365淘房 沉默
你喜欢当房奴吗？我不喜欢。
你想当房奴吗？我非常想。
活在当下中国的大部分人，过的并不轻松，房贷、教育、养老、治病、食品安全……每一个都是一座大山，压得大家喘不过气来。不敢辞职、不敢生病、不敢生孩子……
归根结底，《我不是药神》中有一句话道破了真相“世界上只有一种病，那就是穷病”。所以大家争相去买房子，因为有了房子，即使生病了还可以卖房子治病，而没房子，就真的只能等死了。现实就是这么残酷。
还有人说，当了房奴太焦虑了，被房贷压得生活质量都下降了；但是，当不成房奴却眼看着房价上涨，那就更焦虑了。
在如今楼市火热的徐州，有人手握全款去买房；有人就只想可以贷款买房做个苦逼房奴。然而最可悲的是，想当房奴而不得。对于富人来说，买房可以纠结于我是贷款买新城区别墅还是全款买东区翡翠之光。但对于囊中羞涩的刚需来说，买房只能纠结于，我是首付3成买郊区偏远的房子还是首付4成5成买稍微近一点的郊区房子……
前段时间，火热的东区有2起让人唏嘘的买房事件，一是大妈买房不得在售楼处哭闹大喊，令人心生感慨；二是购房者几十万现金定存某盘多月，结果开盘却通知全款优先，说好的楼盘买不到，锁定的资金又耽误了购买其他楼盘，购房者无奈报警。
就在上周，新城区一楼盘最后4栋低密度多层拿到预售，连开盘都没有，直接签约，隔天再问，已经售罄；另一个西区楼盘，预售还没拿到，价格也还未公示，已经提前摇号全部落户完毕。
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房子能不买吗？先问问自己，如果没房，你能不能不买！那么，如何买？
①、想做房奴，首付3成的楼盘徐州仅有8家楼盘可选
根据365淘房统计，在徐州在售的50余家楼盘中，可以首付3成购买的房源仅剩8家！
而在上表首付还可3成的楼盘中，又分为两类。一类是价格相对较低的刚需或刚改盘，比如港利上城国际、颐居隐山观湖、珍宝岛熙悦府、枫林天下康城、中梁首府以及枫林学府；一类是价格相对较高的改善盘，比如世茂天域华府Ⅱ、华润置地崐崘御。对于刚需可选择的楼盘，少之又少。
②、想做房奴，避开热门区域！！
刚需买房子，一定要避开大热的东区、新城区。较为热门、且价格较为合适的北区、西区，尽量准备较多首付。能找关系尽管找，买房子的时候不要太顾忌面子问题，人情关系该用就用。通过中介买房号有风险，谨慎再谨慎，一旦决定买房号，留好一切证据，避免最后有扯皮问题。
瘸子里面挑将军，能接受偏远一点的地方最好，选择后期规划较多或者楼盘自身配套较好的项目，也便于后期置换出手。比如说，目前价格还暂未出来、更为偏远的楼盘，例如小城故事、美的观棠、保利万科的茅村地块等等。
③、万幸选到房子，家庭月收入1万以上才有资格做房奴。
假设总房价为100万元，贷款70万，首套房利率上浮20%，每月房贷还款为4143元左右。另外，你还要留出钱来满足日常生活。一个2口之家，假设每月买菜做饭包括水果零食等2000元，物业、水电、交通、话费等等杂费1000元，个人打理（包括服饰、生活用品等等）500元，人情往来等等500元。这还没有包括生病、养孩子、教育和双方老人的赡养费。如此看来，家庭月收入在1万以上，才是一个房奴家庭可以承受的最低标准了吧。除此之外，旅游？不要想了！生孩子？再等等吧！要二胎？想都别想！
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即便如此，身边啃老、借钱买房做房奴的比比皆是。因为房子，解决的不仅仅是居无定所的问题，它也是一个家庭最重要的资本积累。有人说，盛世买房，乱世买黄金，正是对于房子抵抗通货膨胀的一种肯定。而很多时候，贫富差距的拉大，房子无形之中也占了一定因素。我们不鼓励炒房，只是希望刚需都能有一套自己的房子，即使为房贷疲于奔命，至少，心是安稳的。
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