去年没买房，亏了20W+！徐州上涨原因曝光！
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365淘房网：太亮
徐州购房压力剧增
房价中位数10000元/㎡
徐州作为淮海经济区的中心城市，在周边城市中房价自然是相对较高的，购房压力也是周边比较大的。
1徐州房价中位数10000元/㎡
平均房价不能真实地反映一个城市的住房价格情况，要想真实反映住房价格情况，就必须用中位数。由于中位数不易受极大值或极小值影响，因此，它比平均值更好地反映集中趋势。
中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心项目组发布的2018年4月141个主要城市大数据房价指数（BHPI）中位数显示，徐州以10000每建筑平方米的单价，居全国城市房价水平第54位。
2徐州平均薪酬为5755元
（来源BOSS直聘）
在2018人才需求旺盛的50个城市中徐州平均薪酬为5755元。
如果是2个白领组成的家庭，那么月收入可以达到11500元左右。
总房价为100万元，贷款70万，利率上浮20%，每月房贷还款为4143元左右，这样月工资的40%左右作为房贷，那么还是可以接受的。
首付30万还有20家楼盘
刚需自住别犹豫
徐州虽为三线城市，但是其房价已经连续28个月上涨，房价涨的这么厉害，银行利率上调，对广大刚需购房者所带来的压力很大。
（数据截止为7月6日，来源365淘房网，具体价格以售楼处为准）
云龙区已经没有总价低于100万元的刚需新盘在售了。东区在售的刚需新盘主要集中在金山桥开发区，但是需要全款优先购买。鼓楼区，铜山区和泉山区的低价盘较多，然而有部分楼盘已经超过半年没有开盘，或者采用首付比例高，优先选房的方式挑选购房者，所以虽然有20家低于百万的楼盘，但是对于刚需来说，实际能购买到的还要减少很多。
很多刚需族因为没抓住房价上涨前的尾巴而错失买房良机。在这个看跌不看涨的时机，刚需怎么买房，是不少刚需者们的困惑。
不少业内人士对此的建议则是：别犹豫，千万别犹豫，刚需就是自住，看好了就下手吧。越犹豫越买不到房。
看中了就下手，也得有房可买才行。很多开发商都是选择捂盘、惜盘，说好的刚需盘机会也不多。
徐州1年投资四千亿
不买房一年亏本20多万
年初，徐州市发改委举行了新闻发布会，发布了2018年徐州市将组织实施210项重大产业项目、总投资4662亿元。其中当年实施项目183项、总投资3636亿元，年度计划投资1177亿元；前期推进项目27项，总投资1026亿元。投了这么多钱，房价自然跟随上涨。
2017年7月，当时徐州有9家银行维持在基准利率，有1家银行达到基准利率再上浮5%，有2家银行上浮10%。而截至到2018年6月，徐州普遍利率上调20%。同样贷款70万元的情况下要多付16万的利息，更不用说这一年来的房价上涨了，去年这时候没买房妥妥的亏了20W!
2018年以来
徐州发生的大事件
身边总是有很多人说：徐州房价上涨太快，都是泡沫，马上崩盘等等言论，这些人都是以一个旧的思维，旧的视点来点评徐州，也许他们并不知道，徐州正在变的更好的路上越走越远，2018年以来发生了这么多大事件：
1徐州观音国际机场二期扩建工程竣工
徐州观音国际机场T2航站楼工程经过两年多的施工建设，于2018年5月22日顺利通过了民航行业验收，并于5月28日试运行，6月8日正式启用运行。
T2航站楼的正式启用运行，标志着徐州机场正式迈入“双航站楼”时代，开启了发展新的历史阶段，为徐州机场打造淮海经济区航空客货运枢纽航空港拓展了更广阔的的发展空间。
2徐州地铁1号线正式接车
6月底，徐州喜提地铁，离进入地铁时代更进一步。1号线一期工程于2014年10月正式开工，全线共18座车站，长约21.9公里。截至5月底，1号线一期工程全线土建工程量累计完成约92%，铺轨累计完成约20%，机电安装及装修累计完成约10%。预计2019年9月1日地铁一号线开通。
3云龙湖景区新版规划
将云龙湖景区划分为五大景区：云龙山水景区、凤凰怀古景区、玉带探幽景区、拉犁春秋景区、汉王风情景区。各景区依性质增加面向市民休闲、游憩、运动、健身等功能。协调云龙湖风景名胜区与城市交通的关系，规划三环南路、中山南路，采用隧道下穿等方，降低城市交通对风景名胜区的干扰，加强风景名胜区山水空间联系。
4徐州综合保税区居开工
综合保税区居徐州“十大开放平台”之首，去年12月28日，国务院正式批复同意设立徐州综保区。
综保区位于徐州经开区京杭运河南岸，批准规划面积1.9平方公里，配套区8平方公里，分为保税物流、保税加工、口岸查验、港口作业和综合配套等功能片区。
今年1月8日，市委、市政府举行徐州综保区开工仪式，智联物流、赛摩机器人等16个项目集中签约。
拉开了徐州综保区新一轮建设招商的序幕，为淮海经济区中心城市增创双向开放新优势提供了强劲支撑。
5徐州与万科集团，签订战略合作框架协议！
7月6日，徐州市人民政府与万科集团签订战略合作框架协议，双方将在城市功能提升、物流产业发展、平台载体建设、促进乡村振兴等领域开展深度合作。
62018年徐州签约了一大批重磅产业项目
1月，徐州高新区与深圳粤创控股集团签约，实施粤创高科产业园项目，总投资额达投资50亿。
4月，徐州（北京）招商月活动集中签约51个重点招商项目，总投资437亿元人民币。
6月，徐州各地洽谈成功47个服务外包项目，总投资额23.3亿元人民币。
6月，市委、市政府主办的2018徐州（香港）投资推介会，签约了14个项目，总投资额达133.1亿元！
......
2018年还在继续，并且签约项目还有很多就不一一列举了。
7《徐州市名校优生引进计划实施办法》实施
根据中共徐州市委办公室、徐州市人民政府发布的《徐州市名校优生引进计划实施办法》，在我市主城区、新城区、徐州经济技术开发区进行工商登记注册并正常纳税的企业及区属事业单位、市直属企事业单位引进的毕业3年（含）内的高校毕业生，可申请补贴。符合条件的人最多每年可领27400元补贴，为期3年。
徐州这几年，棚改拆迁，挖地铁，建高架，建学校！在我们抱怨这些建设施工所带来的不便的同时，其实也应该宽慰，因为这些工程的出现，标志这座城市正在发展。徐州基础设施好了，服务政策好了，就会有更多漂泊在外的人愿意回徐州，更多的大学生毕业生愿意留徐州，更多的人才愿意来徐州。而这些都是很多快速发展的二三线城市正在做的，也是一个城市发展的必经之路。我们在享受了徐州在快速发展的红利之时，也必将会承受房价上涨的阵痛！返回徐州365淘房>>
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