实际交易为准）
中国人的一生，最大的一件事情，就是“子女成才”，比自己的生老病死还重要。前一阵子北京就发生过，有人1000万买地下室学区房为了孩子上学。
可见现在的家长们，为了下一代，真的是拼了老命。然而学区房也是目前市面上最稀缺的资源，而且每年都会出现上涨行情！
但是，买学区房也要长个心眼，之前不就发生了这样的事情：
市民张先生在南郊中茵城小区买了一套房，当时售楼员承诺买房就可以上解放路小学。可是，眼看要到小学入学报名时间，但是业主们却拿不到房产证，更郁闷的是中茵城代理公司项目周经理说，他们并没有跟业主承诺，买房就一定能上解放路小学。售楼员个人行为他们不负责。
东区VS学区
购房者该怎么选择？
对于很多购房者而言，是置业东区还是置业学区房？很多人难以选择！
总的来说，购房者要记得一点就是：量力而行！
如果钱对你来说不是问题，那没事，去买买买，东区房和学区房，都是增值保值的首选，老百姓的眼睛是雪亮的，放心。
如果你手头并不是那么宽裕，又怎么办？
首先，选靠近核心区的。围湖建城目前在徐州不少，东区的金龙湖、新城区的大龙湖、南区的娇山湖等等，找准这些核心区就代表着区域未来繁华的地方，房子保值性自然也更高。
第二，选交通优势明显的。根据经验，地铁、主干道之类的核心交通地带，对于房子的升值保值，具有一定的支撑。
第三，选品牌房企。品牌房企的房子相比二手房，具有相对的抗跌性，这就是融创、万科等等房企，为什么能声势长红的根本。
第四，选配套。包括当前的配套和未来的配套，涵盖商业、学校、医院等等，所有的配套都意味着人气，人气就意味着热度。
第五，选产品。房子总归是拿来住的，即便你现在是投资，你的下家一定也是买来住的，房子不是投资品，其功能价值大于投资价值。
买房子不要盲目跟风
选择适合自己的最重要
个人感觉而言，徐州的房子并不仅仅是东区和学区。
如果说东区是最火的，那是因为它的价格贵，又是寸土寸金，价格也是下不来。而高新区等一些开始起步的新区，完全可以成为购房者选择的重点区域。
另外，像被人选择性遗忘的西区和北区，如今规划的并不比东区差多少，而且品牌房企非常多，可选择余地也不少。
而且，买房子也要讲究个“地缘性”，如果你熟悉西边了，何必非要去东区呢？
更何况，等到地铁1、2、3号线全都正式运营之后，通勤距离所要花费的时间将被压缩不少，所以对于购房者来说，最重要的是买一个对自己工作和生活便捷的房子，没必要跟风买房！返回徐州365淘房>>
- 订阅楼盘优惠
- 预约看房
365推荐
换一换
热门楼盘
热门专题
-
7月打折优惠楼盘来袭
-
金三银四疯抢徐州各大区高性价比热盘
-
17徐建设5个菜篮子在你家门口么？
-
小房子大品味 公寓盘投资自住两相宜
